2024年度商品房买卖及售后服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房买卖及售后服务协议本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3第三方服务机构信息2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.买卖双方的权利义务3.1出卖方的权利义务3.2买受方的权利义务3.3第三方服务机构的权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期付款责任5.商品房交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收结果处理6.售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务责任6.4售后服务费用7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同签署方式12.合同附件12.1商品房买卖合同12.2售后服务协议12.3其他相关文件13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案时间14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止的程序第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________出卖方住所：________法定代表人：________联系电话：________1.2买受方信息买受方名称：________买受方住所：________法定代表人：________联系电话：________1.3第三方服务机构信息第三方服务机构名称：________第三方服务机构住所：________法定代表人：________联系电话：________2.商品房基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：________房屋所在区域：________房屋所在街道：________房屋所在小区：________房屋所在栋号：________房屋所在单元：________房屋所在楼层：________2.2房屋结构房屋建筑类型：________房屋结构形式：________2.3房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋套内面积：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋配套设施配套设施一：________配套设施二：________配套设施三：________3.买卖双方的权利义务3.1出卖方的权利义务3.1.1出卖方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.1.2出卖方应按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋。3.1.3出卖方应配合买受方进行房屋验收。3.2买受方的权利义务3.2.1买受方应按照合同约定支付购房款。3.2.2买受方应在约定的时间内接收并验收房屋。3.2.3买受方应遵守物业管理规定。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋总价款：________元4.2支付方式支付方式一：________支付方式二：________4.3支付时间支付时间一：________支付时间二：________4.4逾期付款责任逾期付款责任：________5.商品房交付及验收5.1交付时间交付时间：________5.2验收标准验收标准：________5.3验收流程验收流程：________5.4验收结果处理验收结果处理：________6.售后服务6.1售后服务内容售后服务内容：________6.2售后服务期限售后服务期限：________6.3售后服务责任售后服务责任：________6.4售后服务费用售后服务费用：________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。8.1.2买受方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于已付款项千分之一的违约金。8.1.3买受方在房屋交付后发现质量问题，出卖方未在约定时间内维修的，买受方有权要求出卖方承担维修责任，并支付相应的违约金。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失。8.3违约赔偿方式8.3.1违约赔偿以货币形式支付。8.3.2赔偿方式包括但不限于直接支付、转帐、汇款等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项，并给予对方合理的协商期限。9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。9.3争议解决地点争议解决地点：房屋所在地。10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2出卖方完成房屋权属转移登记。10.2合同附件10.2.1商品房买卖合同。10.2.2售后服务协议。10.2.3其他相关文件。10.3其他约定10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同签署11.1合同签署地点合同签署地点：________11.2合同签署日期合同签署日期：________11.3合同签署方式合同签署方式：双方签字盖章。12.合同附件12.1商品房买卖合同12.2售后服务协议12.3其他相关文件13.合同备案13.1合同备案机关合同备案机关：________13.2合同备案程序合同备案程序：________13.3合同备案时间合同备案时间：________14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2出现合同约定的解除条件。14.2合同终止条件14.2.1房屋交付并验收合格。14.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务。14.3合同解除及终止的程序14.3.1双方书面通知对方合同解除或终止。14.3.2合同解除或终止后，双方应进行结算，结清所有款项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或授权介入合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供的服务或履行职责而产生的任何违约责任，其责任限额不得超过其收取的服务费用。15.2.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方经协商一致，决定邀请第三方介入合同履行过程。15.3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入合同履行过程后，应遵守甲乙双方签订的合同约定，并接受甲乙双方的监督。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。16.1.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。16.1.3甲乙双方有权在第三方违反合同约定时，要求其承担违约责任。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。16.2.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.3甲乙双方应配合第三方的工作，并为其提供必要的协助。17.第三方权利义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的信息和资料。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.1.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时报告工作进展和问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的合同关系独立于甲乙双方的主合同关系。18.1.2第三方对甲方的违约责任仅限于其与甲方签订的合同范围内。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的合同关系独立于甲乙双方的主合同关系。18.2.2第三方对乙方的违约责任仅限于其与乙方签订的合同范围内。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方的违约责任，应根据其与甲乙双方各自签订的合同以及甲乙双方之间的主合同约定来确定。19.第三方介入后的合同变更19.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议作为主合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成，任何一方均可根据主合同的约定，选择争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同中房屋的具体信息、交易价格、支付方式、交付时间、售后服务等内容。说明：这是合同的核心文件，详细记录了买卖双方的权利义务。2.售后服务协议详细要求：售后服务的具体内容、期限、责任、费用等。说明：本协议作为商品房买卖合同的补充，明确了售后服务相关事宜。3.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：本协议明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.房屋权属证明文件详细要求：房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。5.房屋验收报告详细要求：房屋验收的具体情况、验收结果、存在问题及处理意见。说明：作为房屋交付的依据，确保房屋符合约定标准。6.付款凭证详细要求：购房款的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：证明购房款已支付，作为合同履行的依据。7.争议解决协议详细要求：争议解决的方式、地点、程序等。说明：明确争议解决途径，保障双方权益。8.合同补充协议详细要求：合同履行过程中产生的补充条款、变更内容等。说明：对合同内容进行补充或变更，确保合同完整有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋、房屋存在质量问题未及时维修等。责任认定：支付违约金、赔偿损失、承担维修责任等。示例：出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款、未按约定时间验收房屋等。责任认定：支付违约金、承担逾期付款利息等。示例：买受方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，支付相当于已付款项千分之一的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务、泄露商业秘密等。责任认定：支付违约金、赔偿损失、承担相应法律责任。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，赔偿损失，并承担相应法律责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决、故意拖延争议解决时间等。责任认定：支付违约金、承担争议解决费用等。示例：第三方故意拖延争议解决时间，支付违约金，并承担争议解决费用。全文完。2024年度商品房买卖及售后服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理信息（如有）3.商品房信息3.1商品房基本情况3.2商品房产权情况3.3商品房配套设施4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款违约责任6.商品房交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付违约责任7.售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务违约责任8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定解释13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：商品房交付确认书13.3附件三：售后服务协议14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“商品房”指卖方根据国家有关法律法规及政策规定，依法建设的具有独立产权的住宅、商业、办公等房屋。1.1.2“买方”指购买商品房的自然人、法人或其他组织。1.1.3“卖方”指出售商品房的自然人、法人或其他组织。1.1.4“合同”指本商品房买卖及售后服务协议。1.1.5“售后服务”指卖方对买方在商品房购买后提供的维修、保养等服务。1.1.6“违约”指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定。1.1.7“争议”指合同双方对合同履行或解释产生的分歧。1.2合同解释原则1.2.1本合同条款如有歧义，应以有利于保护买方权益的原则进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，可由合同双方另行协商解决。2.合同主体2.1买方信息2.1.1买方姓名（名称）：_______2.1.2买方身份证号（营业执照号）：_______2.1.3买方联系方式：_______2.2卖方信息2.2.1卖方姓名（名称）：_______2.2.2卖方身份证号（营业执照号）：_______2.2.3卖方联系方式：_______2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：_______2.3.2代理人身份证号：_______2.3.3代理人联系方式：_______3.商品房信息3.1商品房基本情况3.1.1商品房名称：_______3.1.2商品房地址：_______3.1.3商品房面积：_______3.1.4商品房户型：_______3.2商品房产权情况3.2.1商品房产权性质：_______3.2.2商品房产权证号：_______3.3商品房配套设施3.3.1配套设施清单：_______4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付商品房。4.1.2买方有权要求卖方提供合格的售后服务。4.1.3买方应按照合同约定支付购房款。4.1.4买方应配合卖方进行商品房交付手续。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。4.2.2卖方应按照合同约定交付合格的商品房。4.2.3卖方应按照合同约定提供售后服务。4.2.4卖方应配合买方进行商品房交付手续。5.付款方式与期限5.1付款方式5.1.1买方应按照合同约定分期支付购房款。5.1.2付款方式为银行转账或现金支付。5.2付款期限5.2.1首付款支付期限：_______5.2.2其余付款期限：_______5.3付款违约责任5.3.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付_______%的违约金。5.3.2卖方未按时交付商品房的，应向买方支付_______%的违约金。6.商品房交付6.1交付时间6.1.1商品房交付时间：_______6.2交付条件6.2.1商品房应具备法律规定的交付条件。6.2.2商品房应通过相关部门的验收。6.3交付违约责任6.3.1卖方未按时交付商品房的，应向买方支付_______%的违约金。6.3.2买方未按时接收商品房的，应向卖方支付_______%的违约金。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何条款的变更，均需经合同双方书面同意，并签署书面变更协议。8.1.2变更内容应包括但不限于商品房信息、付款方式、交付时间等。8.2合同解除8.2.1合同双方协商一致，可以解除合同。8.2.2.1卖方未按约定交付合格商品房；8.2.2.2买方未按约定支付购房款；8.2.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.2.4合同约定的其他解除条件。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：9.2.1.1支付违约金；9.2.1.2恢复原状；9.2.1.3赔偿损失；9.2.1.4其他补救措施。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1合同双方可约定仲裁机构解决争议。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限届满；11.2.4其他导致合同终止的情形。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1合同双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议。12.2其他约定解释12.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：商品房交付确认书13.3附件三：售后服务协议14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1合同双方应在本合同上签字（或盖章），并由法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.2合同生效14.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除买方、卖方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中的作用、责任和义务，应根据具体情况在合同中明确约定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同，应经买方、卖方书面同意，并由合同双方与第三方签署书面协议。15.4第三方介入程序15.4.1.1合同双方提出第三方介入的需求；15.4.1.2第三方提出介入意向，并提供相关资质证明；15.4.1.3合同双方与第三方协商，确定第三方介入的具体内容和方式；15.4.1.4合同双方与第三方签署书面协议；15.4.1.5第三方介入合同履行。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1买方额外条款16.1.1买方同意第三方介入，应确保第三方的资质和信誉，并承担由此产生的风险。16.1.2买方应与第三方协商，确保第三方的服务不降低合同约定的服务质量。16.2卖方额外条款16.2.1卖方同意第三方介入，应确保第三方的服务不增加合同约定的服务成本。16.2.2卖方应与第三方协商，确保第三方的服务不损害买方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同中的责任，不得超过其与合同双方签署的书面协议中约定的责任限额。17.1.2若第三方责任超过协议约定的限额，合同双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分18.1.1第三方应按照合同约定，为买方提供相关服务。18.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重买方的合法权益，不得损害买方的利益。18.2第三方与卖方的划分18.2.1第三方应按照合同约定，为卖方提供相关服务。18.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重卖方的合法权益，不得损害卖方的利益。18.3第三方与合同双方的划分18.3.1第三方在本合同中的责任，仅限于其与合同双方签署的书面协议约定的内容。18.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。19.第三方变更与解除19.1第三方变更19.1.1第三方在本合同中的权利和义务，经合同双方书面同意，可进行变更。19.2第三方解除19.2.1.1第三方无法继续履行合同；19.2.1.2合同双方协商一致；19.2.1.3法律法规规定的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：包括商品房的基本信息、买卖双方信息、合同条款、付款方式、交付时间等。说明：本附件是本合同的核心部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：商品房交付确认书详细要求：包括商品房交付的时间、条件、验收结果、双方签字等。说明：本附件作为商品房交付的书面证明，是合同履行的重要文件。3.附件三：售后服务协议详细要求：包括售后服务的内容、期限、责任、联系方式等。说明：本附件规定了卖方在商品房交付后应提供的售后服务，保障买方的权益。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体内容、方式、责任、费用等。说明：本附件规定了第三方介入合同的具体细节，明确了第三方的责权利。5.附件五：付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、方式、收款人等。说明：本附件作为付款的证明，是合同履行的重要文件。6.附件六：商品房产权证复印件详细要求：包括商品房产权证的基本信息、产权人信息等。说明：本附件作为商品房产权的证明，是合同履行的重要文件。7.附件七：商品房验收报告详细要求：包括商品房验收的时间、结果、存在问题等。说明：本附件作为商品房验收的书面证明，是合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款。1.2卖方未按时交付合格商品房。1.3第三方未按约定提供相关服务。1.4任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应向守约方支付合同约定比例的违约金。2.2恢复原状：违约方应承担恢复原状的责任，包括但不限于修理、更换等。2.3赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约行为遭受的直接损失和可得利益损失。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付_______%的违约金。3.2卖方未按时交付合格商品房，应向买方支付_______%的违约金。3.3第三方未按约定提供相关服务，应向合同双方支付_______%的违约金。全文完。2024年度商品房买卖及售后服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.售后服务内容6.1售后服务范围6.2售后服务期限6.3售后服务方式7.质保与维修7.1质保期限7.2维修责任7.3维修方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：售后服务协议13.其他约定13.1法律适用13.2语言适用13.3通知与送达14.合同签署与生效14.1签署时间14.2生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商品房”指位于本合同附件一《房屋买卖合同》中约定的具体地址的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.1.2“甲方”指本合同附件一《房屋买卖合同》中约定的出卖人。1.1.3“乙方”指本合同附件一《房屋买卖合同》中约定的买受人。1.1.4“交易价格”指本合同附件一《房屋买卖合同》中约定的房屋总价款。1.1.5“付款方式”指本合同附件一《房屋买卖合同》中约定的付款方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。1.1.6“付款时间”指本合同附件一《房屋买卖合同》中约定的付款时间节点。1.1.7“交付时间”指本合同附件一《房屋买卖合同》中约定的房屋交付时间。1.1.8“验收标准”指本合同附件一《房屋买卖合同》中约定的房屋验收标准。1.1.9“验收程序”指本合同附件一《房屋买卖合同》中约定的房屋验收程序。1.1.10“售后服务”指本合同附件二《售后服务协议》中约定的乙方购买商品房后，甲方提供的各项服务。1.1.11“质保期限”指本合同附件一《房屋买卖合同》中约定的商品房质量保证期限。1.1.12“维修责任”指本合同附件一《房屋买卖合同》中约定的商品房维修责任。1.1.13“违约责任”指本合同附件一《房屋买卖合同》中约定的违约责任。1.1.14“争议解决”指本合同附件一《房屋买卖合同》中约定的争议解决方式。1.1.15“合同生效”指本合同附件一《房屋买卖合同》和本合同附件二《售后服务协议》自双方签字盖章之日起生效。2.双方当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：_________________2.1.2甲方地址：_________________2.1.3甲方法定代表人：_________________2.1.4甲方联系方式：_________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：_________________2.2.2乙方地址：_________________2.2.3乙方法定代表人：_________________2.2.4乙方联系方式：_________________3.商品房基本信息3.1房屋位置：_________________3.2房屋面积：_________________3.3房屋结构：_________________3.4房屋用途：_________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_________________元整。4.2付款方式：_________________4.3付款时间：4.3.1首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。4.3.2尾款：人民币_________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付。5.交付与验收5.1交付时间：_________________5.2验收标准：_________________5.3验收程序：5.3.1乙方在房屋交付前，应按照本合同附件一《房屋买卖合同》约定的验收标准进行验收。5.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内进行修复。6.售后服务内容6.1售后服务范围：_________________6.2售后服务期限：_________________6.3售后服务方式：_________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1甲方未按约定时间交付房屋；8.1.1.2甲方交付的房屋不符合约定的质量标准；8.1.1.3甲方违反合同约定，未提供约定的售后服务。8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1乙方未按约定支付购房款；8.1.2.2乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构；8.1.2.3乙方违反合同约定，未按照规定使用房屋。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易价格万分之一的违约金；8.2.1.2甲方交付的房屋不符合约定的质量标准，甲方应负责修复，修复期间乙方有权拒绝接收房屋；8.2.1.3甲方违反合同约定，未提供约定的售后服务，乙方有权要求甲方按照约定提供服务，并支付相应的服务费用。8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付相当于未付款项万分之五的违约金；8.2.2.2乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构，应恢复原状，并承担相应的修复费用；8.2.2.3乙方违反合同约定，未按照规定使用房屋，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿由此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：_________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章；10.1.2甲方按照合同约定完成房屋交付；10.1.3乙方按照合同约定支付购房款。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同；11.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除合同通知之日起____个工作日内，就解除合同事宜达成一致。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：售后服务协议13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2语言适用本合同以中文书写，具有同等法律效力。13.3通知与送达13.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；13.3.2通知送达时间以实际收到时间为准。14.合同签署与生效14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，未经双方书面同意，不得变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或解决争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。15.2.2第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和资料。15.3.2第三方义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量和时效；15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；15.3.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方应向甲方提供中介服务或其他专业服务，甲方应支付相应的服务费用；15.4.1.2第三方不得利用甲方提供的信息从事与合同无关的活动；15.4.1.3第三方在履行职责过程中产生的风险和责任，由第三方自行承担。15.4.2第三方与乙方的划分：15.4.2.1第三方应向乙方提供中介服务或其他专业服务，乙方应支付相应的服务费用；15.4.2.2第三方不得利用乙方提供的信息从事与合同无关的活动；15.4.2.3第三方在履行职责过程中产生的风险和责任，由第三方自行承担。15.4.3第三方与甲乙双方的共同责任：15.4.3.1当第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担相应的责任；15.4.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，并承担因自身原因导致的损失。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙双方在合同中应明确第三方的介入原因、介入方式、介入期限及退出条件；16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守合同约定和法律法规；16.3甲乙双方应明确第三方在介入过程中的费用承担方式，包括但不限于服务费用、税费等；16.4甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方责任限额的具体约定17.1第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务内容、服务风险及甲乙双方的实际需求进行约定；17.2第三方责任限额应