2024商业地产买卖合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业地产买卖合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5土地使用权性质2.6土地使用权期限3.合同标的物3.1房地产具体描述3.2房地产附属设施4.合同价格4.1合同总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收方式5.4验收期限6.房地产权属转移6.1权属转移方式6.2权属转移时间6.3权属转移手续7.费用承担7.1交易税费7.2交易手续费7.3其他相关费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同履行与变更11.1合同履行义务11.2合同变更程序12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2买方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________2.房地产基本情况2.1房地产名称：________2.2房地产地址：________2.3房地产面积：________平方米2.4房地产用途：________2.5土地使用权性质：________2.6土地使用权期限：________3.合同标的物3.1房地产具体描述：________3.2房地产附属设施：________4.合同价格4.1合同总价：________元整4.2付款方式：________4.3付款时间：________4.4付款条件：________5.交付与验收5.1交付时间：________5.2验收标准：________5.3验收方式：________5.4验收期限：________6.房地产权属转移6.1权属转移方式：________6.2权属转移时间：________6.3权属转移手续：________7.费用承担7.1交易税费：________7.2交易手续费：________7.3其他相关费用：________8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的付款期限内未支付款项；8.1.2卖方未按合同约定交付房地产；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任8.2.1买方未按约定付款的，应向卖方支付______%的违约金；8.2.2卖方未按约定交付房地产的，应向买方支付______%的违约金；8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因其违约行为造成的损失。8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同；9.1.2合同约定的付款条件达成；9.1.3房地产权属转移手续办理完毕。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件成就；9.2.2合同因一方违约而被解除；9.2.3双方协商一致终止合同。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同履行与变更11.1合同履行义务11.1.1买方应按照合同约定的付款时间和方式支付款项；11.1.2卖方应按照合同约定的交付时间和方式交付房地产；11.1.3双方应按照合同约定履行其他义务。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应经双方协商一致；11.2.2合同变更应以书面形式进行；11.2.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；12.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1其他约定事项一双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规和政策。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：________14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、行政法规规定，需介入合同关系的外部主体。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同关系。2.2引入第三方前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任范围。2.3第三方介入需取得甲乙双方书面同意，并签订相关协议。3.第三方介入的职责与权限3.1.1评估房地产价值；3.1.2协助办理房地产权属转移手续；3.1.3提供法律、财务等专业意见；3.1.4协助解决合同履行过程中的争议。3.2.1获取甲乙双方提供的必要资料；3.2.2依法进行调查、咨询；3.2.3向甲乙双方提出专业意见。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间形成的是委托合同关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。5.2第三方与甲乙双方各自独立承担法律责任，第三方不因介入合同关系而成为合同当事人。5.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，以双方签订的协议为准。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。6.3第三方介入期间，如发生合同争议，甲乙双方应先协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入后的合同变更与解除7.1第三方介入后，甲乙双方如需变更或解除合同，应取得第三方的书面同意。7.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求解除合同或变更合同内容。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，合同终止的条件与程序，按照合同约定执行。8.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同终止，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应先协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。9.2第三方介入期间，如第三方与甲乙双方发生争议，应按照相关法律法规和协议约定解决。10.第三方介入后的合同附件10.1附件一：第三方介入协议10.2附件二：第三方责任限额约定书10.3附件三：第三方介入期间的合同履行情况记录第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：用于证明合同标的物的权属情况，确保交易合法有效。2.附件二：付款凭证要求：提供银行转账记录、支票、汇款凭证等付款证明。说明：作为买方履行付款义务的凭证，证明款项已支付。3.附件三：其他相关文件要求：提供合同签订地政府相关部门出具的证明文件、税费缴纳证明等。说明：作为合同履行过程中的辅助性文件，用于证明相关手续已办理完毕。4.附件四：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权限和责任范围。说明：用于规范第三方介入合同关系，确保合同履行顺利进行。5.附件五：第三方责任限额约定书要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，约定第三方的责任限额。说明：明确第三方的责任范围，保障甲乙双方的合法权益。6.附件六：合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更内容。说明：用于记录合同履行过程中的变更事项，确保合同内容的准确性。7.附件七：合同解除协议要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议，明确解除原因和条件。说明：用于记录合同解除事项，保障甲乙双方的合法权益。8.附件八：争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于规范争议解决程序，保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定付款；1.2卖方未按约定交付房地产；1.3第三方未按约定履行职责；1.4双方协商一致解除合同；1.5违反合同约定，造成损失。2.责任认定标准：2.1买方未按约定付款，应向卖方支付______%的违约金；2.2卖方未按约定交付房地产，应向买方支付______%的违约金；2.3第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任；2.4双方协商一致解除合同，违约方应承担因其违约行为造成的损失；2.5违反合同约定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1买方未按约定付款：若买方未在合同约定的付款期限内支付款项，应向卖方支付______%的违约金，并承担因此产生的利息损失。3.2卖方未按约定交付房地产：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房地产，应向买方支付______%的违约金，并赔偿买方因延迟交付而遭受的损失。3.3第三方未按约定履行职责：若第三方未按约定提供专业意见或办理相关手续，应承担相应的赔偿责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024商业地产买卖合同样本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.地产基本情况2.1地产名称2.2地产位置2.3地产面积2.4地上建筑情况2.5地下建筑情况2.6土地使用年限2.7土地使用性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格构成3.3付款方式3.4付款时间节点3.5付款方式变更4.产权转移及登记4.1产权转移条件4.2产权转移手续4.3登记手续及费用4.4产权登记时间4.5产权归属确认5.附属设施及设备5.1附属设施清单5.2设备清单5.3设施设备产权归属5.4设施设备保修期6.迁入迁出条件及费用6.1迁入条件6.2迁出条件6.3迁入迁出费用6.4迁入迁出时间7.合同履行及违约责任7.1合同履行方式7.2履行期限7.3履行地点7.4违约责任8.知识产权及商业秘密8.1知识产权归属8.2商业秘密保护9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序9.4解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同附件11.1附件一：地产产权证复印件11.2附件二：附属设施设备清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除及终止通知13.1解除合同通知方式13.2终止合同通知方式14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件效力14.3合同份数及使用14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.3合同签订日期____年____月____日1.4合同签订地点____________________2.地产基本情况2.1地产名称____________________2.2地产位置____________________2.3地产面积____________________2.4地上建筑情况____________________2.5地下建筑情况____________________2.6土地使用年限____________________2.7土地使用性质____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格____________________3.2价格构成____________________3.3付款方式____________________3.4付款时间节点____________________3.5付款方式变更____________________4.产权转移及登记4.1产权转移条件____________________4.2产权转移手续____________________4.3登记手续及费用____________________4.4产权登记时间____________________4.5产权归属确认____________________5.附属设施及设备5.1附属设施清单____________________5.2设备清单____________________5.3设施设备产权归属____________________5.4设施设备保修期____________________6.迁入迁出条件及费用6.1迁入条件____________________6.2迁出条件____________________6.3迁入迁出费用____________________6.4迁入迁出时间____________________7.合同履行及违约责任7.1合同履行方式____________________7.2履行期限____________________7.3履行地点____________________7.4违约责任7.4.1买方违约责任____________________7.4.2卖方违约责任____________________8.知识产权及商业秘密8.1知识产权归属本合同项下的地产及其附属设施、设备的知识产权，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、设备使用权等，自合同生效之日起，归买方所有。8.2商业秘密保护双方在本合同项下所涉及的商业秘密，包括但不限于技术信息、经营信息、管理信息等，应严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同解除及终止9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，且违约方无法在合理期限内恢复履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。9.3解除或终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前____天以书面形式通知对方，并说明理由。9.4解除或终止后的处理（1）卖方应将地产及相关附属设施、设备的产权、使用权等转移给买方；（2）双方应结清所有款项，包括但不限于已付款项、违约金等；（3）双方应办理合同解除或终止手续，并妥善处理遗留问题。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定。11.合同附件11.1附件一：地产产权证复印件____________________11.2附件二：附属设施设备清单____________________11.3附件三：其他相关文件____________________12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.3合同变更内容合同变更内容应具体、明确，并经双方签字盖章后生效。13.合同解除及终止通知13.1解除合同通知方式解除合同的通知应以书面形式发送，自发送之日起____个工作日后生效。13.2终止合同通知方式终止合同的通知应以书面形式发送，自发送之日起____个工作日后生效。14.其他约定事项14.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按约定履行。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数及使用本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，引入的具有独立法人资格的第三方机构或个人。（1）提供专业咨询、评估、审计等服务；（2）协助甲乙双方进行合同履行；（3）作为担保人或保证人；（4）提供融资、贷款等金融服务；（5）其他经甲乙双方同意的事项。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意引入第三方；（2）第三方具备履行合同所必需的资质和能力；（3）第三方同意按照本合同及甲乙双方的要求履行义务。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照协议约定履行义务。3.第三方介入的责权利3.1第三方的权利（1）根据协议约定，获取合理的报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行合同过程中，享有相应的知情权和监督权。3.2第三方的义务（1）按照协议约定，履行相关义务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）保证提供的服务质量。3.3第三方的责任（1）因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的责任；（2）因违反协议约定，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定（1）根据第三方提供的担保或保证，确定责任限额；（2）根据协议约定，确定责任限额；（3）根据甲乙双方协商确定的责任限额。4.2第三方责任限额的履行（1）第三方应按照协议约定，履行责任限额；（2）在责任限额范围内，第三方应承担赔偿责任；（3）超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方应按照协议约定，向甲方提供相关服务；（2）甲方应按照协议约定，支付第三方报酬；（3）第三方在履行合同过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方应按照协议约定，向乙方提供相关服务；（2）乙方应按照协议约定，支付第三方报酬；（3）第三方在履行合同过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方应按照协议约定，履行合同义务；（2）甲乙双方应按照协议约定，配合第三方履行合同；（3）第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同履行（1）甲乙双方应按照变更后的合同约定，继续履行合同；（2）第三方应按照变更后的协议约定，履行相关义务；（3）甲乙双方及第三方应共同维护合同履行。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按照本合同约定及协议约定办理。8.2第三方介入后的合同终止8.2.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同约定及协议约定办理。8.2.2第