2024年度商铺转让与租赁合同（含装修补贴及市场推广）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺转让与租赁合同（含装修补贴及市场推广）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方1.2承租方1.3联系方式2.商铺及装修情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3装修情况及费用3.转让及租赁价格3.1转让价格3.2租赁价格3.3付款方式4.租赁期限及续约4.1租赁期限4.2续约条件4.3续约流程5.装修补贴政策5.1补贴标准5.2补贴申请流程5.3补贴发放时间6.市场推广支持6.1推广方式6.2推广费用承担6.3推广效果评估7.违约责任7.1转让方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除流程10.合同附件10.1装修图纸10.2装修清单10.3推广方案11.合同签署及生效日期12.合同附件清单13.其他约定事项14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4联系电话：_______1.3联系方式1.3.1转让方联系人：_______1.3.2转让方联系电话：_______1.3.3承租方联系人：_______1.3.4承租方联系电话：_______2.商铺及装修情况2.1商铺位置2.1.1详细地址：_______2.1.2所在商圈：_______2.2商铺面积2.2.1总面积：_______平方米2.2.2租赁面积：_______平方米2.3装修情况及费用2.3.1装修风格：_______2.3.2装修标准：_______2.3.3装修费用：_______元2.3.4装修图纸及清单见附件3.转让及租赁价格3.1转让价格3.1.1转让总价：_______元3.2租赁价格3.2.1月租金：_______元3.2.2租金支付方式：_______3.3付款方式3.3.1转让款支付方式：_______3.3.2租金支付方式：_______4.租赁期限及续约4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：_______4.1.2租赁终止日期：_______4.2续约条件4.2.1续约条件：_______4.3续约流程4.3.1续约流程：_______5.装修补贴政策5.1补贴标准5.1.1补贴金额：_______元5.1.2补贴条件：_______5.2补贴申请流程5.2.1申请流程：_______5.3补贴发放时间5.3.1发放时间：_______6.市场推广支持6.1推广方式6.1.1推广方式：_______6.2推广费用承担6.2.1费用承担：_______6.3推广效果评估6.3.1评估方式：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决原则：友好协商8.1.2争议解决途径：如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构名称：_______仲裁委员会8.2.2仲裁规则：依据《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限：自争议发生之日起_______个月内9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字盖章9.1.2双方支付首期款项9.2合同解除条件9.2.1违约行为导致合同无法履行9.2.2一方提出解除且对方同意9.3合同解除流程9.3.1提出解除方书面通知对方9.3.2双方协商解除事宜9.3.3签订解除协议10.合同附件10.1装修图纸10.2装修清单10.3推广方案10.4其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1签署日期：_______11.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效12.合同附件清单12.1装修图纸清单12.2装修清单清单12.3推广方案清单12.4其他相关文件清单13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同份数及保管14.1合同份数：_______份14.2保管方式：双方各执一份，其他份数由_______保管14.3保管期限：自合同签订之日起_______年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的，参与合同执行、监督、评估或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人或关联方。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是作为中介方、监理方、评估方、顾问方或其他任何甲乙双方认为必要的角色。15.2.2第三方的介入需经过甲乙双方的共同同意，并以书面形式明确介入事项和职责。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方在合同执行过程中应遵守诚实信用原则，对其提供的服务质量承担责任。15.3.2权利：第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.3.3利益：第三方有权从甲乙双方获得其提供服务的合理回报。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的任何违约行为承担责任。15.4.2第三方在执行职责时，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方在合同执行过程中，因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额根据其提供服务的重要性、风险程度和服务费用等因素确定。16.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中再次确认。17.第三方介入协议17.1第三方介入协议是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。17.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。17.2.2第三方的职责和权限。17.2.3第三方的责任限额。17.2.4第三方的服务费用及支付方式。17.2.5第三方介入的期限。17.2.6第三方介入的终止条件。18.第三方介入的变更与终止18.1如需变更第三方介入的协议内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。18.2如需终止第三方介入，甲乙双方应提前_______天书面通知第三方，并协商确定后续事宜。18.3第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修图纸详细要求：包括商铺内部布局、装修风格、材料规格等。说明：装修图纸需清晰标注尺寸、材料品牌及型号，作为装修施工的依据。2.装修清单详细要求：列明装修所需材料、数量、规格及单价。说明：装修清单需与装修图纸相匹配，作为装修费用结算的依据。3.推广方案详细要求：包括推广方式、时间安排、费用预算及预期效果。说明：推广方案需明确推广渠道、目标客户群体及推广目标。4.合同附件清单详细要求：列出所有附件的名称、编号及页码。说明：合同附件清单用于确认合同附件的完整性和准确性。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入职责、责任限额等。说明：第三方介入协议需明确第三方的角色和责任，确保合同履行的监督和评估。6.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体金额和适用范围。说明：第三方责任限额协议用于限制第三方在合同执行中的赔偿责任。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构及仲裁规则。说明：争议解决协议用于明确争议解决程序，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为转让方违约：1.1未按合同约定支付转让款。1.2未按合同约定提供商铺及装修。1.3未按合同约定履行转让方义务。承租方违约：2.1未按合同约定支付租金。2.2损坏商铺及装修设施。2.3未按合同约定履行承租方义务。2.责任认定标准责任认定标准依据合同约定及法律法规进行。说明：2.1转让方违约，需承担违约金及赔偿损失。2.2承租方违约，需承担违约金及赔偿损失。3.违约责任示例转让方未按合同约定支付转让款，应支付_______%的违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。承租方损坏商铺及装修设施，需按实际损失赔偿，并支付_______%的违约金。全文完。2024年度商铺转让与租赁合同（含装修补贴及市场推广）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺转让与租赁概况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.转让与租赁期限3.1转让期限3.2租赁期限3.3合同生效日期3.4合同终止日期4.转让与租赁费用4.1转让费用4.2租金4.3付款方式4.4付款时间4.5违约责任5.装修补贴5.1装修补贴金额5.2装修补贴支付方式5.3装修补贴使用范围5.4装修补贴使用期限5.5装修补贴验收标准6.市场推广6.1市场推广费用6.2市场推广方式6.3市场推广内容6.4市场推广效果评估7.产权与使用权7.1产权归属7.2使用权限制7.3产权变更8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：商铺转让与租赁协议12.2附件二：装修补贴协议12.3附件三：市场推广协议13.合同签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1保密条款14.2知识产权条款14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：_____________________甲方联系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：_____________________乙方联系方式：_________________第二条商铺转让与租赁概况2.1商铺名称：____________________2.2商铺地址：____________________2.3商铺面积：____平方米2.4商铺用途：____________________第三条转让与租赁期限3.1转让期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3合同生效日期：____年____月____日3.4合同终止日期：____年____月____日第四条转让与租赁费用4.1转让费用：人民币____元整4.2租金：每月人民币____元整4.3付款方式：银行转账4.4付款时间：每月____日前4.5违约责任：如甲方未按时支付转让费用，应向乙方支付____%的违约金；如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。第五条装修补贴5.1装修补贴金额：人民币____元整5.2装修补贴支付方式：分____期支付5.3装修补贴使用范围：商铺内部装修5.4装修补贴使用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.5装修补贴验收标准：符合甲方提出的装修要求第六条市场推广6.1市场推广费用：人民币____元整6.2市场推广方式：线上线下相结合6.3市场推广内容：商铺介绍、优惠活动等6.4市场推广效果评估：以实际销售额或客流量为评估标准第七条产权与使用权7.1产权归属：商铺的产权归甲方所有7.2使用权限制：乙方在租赁期限内享有商铺的使用权，但不得改变商铺的用途和结构7.3产权变更：如商铺产权发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按合同约定支付转让费用，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）如甲方未按合同约定交付商铺或提供相关产权证明，应向乙方支付____%的违约金。（3）如甲方违反合同约定，擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）如乙方违反合同约定，擅自转租、转借或改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）如乙方在使用商铺过程中造成商铺损坏，应负责修复或赔偿相应损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应将争议提交至____仲裁委员会仲裁。第十条合同变更与解除10.1合同变更双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（2）如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.2合同终止程序合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理场地等。第十二条合同附件12.1附件一：商铺转让与租赁协议12.2附件二：装修补贴协议12.3附件三：市场推广协议第十三条合同签订与生效13.1合同签订日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2知识产权条款本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有，未经对方同意，不得擅自使用。14.3不可抗力条款本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在商铺转让与租赁合同中，除了甲方和乙方以外的任何第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入原因a)中介方：为促成合同签订，提供信息对接和谈判服务。b)担保方：为甲方或乙方的履约能力提供担保。c)评估机构：对商铺价值进行评估。d)律师事务所：提供法律咨询和合同审核服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入合同的具体角色和职责来确定。a)中介方：中介方对合同履行的责任限于其收取的中介费用范围内，不承担超出该范围的责任。b)担保方：担保方的责任限于其担保的金额范围内。c)评估机构：评估机构对评估结果的责任限于其专业能力范围内，不承担因评估错误导致的直接经济损失。d)律师事务所：律师事务所对合同审核的责任限于其专业能力范围内，不承担因合同条款不明确导致的直接经济损失。4.第三方权利4.1第三方在合同中的权利包括：a)中介方：享有中介费用及合理报酬。b)担保方：有权要求甲方或乙方按照合同约定履行义务。c)评估机构：有权要求甲方或乙方提供必要的资料和条件。d)律师事务所：有权要求甲方或乙方支付合理的咨询费用。5.第三方义务5.1第三方在合同中的义务包括：a)中介方：提供真实、准确的信息，协助双方达成合同。b)担保方：在担保范围内承担担保责任。c)评估机构：独立、客观地评估商铺价值。d)律师事务所：提供专业、合法的法律意见。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：a)甲方应向第三方提供真实、完整的信息。b)甲方应按照合同约定与第三方结算费用。c)甲方应尊重第三方的独立性和专业性。6.2第三方与乙方的关系：a)乙方应向第三方提供真实、完整的信息。b)乙方应按照合同约定与第三方结算费用。c)乙方应尊重第三方的独立性和专业性。6.3第三方与合同履行的关系：a)第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。b)第三方在合同履行过程中，如发现合同存在漏洞或风险，应及时通知甲方和乙方。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲方和乙方应达成一致意见，明确第三方的介入目的、职责和权限。7.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。7.3第三方介入期间，甲方和乙方应保持与第三方的沟通，确保合同顺利履行。8.第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲方和乙方应向第三方支付完毕相关费用。8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应继续履行合同约定的各项义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺转让与租赁协议要求：详细列明双方权利义务，包括转让费用、租赁期限、租金支付、装修补贴、市场推广等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订的主要文件。2.附件二：装修补贴协议要求：明确装修补贴金额、支付方式、使用范围、使用期限、验收标准等。说明：本附件用于规范装修补贴的发放和使用，确保资金合理使用。3.附件三：市场推广协议要求：明确市场推广费用、推广方式、推广内容、效果评估等。说明：本附件用于规范市场推广活动，提高商铺知名度和吸引顾客。4.附件四：商铺产权证明要求：提供商铺所有权或使用权的相关证明文件。说明：本附件用于证明商铺的合法性和有效性。5.附件五：商铺装修图纸要求：提供商铺装修的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：本附件用于指导装修施工，确保装修质量。6.附件六：市场推广方案要求：详细列明市场推广活动的具体方案，包括时间、地点、方式、预算等。说明：本附件用于指导市场推广活动，提高推广效果。7.附件七：第三方中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范中介方的服务，确保双方权益。8.附件八：第三方担保协议要求：明确担保方的担保金额、期限、责任等。说明：本附件用于规范担保方的担保行为，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付转让费用责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例：甲方应于____年____月____日前支付转让费用人民币____元，如未按时支付，应向乙方支付人民币____元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例：乙方应于每月____日前支付租金人民币____元，如未按时支付，应向甲方支付人民币____元的违约金。3.违约行为：甲方擅自改变商铺用途责任认定：甲方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：甲方未经乙方同意，擅自将商铺用于其他用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：乙方擅自转租、转借或改变商铺用途责任认定：乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例：乙方未经甲方同意，擅自将商铺转租或转借他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币____元的违约金。5.违约行为：第三方未能履行协议约定的责任责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例：中介方未能履行协议约定的服务，应向甲方或乙方支付人民币____元的违约金。全文完。2024年度商铺转让与租赁合同（含装修补贴及市场推广）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.商铺转让及租赁价格3.1转让价格3.2租赁价格3.3付款方式及期限4.装修补贴4.1装修补贴总额4.2装修补贴使用范围4.3装修补贴申请及审批流程5.市场推广5.1市场推广费用5.2市场推广内容5.3市场推广实施期限6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺损坏赔偿7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期8.租金支付及调整8.1租金支付方式及期限8.2租金调整机制9.水电费用承担9.1水电费用支付方式9.2水电费用分摊10.押金及退还10.1押金金额及支付方式10.2押金退还条件及流程11.违约责任11.1违约情形及处理方式11.2违约金及赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方名称：_______1.1.2转让方法定代表人：_______1.1.3转让方住所地：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4联系电话：_______2.商铺基本信息2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺用途：_______3.商铺转让及租赁价格3.1转让价格：人民币_______元整3.2租赁价格：人民币_______元/月3.3付款方式及期限：3.3.1转让款支付：_______3.3.2租金支付：_______4.装修补贴4.1装修补贴总额：人民币_______元整4.2装修补贴使用范围：_______4.3装修补贴申请及审批流程：4.3.1装修补贴申请：_______4.3.2装修补贴审批：_______5.市场推广5.1市场推广费用：人民币_______元整5.2市场推广内容：_______5.3市场推广实施期限：_______6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范：_______6.2商铺维护责任：_______6.3商铺损坏赔偿：_______7.合同期限7.1合同起始日期：_______7.2合同终止日期：_______8.租金支付及调整8.1租金支付方式及期限：8.1.1租金支付方式：_______8.1.2租金支付期限：每月_______日前支付8.2租金调整机制：8.2.1调整条件：_______8.2.2调整幅度：_______8.2.3调整时间：_______9.水电费用承担9.1水电费用支付方式：9.1.1水电费用由_______方承担9.1.2水电费用结算周期：_______9.2水电费用分摊：9.2.1分摊方式：_______9.2.2分摊比例：_______10.押金及退还10.1押金金额及支付方式：10.1.1押金金额：人民币_______元整10.1.2押金支付方式：_______10.2押金退还条件及流程：10.2.1退还条件：_______10.2.2退还流程：_______11.违约责任11.1违约情形及处理方式：11.1.1违约情形一：_______11.1.2违约情形二：_______11.1.3违约情形三：_______11.2违约金及赔偿：11.2.1违约金金额：_______11.2.2赔偿金额：_______12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1争议解决方式一：_______12.1.2争议解决方式二：_______12.2争议解决机构：12.2.1争议解决机构名称：_______12.2.2争议解决机构地址：_______13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签署并盖章13.1.2付款完毕13.2合同终止条件：13.2.1合同期限届满13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3违约导致合同解除14.其他约定事项14.1其他约定事项一：14.1.1任何一方未经对方同意，不得擅自转租、转借或以其他方式转让商铺使用权。14.2其他约定事项二：14.2.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3其他约定事项三：14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.1.2第三方是指本合同以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失或违约，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。15.3第三方介入方式15.3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.3.2第三方的介入不得损害甲乙双方的合法权益，不得增加甲乙双方的负担。16.甲乙方与第三方的责任划分16.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的责任划分如下：16.1.1第三方提供的专业服务或协助，其责任由第三方承担。16.1.2第三方在介入过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。16.1.3甲乙双方对第三方的指示或要求，应明确、合法，不得导致第三方产生过错的后果。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入时的额外条款包括但不限于：17.1.1第三方介入的费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.1.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定。17.1.3第三方介入的成果：第三方介入的成果应符合甲乙双方的要求，并经甲乙双方验收。18.第三方责任限额的具体约定18.1第三方责任限额的约定如下：18.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失或违约，其赔偿责任不得超过人民币_______元。18.1.2第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。19.第三方介入的审批程序19.1.1甲乙双方共同确定第三方介入的必要性。19.1.2甲乙双方共同协商确定第三方的资质、服务内容、费用等事项。19.1.3甲乙双方签订第三方介入协议，明确各方权利义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件如下：20.1.1第三方已完成合同约定的服务内容。20.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。20.1.3第三方因自身原因无法继续履行协议。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。21.1.1第三方不得泄露、披露甲乙双方的商业秘密、技术秘密。21.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺产权证明文件4.装修补贴申请表5.装修补贴审批表6.市场推广方案7.水电费结算单据8.押金收据9.合同签订证明10.第三方介入协议11.争议解决文件12.违约责任认定书13.装修工程验收报告14.市场推广效果评估报告附件详细要求和说明：1.甲方、乙方营业执照副本复印件需加盖公章，证明双方主体资格合法有效。2.商铺产权证明文件需为房产证或土地证等合法产权证明。3.装修补贴申请表需详细填写装修补贴的使用范围、金额等。4.装修补贴审批表需甲方、乙方及第三方签字，证明装修补贴已批准。5.市场推广方案需包括推广内容、时间、预算等。6.水电费结算单据需加盖公章，证明水电费用已结算。7.押金收据需加盖公章，证明已收取押金。8.合同签订证明需甲方、乙方签字，证明合同已签订。9.第三方介入协议需明确第三方介入的服务内容、费用、期限等。10.争议解决文件需包括争议解决方式、机构、程序等。11.违约责任认定书需明确违约行为、责任认定、赔偿金额等。12.装修工程验收报告需由甲方、乙方及第三方共同签字，证明装修工程已验收。13.市场推广效果评估报告需由第三方提供，评估市场推广效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付转让款；1.2乙方未按约定时间支付租金；1.3乙方未按约定进行装修；1.4乙方违反商铺使用规范；1.5乙方损坏商铺，未及时修复；1.6第三方未按约定提供专业服务；1.7第三方泄露甲方、乙方商业秘密。2.违约责任认定标准：2.1甲方、乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向对方支付_______的违约金；2.2乙方未按约定进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；2.3乙方违反商铺使用规范的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任；2.4乙方损坏商铺的，应承担修复费用；2.5第三方未按约定提供专业服务的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任；2.6第三方泄露甲方、乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付转让款，乙方有权要求甲方支付_______的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。2.若乙方未按约定进行装修，甲方有权要求乙方在_______日内恢复原状，若乙方未按时恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.若乙方违反商铺使用规范，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的损失。4.若乙方损坏商铺，应在_______日内修复，若乙方未按时修复，甲方有权要求乙方承担修复费用。5.若第三方未按约定提供专业服务，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。6.若第三方泄露甲方、乙方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方的损失。全文完。2024年度商铺转让与租赁合同（含装修补贴及市场推广）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方1.2承租方1.3转让商铺基本信息2.转让商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施3.转让商铺价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款责任4.装修补贴4.1装修补贴总额4.2装修补贴申请流程4.3装修补贴使用范围4.4装修补贴支付方式5.市场推广5.1市场推广费用5.2市场推广方式5.3市场推广效果评估5.4市场推广费用结算6.租赁期限6.1起始日期6.2结束日期6.3租赁期限变更7.租金及支付方式7.1租金金额7.2支付方式7.3付款期限7.4逾期付款责任8.使用范围及限制8.1商铺使用范围8.2商铺使用限制8.3违约责任9.商铺设施维护及保养9.1设施维护责任9.2设施保养责任9.3违约责任10.水电费用10.1水电费用承担10.2费用结算方式10.3逾期缴费责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同变更14.3合同生效日期14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方1.1.1名称：______1.1.2法定代表人：______1.1.3联系方式：______1.2承租方1.2.1名称：______1.2.2法定代表人：______1.2.3联系方式：______1.3转让商铺基本信息1.3.1商铺地址：______1.3.2商铺面积：______平方米1.3.3商铺用途：______1.3.4商铺设施：______2.转让商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1所在区域：______2.1.2交通状况：______2.1.3周边环境：______2.2商铺面积2.2.1实际面积：______平方米2.2.2使用面积：______平方米2.3商铺用途2.3.1主要用途：______2.3.2辅助用途：______2.4商铺设施2.4.1基础设施：______2.4.2公共设施：______2.4.3附属设施：______3.转让商铺价格及支付方式3.1转让价格3.1.1总价：______元3.1.2分期付款：______期3.2支付方式3.2.1首付款：______元3.2.2尾款支付时间：______3.3付款期限3.3.1首付款支付时间：______3.3.2尾款支付时间：______3.4逾期付款责任3.4.1逾期利息：______%3.4.2逾期违约金：______元/天4.装修补贴4.1装修补贴总额4.1.1补贴总额：______元4.2装修补贴申请流程4.2.1申请材料：______4.2.2申请流程：______4.3装修补贴使用范围4.3.1装修材料：______4.3.2装修工程：______4.4装修补贴支付方式4.4.1付款时间：______4.4.2付款方式：______5.市场推广5.1市场推广费用5.1.1费用总额：______元5.2市场推广方式5.2.1推广渠道：______5.2.2推广内容：______5.3市场推广效果评估5.3.1效果评估指标：______5.3.2效果评估时间：______5.4市场推广费用结算5.4.1结算方式：______5.4.2结算时间：______6.租赁期限6.1起始日期6.1.1起始日期：______6.2结束日期6.2.1结束日期：______6.3租赁期限变更6.3.1变更条件：______6.3.2变更程序：______8.使用范围及限制8.1商铺使用范围8.1.1商铺仅用于______用途。8.1.2商铺不得用于______等违法活动。8.2商铺使用限制8.2.1不得擅自改变商铺结构。8.2.2不得擅自增设或拆除任何设施。8.2.3不得在商铺外墙上张贴广告或悬挂物品。9.商铺设施维护及保养9.1设施维护责任9.1.1转让方负责商铺在转让前的设施维护。9.1.2承租方负责商铺在租赁期间的设施维护。9.2设施保养责任9.2.1承租方应保持商铺设施处于良好状态。9.2.2如因使用不当导致设施损坏，承租方负责修复或赔偿。9.3违约责任9.3.1违反设施维护及保养规定的，应承担相应的违约责任。9.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.水电费用10.1水电费用承担10.1.1水电费用由______承担。10.1.2费用结算周期为______。10.2费用结算方式10.2.1水电费用按实际使用量结算。10.2.2结算方式为______。10.3逾期缴费责任10.3.1逾期缴费每日按______的比例收取滞纳金。10.3.2逾期缴费超过______日，转让方有权解除合同。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约。11.1.2违约情形包括但不限于逾期付款、擅自改变商铺用途等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据实际损失确定。11.3.2如有争议，由______解决。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现不可抗力因素导致合同无法履行。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2一方违约，另一方解除合同。12.3合同解除或终止程序12.3.1解除或终止合同应提前______日通知对方。12.3.2双方应就解除或终止合同后的事宜进行协商。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为______仲裁委员会。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.3.2如有争议，由双方另行协商。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括______。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致。14.2.2变更后的合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数14.4.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致的损失或损害，其责任限额由合同双方与第三方另行约定，并在合同中明确列出。15.3第三方介入条件1.本合同项下的交易需要专业的评估、咨询或中介服务。2.双方需要第三方对合同执行情况进行监督和监理。3.双方认为有必要引入第三方以提高合同履行的透明度和公正性。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在介入本合同后，其责任仅限于其职责范围内的事项。15.4.2第三方的责任不涉及合同双方的直接责任，除非第三方违反了合同约定或法律法规。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。15.5.2第三方有权根据合同约定和法律法规，对合同执行情况进行检查和监督。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的任何直接责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同项下提供中介服务的第三方。16.1.2中介方的责任限于促成交易，包括但不限于提供市场信息、协助谈判等。16.1.3中介方的佣金由合同双方另行约定，并在合同中明确。16.2监理方16.2.1监理方是指在本合同项下负责监督合同执行情况的第三方。16.2.2监理方的责任包括但不限于审查合同执行情况、确保工程质量等。16.2.3监理方的费用由合同双方另行约定，并在合同中明确。16.3评估方16.3.1评估方是指在本合同项下负责对商铺进行评估的第三方。16.3.2评估方的责任包括但不限于对商铺的价值、状况等进行评估。16.3.3评估方的费用由合同双方另行约定，并在合同中明确。16.4咨询方16.4.1咨询方是指在本合同项下提供专业咨询服务的第三方。16.4.2咨询方的责任包括但不限于提供法律、财务、市场等方面的专业意见。16.4.3咨询方的费用由合同双方另行约定，并在合同中明确。17.第三方介入的流程17.1甲方和乙方协商确定需要介入的第三方。17.2双方与第三方签订相应的协议或合同。17.3第三方按照协议或合同的规定履行其职责。17.4第三方在履行职责过程中产生的任何费用由合同双方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺转让合同要求：详细记载商铺的基本信息、转让价格、支付方式、双方的权利义务等。说明：本附件作为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：商铺装修补贴协议要求：明确装修补贴的总额、申请流程、使用范围、支付方式等。说明：本附件用于规范装修补贴的相关事宜，保障双方权益。3.附件三：市场推广方案要求：详细描述市场推广费用、推广方式、效果评估等。说明：本附件用于明确市场推广的相关事宜，确保推广效果。4.附件四：租赁期限协议要求：规定租赁期限、租金、支付方式等。说明：本附件用于规范租赁期限和租金相关事宜。5.附件五：商铺设施清单要求：详细列明商铺的基础设施、公共设施、附属设施等。说明：本附件用于明确商铺设施的配置和状态。6.附件六：水电费用结算明细要求：记录水电费用的承担方、结算周期、结算方式等。说明：本附件用于规范水电费用的结算流程。7.附件七：违约责任认定标准要求：明确违约行为及违约责任认定标准。说明：本附件用于规范违约行为的处理，确保合同履行。8.附件八：第三方介入协议要求：详细记载第三方介入的条件、责任、权利等。说明：本附件用于规范第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期付款：未在约定的时间内支付款项。1.2擅自改变商铺用途：未经对方同意，改变商铺原定用途。1.3擅自改变商铺结构：未经对方同意，对商铺进行结构改造。1.4擅自增设或拆除设施：未经对方同意，增设或拆除商铺设施。1.5逾期缴费：未在约定的时间内缴纳水电费等费用。2.违约责任认定标准：2.1逾期付款：按照逾期金额的______%收取滞纳金，逾期超过______日，对方有权解除合同。2.2擅自改变商铺用途：赔偿对方因此遭受的损失，并承担违约责任。2.3擅自改变商铺结构：恢复原状，赔偿对方因此遭受的损失，并承担违约责任。2.4擅自增设或拆除设施：恢复原状，赔偿对方因此遭受的损失，并承担违约责任。2.5逾期缴费：按照逾期金额的______%收取滞纳金，逾期超过______日，对方有权解除合同。示例说明：1.若甲方未在约定的时间内支付转让款，乙方有权要求甲方支付______元滞纳金，并有权解除合同。2.若甲方擅自将商铺用于非法经营，乙方有权要求甲方赔偿因其遭受的损失，并承担违约责任。全文完。2024年度商铺转让与租赁合同（含装修补贴及市场推广）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2租赁方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.转让及租赁价格3.1转让价格3.2租金价格3.3付款方式4.装修补贴4.1装修补贴金额4.2装修补贴条件4.3装修补贴发放时间5.市场推广5.1市场推广费用5.2市场推广方式5.3市场推广期限6.合同期限6.1转让期限6.2租赁期限7.使用范围7.1商铺用途7.2使用限制8.商铺维护与保养8.1维护责任8.2保养责任8.3维修费用9.违约责任9.1转让方违约责任9.2租赁方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：商铺装修图纸13.2附件二：市场推广方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同变更程序14.3合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方全称：_________1.1.2转让方法定代表人：_________1.1.3转让方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2租赁方信息1.2.1租赁方全称：_________1.2.2租赁方法定代表人：_________1.2.3租赁方联系方式：电话_________，邮箱_________2.商铺基本情况2.1商铺位置：_________区_________街道_________号2.2商铺面积：_________平方米2.3商铺结构：_________层楼，_________室，_________厅，_________卫3.转让及租赁价格3.1转让价格：人民币_________万元整3.2租金价格：人民币_________元/月3.3付款方式：3.3.1转让款支付：_________日内支付人民币_________万元，余款_________日内支付完毕。3.3.2租金支付：每月_________日前支付下一个月租金。4.装修补贴4.1装修补贴金额：人民币_________万元4.2装修补贴条件：4.2.1装修费用须符合双方约定的装修标准。4.2.2装修工程需在合同签订之日起_________日内完成。4.2.3装修完成后，需提交相关验收文件。4.3装修补贴发放时间：4.3.1装修验收合格后，_________日内支付装修补贴的_________。4.3.2剩余装修补贴在商铺正式营业后_________日内支付完毕。5.市场推广5.1市场推广费用：人民币_________万元5.2市场推广方式：5.2.1线上推广：_________平台广告投放。5.2.2线下推广：_________活动参与。5.3市场推广期限：自合同签订之日起_________个月。6.合同期限6.1转让期限：自合同签订之日起_________年。6.2租赁期限：自合同签订之日起_________年。7.使用范围7.1商铺用途：仅限于_________。7.2使用限制：7.2.1不得用于违法活动。7.2.2不得擅自改变商铺结构。7.2.3不得影响周边环境及公共安全。8.商铺维护与保养8.1维护责任8.1.1商铺外观及公共区域维护由_________方负责，维护费用由_________方承担。8.1.2商铺内部设施维护由_________方负责，维护费用由_________方承担。8.2保养责任8.2.1商铺日常清洁由_________方负责，清洁费用由_________方承担。8.2.2商铺设备定期保养由_________方负责，保养费用由_________方承担。8.3维修费用8.3.1小型维修费用由_________方承担，超过_________元的维修费用由_________方承担。9.违约责任9.1转让方违约责任9.1.1若转让方未按约定时间完成商铺转让，应向租赁方支付_________元的违约金。9.1.2若转让方在合同期内将商铺再次转让，视为违约，应向租赁方支付_________元的违约金。9.2租赁方违约责任9.2.1若租赁方未按约定时间支付租金，每延迟一日应向转让方支付_________元的滞纳金。9.2.2若租赁方未按约定使用商铺，或造成商铺损坏，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，可提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为_________。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同任何一方违约，对方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应尽快办理相关手续。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章。12.1.2合同经_________工商行政管理部门登记备案。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：商铺装修图纸13.2附件二：市场推广方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同变更程序，需双方书面同意并签署。14.3合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应根据合同约定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定，获得报酬，并享有合同执行过程中的知情权、参与权和监督权。15.2.3利益：第三方通过提供服务或协助，实现其业务目标，获得经济效益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，而非雇佣关系或委托关系。15.3.2第三方不参与甲乙双方的利润分配，其报酬由甲乙双方按合同约定支付。15.3.3第三方与甲乙双方应保持独立，不得干预甲乙双方的正常业务活动。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意在合同执行过程中，可引入第三方提供专业服务或协助。16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方的选择与指定16.2.1第三方由甲乙双方共同协商选择，或由一方推荐，经另一方同意后确定。16.2.2第三方的选择应考虑其专业能力、信誉度、服务质量等因素。16.3第三方的职责与义务16.3.1第三方应根据合同约定，提供专业服务或协助，确保合同顺利执行。16.3.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.3.3第三方应配合甲乙双方的工作，及时沟通，确保信息畅通。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务或协助的性质、内容、预期成果等因素确定。17.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并在合同中予以确认。17.3第三方的责任限额最高不得超过合作协议中约定的金额。18.第三方介入的费用承担18.1第三方的服务费用由甲乙双方按合作协议约定分担。18.2若第三方介入导致合同变更，变更部分的服务费用由甲乙双方协商确定。19.第三方介入的合同终止19.1.1合同约定的服务期限届满。19.1.2双方协商一致解除第三方介入合同。19.1.3第三方违约，经甲乙双方通知后未在合理期限内改正。19.1.4因不可抗力导致第三方无法继续履行合同。20.第三方介入的其他约定20.1第三方介入的合同终止后，第三方应将相关资料和设备归还甲乙双方。20.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合作协议约定处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺装修图纸要求：1.1图纸需包含商铺的整体布局、结构设计、装修材料等信息。1.2图纸需由具备相应资质的设计师出具。1.3图纸需经过甲乙双方确认无误。2.附件二：市场推广方案要求：2.1方案需明确市场推广的目标、策略、预算、时间表等信息。2.2方案需包含线上线下推广的具体措施和预期效果。2.3方案需由具备市场推广经验的专业人士制定。3.附件三：其他相关文件要求：3.1相关文件包括但不限于：3.1.1合同双方的身份证明文件。3.1.2商铺的权属证明文件。3.1.3商铺的租赁凭证。3.1.4商铺的装修验收报告。3.1.5市场推广活动的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：1.1转让方未按约定时间完成商铺转让，每延迟一日，应向租赁方支付_________元的违约金。1.2租赁方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向转让方支付_________元的滞纳金。1.3第三方未按约定提供专业服务或协助，每延迟一日，应向甲乙双方支付_________元的违约金。1.4任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。2.违约责任示例说明：2.2示例二：若租赁方在第3个月末未支付租金，则需向转让方支付滞纳金人民币_________元。2.3示例三：若第三方在合同执行期间未能按约定完成市场推广活动，则需向甲乙双方支付违约金人民币_________元。全文完。2024年度商铺转让与租赁合同（含装修补贴及市场推广）5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方1.2承租方1.3转让商铺的基本信息2.转让商铺的租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限的延长3.租赁商铺的租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4违约金及滞纳金4.装修补贴条款4.1装修补贴金额4.2装修补贴申请条件4.3装修补贴申请流程4.4装修补贴使用范围5.市场推广条款5.1市场推广费用5.2市场推广方式5.3市场推广效果评估6.商铺的权属及使用6.1商铺权属证明6.2商铺使用范围6.3商铺用途限制7.商铺的维护与保养7.1商铺的日常维护7.2商铺的定期保养7.3商铺的维修责任8.商铺的租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的后果10.违约责任10.1转让方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同的解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止的后果14.其他约定事项14.1合同的补充条款14.2合同的解释14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4地址：________1.2承租方1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4地址：________1.3转让商铺的基本信息1.3.1商铺名称：________1.3.2商铺地址：________1.3.3商铺面积：________平方米1.3.4商铺性质：________1.3.5商铺权属证明文件编号：________2.转让商铺的租赁期限2.1租赁起始日期：____年__月__日2.2租赁终止日期：____年__月__日2.3租赁期限的延长2.3.1租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限最长不超过____年。3.租赁商铺的租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币________元整。3.2租金支付周期：每月支付一次。3.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：3.3.1银行名称：________3.3.2账户名称：________3.3.3账号：________3.3.4开户行：________3.4违约金及滞纳金3.4.1如承租方未按时支付租金，应向转让方支付每日万分之五的违约金。3.4.2如转让方未按时收取租金，应向承租方支付每日万分之五的滞纳金。4.装修补贴条款4.1装修补贴金额：人民币________元整。4.2装修补贴申请条件：4.2.1承租方需提交装修方案及预算；4.2.2装修方案需符合商铺性质及市场定位；4.2.3装修费用需在合同约定的时间内支付。4.3装修补贴申请流程：4.3.1承租方向转让方提交装修方案及预算；4.3.2转让方审核装修方案及预算；4.3.3双方协商确定装修补贴金额。4.4装修补贴使用范围：仅限于商铺内部装修，不得用于商铺外立面、公共区域等。5.市场推广条款5.1市场推广费用：人民币________元整。5.2市场推广方式：5.2.1线上推广：包括但不限于搜索引擎优化、社交媒体营销等；5.2.2线下推广：包括但不限于户外广告、传单派发等。5.3市场推广效果评估：5.3.1双方定期统计市场推广效果；5.3.2以市场推广费用投入产出比作为评估标准。6.商铺的权属及使用6.1商铺权属证明文件：________6.2商铺使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住、办公等。6.3商铺用途限制：6.3.1商铺内不得经营与商铺性质不符的商品或服务；6.3.2商铺内不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险品。8.商铺的租赁保证金8.1保证金金额：人民币________元整。8.2保证金支付方式：在签订合同之日起____个工作日内，承租方应向转让方支付租赁保证金。8.3保证金退还条件：8.3.1租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕相关义务；8.3.2承租方在租赁期内无违约行为；8.3.3承租方提前解除合同，并支付相应的违约金。8.4保证金退还程序：8.4.1承租方在租赁期满或提前解除合同后____个工作日内，向转让方提出退还保证金申请；8.4.2转让方在收到退还保证金申请后____个工作日内，退还保证金。9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2出现不可抗力；9.1.3承租方严重违约；9.1.4转让方严重违约。9.2合同解除的程序：9.2.1提前____个工作日以书面形式通知对方；9.2.2双方在接到解除合同通知后____个工作日内，办理合同解除手续。9.3合同终止的后果：9.3.1双方应按照合同约定履行剩余义务；9.3.2转让方应退还承租方剩余租金；9.3.3承租方应退还转让方租赁保证金。10.违约责任10.1转让方的违约