2024年商场物业管理与智慧城市项目合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场物业管理与智慧城市项目合作协议本合同目录一览1.1项目概述1.2合作双方1.3合作期限1.4项目目标1.5项目范围1.6合作方式2.1物业管理服务内容2.1.1基础物业管理2.1.2安全管理2.1.3环境卫生2.1.4设施设备维护2.1.5客户服务3.1智慧城市建设内容3.1.1智能化系统搭建3.1.2数据采集与分析3.1.3信息化应用3.1.4智能化设备安装与维护4.1合作双方的权利与义务4.1.1合作双方的权利4.1.2合作双方的义务5.1项目实施进度与节点5.1.1项目启动阶段5.1.2项目实施阶段5.1.3项目验收阶段6.1项目费用及支付方式6.1.1项目费用构成6.1.2项目费用支付方式6.1.3付款时间及条件7.1风险管理7.1.1风险识别7.1.2风险评估7.1.3风险应对措施8.1违约责任8.1.1违约情形8.1.2违约责任承担9.1争议解决9.1.1争议解决方式9.1.2争议解决机构10.1合同生效与终止10.1.1合同生效条件10.1.2合同终止条件11.1合同附件11.1.1项目管理方案11.1.2智慧城市系统设计方案11.1.3费用预算12.1合同变更12.1.1合同变更条件12.1.2合同变更程序13.1合同解除13.1.1合同解除条件13.1.2合同解除程序14.1合同其他约定14.1.1通知方式14.1.2合同份数及效力14.1.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.1项目概述1.1.1本项目旨在通过引入智慧城市技术，提升商场物业管理水平，实现商场运营的智能化和高效化。1.1.2项目内容包括但不限于商场物业管理、智慧城市系统搭建、数据采集与分析等。1.2合作双方1.2.1甲方：商场管理有限责任公司1.2.2乙方：智慧城市科技有限公司1.3合作期限1.3.1本合同有效期为自2024年1月1日起至2028年12月31日止。1.4项目目标1.4.1提升商场物业管理水平，确保商场设施设备正常运行。1.4.2实现商场运营的智能化，提高客户满意度。1.4.3通过数据采集与分析，为商场提供决策支持。1.5项目范围1.5.1甲方负责商场物业管理，包括但不限于日常运营、安全管理、环境卫生等。1.5.2乙方负责智慧城市系统搭建，包括但不限于智能化设备安装、系统维护等。1.5.3双方共同负责数据采集与分析，为商场提供决策支持。1.6合作方式1.6.1本合作采用分阶段实施的方式，分为启动阶段、实施阶段和验收阶段。1.6.2甲方负责提供商场物业管理所需的人力、物力资源。1.6.3乙方负责提供智慧城市系统搭建所需的技术、设备资源。2.1物业管理服务内容2.1.1基础物业管理2.1.1.1保障商场日常运营，确保设施设备正常运行。2.1.1.2维护商场环境卫生，定期进行清洁和消毒。2.1.1.3实施安全管理措施，确保商场安全。2.1.2安全管理2.1.2.1制定并实施安全管理规章制度。2.1.2.2定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。2.1.2.3加强安全教育培训，提高员工安全意识。2.1.3环境卫生2.1.3.1制定并实施环境卫生管理制度。2.1.3.2定期进行环境卫生检查，确保商场环境卫生。2.1.4设施设备维护2.1.4.1定期对商场设施设备进行维护保养。2.1.4.2及时修复设施设备故障，确保正常运行。2.1.5客户服务2.1.5.1提供热情、周到的客户服务。2.1.5.2及时解决客户投诉，提高客户满意度。3.1智慧城市建设内容3.1.1智能化系统搭建3.1.1.1搭建商场智能监控系统，实现实时监控。3.1.1.2搭建商场智能照明系统，实现节能降耗。3.1.2数据采集与分析3.1.2.1采集商场运营数据，包括客流量、销售额等。3.1.2.2对采集到的数据进行分析，为商场决策提供支持。3.1.3信息化应用3.1.3.1开发商场信息化管理系统，提高管理效率。3.1.3.2推广使用移动支付等信息化手段，提升客户体验。3.1.4智能化设备安装与维护3.1.4.1安装智能门禁系统，实现智能化管理。3.1.4.2定期对智能化设备进行维护保养，确保正常运行。4.1合作双方的权利与义务4.1.1合作双方的权利4.1.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供智慧城市系统搭建服务。4.1.1.2乙方有权要求甲方提供物业管理所需的人力、物力资源。4.1.2合作双方的义务4.1.2.1甲方应配合乙方进行智慧城市系统搭建，提供必要的支持。4.1.2.2乙方应按照合同约定，按时、按质完成智慧城市系统搭建任务。8.1违约责任8.1.1甲方违约责任8.1.1.1若甲方未按时提供物业管理所需的人力、物力资源，应向乙方支付违约金，违约金为每日违约资源价值的千分之五。8.1.1.2若甲方未履行安全管理义务，导致安全事故发生，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2乙方违约责任8.1.2.1若乙方未按时完成智慧城市系统搭建，应向甲方支付违约金，违约金为每日违约工程量的千分之五。8.1.2.2若乙方提供的系统存在重大缺陷，影响商场正常运营，乙方应立即修复缺陷，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.1争议解决9.1.1争议解决方式9.1.1.1合作双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.1合同生效与终止10.1.1合同生效条件10.1.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同终止条件10.1.2.1合同期限届满；10.1.2.2双方协商一致解除合同；10.1.2.3一方违约，另一方有权解除合同。11.1合同附件11.1.1项目管理方案11.1.1.1详细的项目实施计划，包括各阶段的时间节点、任务分配等。11.1.2智慧城市系统设计方案11.1.2.1智慧城市系统的整体设计方案，包括技术路线、系统架构等。11.1.3费用预算11.1.3.1项目总费用预算，包括硬件设备、软件系统、人力成本等。12.1合同变更12.1.1合同变更条件12.1.1.1因不可抗力等原因导致合同无法履行；12.1.1.2双方协商一致同意变更合同内容。12.1.2合同变更程序12.1.2.1双方应书面提出合同变更请求；12.1.2.2经双方签字盖章后生效。13.1合同解除13.1.1合同解除条件13.1.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；13.1.1.2合同约定的解除条件成就。13.1.2合同解除程序13.1.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；13.1.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.1合同其他约定14.1.1通知方式14.1.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.1.2合同份数及效力14.1.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.3其他约定事项14.1.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供技术、服务、咨询或其他形式支持的独立法人或其他组织。15.1.2.1技术服务商：提供智慧城市系统搭建所需的技术支持。15.1.2.2设备供应商：提供商场设施设备供应及安装服务。15.1.2.3咨询机构：提供项目咨询、风险评估等服务。15.1.2.4保险公司：提供相关保险保障服务。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任15.2.1.1第三方应按照本合同及与甲乙双方签订的协议，履行其职责，确保服务质量。15.2.1.2第三方因自身原因导致的服务质量不合格，应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。15.2.2第三方权利15.2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供场地、资料、人员等。15.2.2.2第三方有权根据本合同及与甲乙双方签订的协议，收取相应的费用。15.2.3第三方义务15.2.3.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合相关标准。15.2.3.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间的关系15.3.1.1第三方与甲乙双方分别签订协议，明确各自的权利义务。15.3.1.2第三方应向甲乙双方提供服务，甲乙双方根据本合同及与第三方签订的协议，支付相应费用。15.3.2第三方与商场运营的关系15.3.2.1第三方提供的服务应服从商场运营的整体规划。15.3.2.2第三方应确保其服务不影响商场正常运营。16.1第三方责任限额16.1.1第三方责任限额16.1.1.1本合同项下，第三方对甲乙双方承担的责任限额，按照与第三方签订的协议约定执行。16.1.1.2若第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，则第三方应承担不低于本合同约定的责任限额。16.2第三方介入时的额外条款及说明16.2.1第三方介入程序16.2.1.1甲乙双方应提前通知对方，拟引入第三方参与本合同项下的服务。16.2.1.2双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。16.2.2第三方介入后的合同变更16.2.2.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的变更，包括但不限于服务内容、费用、责任等。16.2.2.2合同变更需经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。16.2.3第三方介入后的争议解决16.2.3.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方及第三方应通过协商解决。16.2.3.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。16.2.4第三方介入后的合同解除16.2.4.1若第三方介入后，合同无法继续履行，甲乙双方及第三方可协商解除合同。16.2.4.2合同解除后，甲乙双方及第三方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目管理方案详细规定项目实施计划，包括各阶段的时间节点、任务分配、关键里程碑等。2.智慧城市系统设计方案描述智慧城市系统的整体设计方案，包括技术路线、系统架构、功能模块等。3.费用预算列明项目总费用预算，包括硬件设备、软件系统、人力成本、第三方服务费用等。4.第三方合作协议与第三方签订的协议，明确各自的权利义务、服务内容、费用、责任等。5.安全管理方案规定商场安全管理措施，包括安全规章制度、安全检查、安全教育培训等。6.环境卫生管理制度规定商场环境卫生管理制度，包括清洁标准、消毒程序、垃圾处理等。7.客户服务规范规定客户服务规范，包括服务流程、服务标准、投诉处理等。8.争议解决协议规定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。9.合同变更记录记录合同变更的具体内容、变更原因、变更日期等。10.合同终止报告记录合同终止的原因、终止日期、终止后的处理事宜等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时提供物业管理所需的人力、物力资源违约责任：支付违约金，每日违约资源价值的千分之五。示例：甲方未能按期提供清洁设备，导致环境卫生管理延误，应支付违约金。1.2未履行安全管理义务违约责任：承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未能及时修复安全隐患，导致安全事故发生，应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时完成智慧城市系统搭建违约责任：支付违约金，每日违约工程量的千分之五。示例：乙方未能按期完成系统搭建，导致商场运营受到影响，应支付违约金。2.2提供的系统能存在重大缺陷违约责任：立即修复缺陷，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方提供的系统存在漏洞，导致数据泄露，应修复漏洞并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供的服务质量不合格违约责任：承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的设备存在质量问题，导致商场运营中断，应赔偿损失。4.合同变更未按约定执行违约责任：按照合同约定承担责任。示例：合同变更后，第三方未按约定提供服务，应承担违约责任。全文完。2024年商场物业管理与智慧城市项目合作协议1本合同目录一览1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方基本信息1.1.2乙方基本信息1.2合同签订的背景与目的1.2.1合同签订的背景1.2.2合同签订的目的1.3项目概述1.3.1项目名称1.3.2项目地点1.3.3项目规模1.4物业管理服务内容1.4.1物业管理服务范围1.4.2物业管理服务质量要求1.4.3物业管理服务期限1.5智慧城市项目内容1.5.1智慧城市项目范围1.5.2智慧城市项目技术要求1.5.3智慧城市项目实施计划1.6物业管理费用及支付方式1.6.1物业管理费用构成1.6.2物业管理费用支付方式1.6.3物业管理费用支付时间1.7智慧城市项目费用及支付方式1.7.1智慧城市项目费用构成1.7.2智慧城市项目费用支付方式1.7.3智慧城市项目费用支付时间1.8合作期限1.8.1合作期限起止时间1.8.2合作期限延长条件1.9违约责任1.9.1违约情形及处理方式1.9.2违约金的计算与支付1.9.3违约责任的追究1.10争议解决1.10.1争议解决方式1.10.2争议解决机构1.10.3争议解决程序1.11合同生效及终止1.11.1合同生效条件1.11.2合同终止条件1.11.3合同解除条件1.12合同附件1.12.1附件一：物业管理服务标准1.12.2附件二：智慧城市项目技术方案1.12.3附件三：合同签订日期及相关证明材料1.13合同解释1.13.1合同解释原则1.13.2合同解释权1.14合同签署1.14.1签署日期1.14.2签署地点1.14.3签署代表及签字第一部分：合同如下：1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方基本信息甲方名称：商场管理有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：1381.1.2乙方基本信息乙方名称：智慧城市科技有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：13956781.2合同签订的背景与目的1.2.1合同签订的背景随着我国城市化进程的加快，智慧城市建设成为国家战略。甲方作为省知名的商场，为了提升商场物业管理水平和顾客体验，决定引入智慧城市技术。乙方作为专业的智慧城市科技公司，具备丰富的技术和服务经验，双方本着互惠互利的原则，达成合作意向。1.2.2合同签订的目的本合同旨在明确甲方与乙方在商场物业管理与智慧城市项目中的权利义务，确保项目顺利实施，实现双方共赢。1.3项目概述1.3.1项目名称2024年商场物业管理与智慧城市项目1.3.2项目地点省市商场1.3.3项目规模商场总建筑面积为万平方米，包含地上层，地下层。1.4物业管理服务内容1.4.1物业管理服务范围包括但不限于商场公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护、客户服务等。1.4.2物业管理服务质量要求按照国家标准和行业标准，确保商场内环境整洁、安全、舒适，为顾客提供优质服务。1.4.3物业管理服务期限自合同生效之日起至2029年12月31日止。1.5智慧城市项目内容1.5.1智慧城市项目范围包括商场安防监控系统、智能照明系统、智能停车系统、智能能源管理系统等。1.5.2智慧城市项目技术要求采用先进的物联网、云计算、大数据等技术，确保项目安全、稳定、高效运行。1.5.3智慧城市项目实施计划项目实施计划分为三个阶段，分别为项目准备、项目实施和项目验收。1.6物业管理费用及支付方式1.6.1物业管理费用构成包括但不限于人员工资、设施设备维护费、公共区域清洁费、绿化费、安保费等。1.6.2物业管理费用支付方式甲方应按月支付物业管理费用，乙方应在每月前10个工作日内向甲方开具发票。1.6.3物业管理费用支付时间每月1日至10日为物业管理费用支付时间。8.1合作期限8.1.1合作期限起止时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。8.1.2合作期限延长条件如双方在合同期满前六个月内协商一致，可签订补充协议，延长合作期限。8.2违约责任8.2.1违约情形及处理方式若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的计算与支付违约金按实际损失的百分比计算，最高不超过合同总金额的10%。违约方应在违约行为发生后十日内向守约方支付违约金。8.2.3违约责任的追究违约方未按约定支付违约金的，守约方有权要求违约方支付滞纳金，并可以依法向人民法院提起诉讼。8.3争议解决8.3.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁解决。8.3.3争议解决程序提交仲裁的，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4合同生效及终止8.4.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。8.4.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方解除合同。8.5合同附件8.5.1附件一：物业管理服务标准详细列出物业管理服务的具体标准和要求。8.5.2附件二：智慧城市项目技术方案包括项目的技术架构、系统设计、实施计划等内容。8.5.3附件三：合同签订日期及相关证明材料包括合同签订日期、双方代表签字、公司盖章等证明材料。8.6合同解释8.6.1合同解释原则本合同的解释以合同条款的文义为准，合同条款含义不明确的，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。8.6.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。8.7合同签署8.7.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。8.7.2签署地点本合同签署地为省市。8.7.3签署代表及签字甲方代表：乙方代表：甲方盖章：商场管理有限公司乙方盖章：智慧城市科技有限公司第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念及范围9.1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的独立第三方主体，包括但不限于技术供应商、系统集成商、监理单位、检测机构等。9.1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于技术支持、项目管理、质量检测、设备安装与调试等。9.2第三方介入的引入程序9.2.1引入条件甲方或乙方在合同执行过程中，如需引入第三方，应提前向对方通知，并说明引入第三方的目的、范围、资质及预期效果。9.2.2同意程序双方应在接到引入第三方的通知后，对第三方的资质、能力及合作条件进行审查，并在七日内给予书面答复。9.3第三方责任限额9.3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致的损失，甲方或乙方可向第三方主张的最高赔偿金额。9.3.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，并在引入第三方时明确告知第三方。9.4第三方责权利9.4.1责任第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责，确保服务质量，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。9.4.2权利第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于取得合理的报酬、获取必要的工作条件等。9.4.3利益第三方在合同履行过程中，应获得合同约定的利益，包括但不限于合同报酬、合同期限内的合同权益等。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1职责划分第三方应明确其在合同中的职责，并与甲方、乙方就职责划分达成一致。甲方、乙方应明确各自的职责，并确保第三方在履行职责过程中得到必要的支持。9.5.2沟通协调9.5.3信息共享甲方、乙方应与第三方共享必要的信息，包括但不限于项目进展、技术标准、法律法规等，以确保第三方能够正确履行其职责。9.6第三方介入时的额外条款9.6.1第三方介入时的合同变更第三方介入时，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方及第三方三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。9.6.2第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由引入方承担，并在合同中明确约定费用支付方式及时间。9.6.3第三方介入时的风险承担第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，应由第三方承担相应的风险责任。9.6.4第三方介入时的保密义务第三方应遵守合同约定的保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准详细列出物业管理服务的具体标准和要求，包括但不限于清洁、绿化、安保、设施设备维护、客户服务等。2.附件二：智慧城市项目技术方案包括项目的技术架构、系统设计、实施计划等内容，确保项目的技术可行性和实施效果。3.附件三：合同签订日期及相关证明材料包括合同签订日期、双方代表签字、公司盖章等证明材料，以证实合同的合法性和有效性。4.附件四：第三方资质证明乙方引入第三方时，需提供第三方资质证明，包括但不限于营业执照、专业资质证书等。5.附件五：第三方合同乙方与第三方签订的合同副本，包括但不限于服务内容、费用、期限、保密条款等。6.附件六：项目验收报告项目完成后，由第三方或甲方、乙方共同编制的项目验收报告，包括项目实施情况、验收结果等。7.附件七：财务管理报表甲方按月支付物业管理费用和乙方按期支付智慧城市项目费用的财务报表。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付物业管理费用。责任认定标准：甲方应按月支付物业管理费用，未支付或未按时支付，视为违约。示例：甲方应在每月1日至10日内支付上一个月的物业管理费用，若未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定提供智慧城市项目服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间、质量、标准提供智慧城市项目服务，未能满足要求，视为违约。示例：乙方应在合同约定的期限内完成智慧城市项目，若未能按时完成，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定和行业规范履行其职责，未能履行或履行不到位，视为违约。示例：第三方在提供技术支持时，未能及时响应甲方、乙方的需求，则构成违约。4.违约行为：任何一方泄露合同内容。责任认定标准：任何一方未经对方同意，泄露合同内容，视为违约。示例：甲方代表未经乙方同意，向第三方泄露合同内容，则构成违约。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致项目无法正常实施，双方不承担违约责任。全文完。2024年商场物业管理与智慧城市项目合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理期限3.3物业管理服务标准3.4物业管理费用4.智慧城市项目合作内容4.1智慧城市项目简介4.2智慧城市项目实施期限4.3智慧城市项目实施范围4.4智慧城市项目实施标准5.物业管理费用结算方式5.1物业管理费用支付方式5.2物业管理费用支付时间5.3物业管理费用支付凭证6.智慧城市项目合作费用结算方式6.1智慧城市项目合作费用支付方式6.2智慧城市项目合作费用支付时间6.3智慧城市项目合作费用支付凭证7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更与解除后的处理13.合同解除后的权利义务13.1合同解除后的物业管理服务13.2合同解除后的智慧城市项目合作13.3合同解除后的费用结算14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项执行第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商场管理有限公司乙方：智慧城市科技有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号大厦乙方地址：市区路号大厦1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2024年商场物业管理与智慧城市项目2.2项目地点市区商场2.3项目规模商场总面积：万平方米2.4项目类型商业综合体3.物业管理服务内容3.1物业管理范围商场内所有物业区域，包括但不限于公共区域、商户区域、停车场等。3.2物业管理期限自合同签订之日起至2027年12月31日止。3.3物业管理服务标准按照国家及行业相关标准执行，确保商场物业管理达到一流水平。3.4物业管理费用物业管理费用为每月每平方米人民币元，具体费用以实际面积为准。4.智慧城市项目合作内容4.1智慧城市项目简介本项目旨在通过智能化技术提升商场运营效率，提升顾客体验。4.2智慧城市项目实施期限自合同签订之日起至2026年12月31日止。4.3智慧城市项目实施范围商场内所有区域，包括但不限于停车场、电梯、空调系统等。4.4智慧城市项目实施标准按照国家及行业相关标准执行，确保项目达到预期效果。5.物业管理费用结算方式5.1物业管理费用支付方式甲方应于每月一个工作日向乙方支付当月物业管理费用。5.2物业管理费用支付时间甲方应于每月第三个工作日将物业管理费用支付至乙方指定账户。5.3物业管理费用支付凭证甲方支付物业管理费用后，乙方应提供相应的支付凭证。6.智慧城市项目合作费用结算方式6.1智慧城市项目合作费用支付方式双方应根据项目进度及实际发生费用，协商确定支付方式。6.2智慧城市项目合作费用支付时间双方应按照约定的支付时间节点支付项目合作费用。6.3智慧城市项目合作费用支付凭证双方支付项目合作费用后，应提供相应的支付凭证。7.保密条款7.1保密内容本合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年内。7.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付物业管理费用或智慧城市项目合作费用。8.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务或智慧城市项目合作服务。8.1.3任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违反合同约定，应立即停止违约行为，并向对方支付违约金。8.2.2违约金计算方式为：违约金额×违约金比例（如未约定，比例为5%）。8.2.3因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。8.3违约责任赔偿8.3.1违约方应在接到对方索赔通知之日起15日内支付违约金及赔偿金。8.3.2若违约方逾期支付，应按日支付违约金比例的万分之五计算滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构市仲裁委员会9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期为____年____月____日。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的物业管理期限届满。10.3.2双方协商一致解除合同。10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。10.4合同终止日期合同终止日期为____年____月____日。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1物业管理服务内容明细表11.1.2智慧城市项目合作内容明细表11.1.3物业管理费用结算明细表11.1.4智慧城市项目合作费用结算明细表11.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致，签订书面变更协议。12.1.2变更协议作为本合同附件。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致，签订书面解除协议。12.2.2解除协议作为本合同附件。12.3合同变更与解除后的处理12.3.2合同变更或解除后的费用结算按原合同约定执行。13.合同解除后的权利义务13.1合同解除后的物业管理服务13.2合同解除后的智慧城市项目合作13.3合同解除后的费用结算双方应按照合同约定进行费用结算，并处理相关遗留问题。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项执行其他约定事项内容与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、设备供应商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方完成本合同项下的物业管理与智慧城市项目合作，提高项目效率，降低风险。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以中介方的身份介入，协助合同双方进行沟通、协调和执行。15.3.2第三方以技术服务提供方的身份介入，提供专业的技术支持和服务。15.3.3第三方以设备供应商的身份介入，提供项目所需的设备和材料。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。15.4.2第三方在介入过程中，因违反合同约定或故意造成损失，应承担相应的违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。15.4.3第三方责任限额根据第三方提供的具体服务内容、服务期限和预期风险进行评估，并在合同中明确。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间不存在合同关系，第三方不承担本合同的直接责任。16.2甲乙方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的约定，并承担相应的义务。16.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙方的权益，不得损害甲乙方的利益。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入前，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任和权利。17.2第三方介入后，甲乙方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、协调内部资源等。17.3第三方介入期间，甲乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。18.第三方介入时的权利与义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。18.1.2第三方有权要求甲乙方按照约定支付相关费用。18.1.3第三方有权要求甲乙方在第三方介入过程中提供必要