2024年度商铺返租统一经营管理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺返租统一经营管理合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出租方2.2承租方3.返租范围3.1返租商铺3.2返租期限4.返租费用4.1返租费用金额4.2返租费用支付方式4.3返租费用支付时间5.返租费用调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整通知6.返租商铺使用6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制6.3商铺维护责任7.返租商铺收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.返租商铺维修8.1维修责任8.2维修费用8.3维修通知9.返租商铺租赁关系9.1租赁关系确立9.2租赁关系变更9.3租赁关系终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：商铺清单13.2附件二：商铺租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”是指在本合同中拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2“承租方”是指在本合同中与出租方签订返租协议的自然人、法人或其他组织。1.1.3“商铺”是指出租方提供给承租方用于经营活动的场所。1.1.4“返租”是指承租方将商铺租赁给出租方，出租方支付给承租方一定金额的租金。1.1.5“返租费用”是指承租方按照本合同约定支付给出租方的租金。1.1.6“返租期限”是指承租方将商铺租赁给出租方的有效期限。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，均按照上述定义执行。2.合同主体2.1出租方2.1.1出租方全称：____________________2.1.2出租方住所：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.2承租方2.2.1承租方全称：____________________2.2.2承租方住所：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________3.返租范围3.1返租商铺3.1.1返租商铺地址：____________________3.1.2返租商铺面积：____________________平方米3.1.3返租商铺用途：____________________3.2返租期限3.2.1返租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.返租费用4.1返租费用金额4.1.1返租费用总额为人民币____________________元。4.2返租费用支付方式4.2.1承租方应按本合同约定的时间，将返租费用支付至出租方指定的账户。4.3返租费用支付时间4.3.1返租费用支付时间为每____个月支付一次。5.返租费用调整5.1调整原因5.1.1因市场行情变动、物价上涨等原因，经双方协商一致，可对返租费用进行调整。5.2调整方式5.2.1返租费用调整采用按月调整的方式，调整幅度不超过____%。5.3调整通知5.3.1出租方应在调整返租费用前____个工作日通知承租方。6.返租商铺使用6.1商铺使用范围6.1.1承租方在返租期限内，可依法使用返租商铺进行经营活动。6.2商铺使用限制6.2.1承租方不得将返租商铺用于违法活动或从事与经营无关的活动。6.3商铺维护责任6.3.1承租方应负责返租商铺的日常维护，确保商铺的完好无损。7.返租商铺收益分配7.1收益分配比例7.1.1返租商铺的收益分配比例为出租方占____%，承租方占____%。7.2收益分配方式7.2.1收益分配采用按月分配的方式，每月将收益分配至双方指定的账户。7.3收益分配时间7.3.1收益分配时间为每月____日。8.返租商铺维修8.1维修责任8.1.1返租商铺的正常维修责任由出租方承担。8.1.2因承租方使用不当或自然灾害等原因造成的商铺损坏，维修责任由承租方承担。8.2维修费用8.2.1正常维修费用由出租方承担，并由承租方提供必要的配合。8.2.2因承租方责任造成的维修费用，由承租方承担。8.3维修通知8.3.1出租方或承租方发现商铺需要维修时，应及时通知对方。8.3.2任何一方发现紧急维修情况，应立即采取必要措施，并及时通知对方。9.返租商铺租赁关系9.1租赁关系确立9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁关系确立。9.2租赁关系变更9.2.1如有需要变更租赁关系，双方应协商一致，签订补充协议。9.3租赁关系终止9.3.1返租期限届满或因双方协商一致终止本合同时，租赁关系终止。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付返租费用的；10.1.2承租方未按约定使用返租商铺的；10.1.3出租方未按约定履行维修责任的；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。10.3违约赔偿10.3.1违约金为返租费用总额的____%；10.3.2赔偿损失以实际损失为准。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为____法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期为____年____月____日。12.3合同终止条件12.3.1返租期限届满；12.3.2双方协商一致终止本合同；12.3.3因不可抗力导致本合同无法履行。12.4合同终止日期12.4.1合同终止日期为返租期限届满之日或双方协商确定的终止日期。13.合同附件13.1附件一：商铺清单13.1.1商铺清单应详细列明商铺的地址、面积、用途等信息。13.2附件二：商铺租赁合同13.2.1商铺租赁合同应详细列明租赁双方的权利和义务。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于身份证、营业执照等。14.其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监理方等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额为本合同总金额的____%。16.1.2第三方责任限额包含但不限于违约责任、赔偿责任、侵权责任等。16.2超过责任限额的处理16.2.1若第三方造成损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。16.2.2若第三方无法承担超出责任限额的部分，甲乙双方有权向第三方追偿。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定或双方协商，行使合同中甲乙双方的权利。17.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同义务。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应遵守本合同的相关规定，履行合同义务。18.1.2第三方应确保其提供的服务的质量，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系由甲乙双方与第三方签订的协议约定。19.1.2第三方应向甲方提供相应的服务，甲方应按约定支付服务费用。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系由甲乙双方与第三方签订的协议约定。19.2.2第三方应向乙方提供相应的服务，乙方应按约定支付服务费用。19.3第三方与其他各方的划分19.3.1第三方与合同中其他各方的关系由甲乙双方与第三方签订的协议约定。19.3.2第三方应确保其行为不损害其他各方的合法权益。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序20.1.1甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并签订书面协议。20.1.2协议签订后，第三方应按照协议约定履行职责。20.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止21.1.1第三方介入的终止条件由甲乙双方与第三方在协议中约定。21.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务。22.本合同修正22.1本合同修正22.1.1本合同中关于第三方介入的条款，为新增条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。22.1.2本合同其他条款不变。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺清单详细要求和说明：清单应包含商铺的详细信息，如地址、面积、楼层、用途等。清单应附有商铺的平面图或照片。清单应由出租方和承租方共同签字确认。2.附件二：商铺租赁合同详细要求和说明：租赁合同应详细列明租赁双方的权利和义务。合同应包含租赁期限、租金金额、支付方式、使用范围、维修责任等条款。合同应由出租方和承租方共同签字确认。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：合作协议应详细列明第三方介入的原因、职责、权利、义务等。协议应包含第三方的责任限额、违约责任等内容。协议应由甲乙双方和第三方共同签字确认。4.附件四：营业执照复印件详细要求和说明：应提供出租方和承租方的营业执照复印件。复印件应清晰可辨，加盖公章。5.附件五：身份证复印件详细要求和说明：应提供出租方和承租方的身份证复印件。复印件应清晰可辨，加盖公章。6.附件六：其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如付款凭证、维修记录等。所有文件应真实、完整，由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按约定支付返租费用。承租方未按约定使用返租商铺。出租方未按约定履行维修责任。第三方未按约定履行协议中的职责。双方未按约定解决争议。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。违约金为返租费用总额的____%。赔偿损失以实际损失为准。3.示例说明示例一：承租方未按约定支付返租费用。违约责任：承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例二：出租方未按约定履行维修责任。违约责任：出租方应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例三：第三方未按约定履行协议中的职责。违约责任：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度商铺返租统一经营管理合作协议1租赁方信息1.1租赁方名称1.2法定代表人1.3联系电话1.4电子邮箱1.5注册地址1.6经营范围2.租赁商铺信息2.1商铺编号2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺用途2.5租赁期限2.6租金及支付方式2.7押金及退还条件3.返租协议3.1返租定义3.2返租比例3.3返租期限3.4返租金额计算方法3.5返租支付方式3.6返租结算周期4.经营管理4.1经营管理定义4.2经营管理模式4.3经营管理团队4.4经营管理费用4.5经营管理责任4.6经营管理期限5.营业收入分成5.1营业收入定义5.2营业收入分成比例5.3萄收分成比例5.4营业收入结算周期5.5营业收入分配方式6.商铺维护保养6.1维护保养责任6.2维护保养费用6.3维护保养计划6.4维护保养记录7.商铺装修7.1装修定义7.2装修申请流程7.3装修费用承担7.4装修验收标准7.5装修期限8.商铺转租8.1转租定义8.2转租申请流程8.3转租条件8.4转租费用8.5转租期限9.违约责任9.1违约定义9.2违约情形9.3违约责任承担9.4违约赔偿9.5违约解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件11.4合同终止后的处理12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定解释12.3其他约定变更13.附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：返租协议13.3附件三：经营管理协议13.4附件四：营业收入分成协议13.5附件五：商铺维护保养协议13.6附件六：商铺装修协议13.7附件七：商铺转租协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条租赁方信息1.1租赁方名称：商业管理有限公司1.2法定代表人：1.3联系电话：138xxxx56781.5注册地址：省市区路号1.6经营范围：商业管理、商铺租赁、物业管理第二条租赁商铺信息2.1商铺编号：20240012.2商铺位置：省市区购物中心一层2.3商铺面积：120平方米2.4商铺用途：零售2.5租赁期限：2024年1月1日至2029年12月31日2.6租金及支付方式：每月租金人民币贰万元整（￥20000.00），每月5日前支付当月租金2.7押金及退还条件：租赁期间支付押金人民币壹万元整（￥10000.00），合同终止后无违约情况，押金无息退还第三条返租协议3.1返租定义：租赁方将商铺返租给出租方进行统一经营管理3.2返租比例：租赁方返租比例为商铺面积的10%3.3返租期限：与租赁期限一致，即2024年1月1日至2029年12月31日3.4返租金额计算方法：返租金额按月计算，每月返租金额为返租比例乘以商铺面积乘以月租金3.5返租支付方式：每月返租金额与租金一同支付3.6返租结算周期：每月结算一次第四条经营管理4.1经营管理定义：租赁方将商铺交由出租方进行统一经营管理4.2经营管理模式：出租方负责商铺的日常运营、市场营销、客户服务等4.3经营管理团队：出租方将组建专业的经营管理团队负责商铺的运营4.4经营管理费用：经营管理费用由出租方承担，包括但不限于人员工资、办公费用、市场营销费用等4.5经营管理责任：出租方对商铺的经营管理承担全部责任4.6经营管理期限：与租赁期限一致，即2024年1月1日至2029年12月31日第五条营业收入分成5.1营业收入定义：商铺经营产生的全部营业收入5.2营业收入分成比例：租赁方与出租方按照8:2的比例分成营业收入5.3萄收分成比例：租赁方与出租方按照10:0的比例分成营业收入中的增值税5.4营业收入结算周期：每季度结算一次5.5营业收入分配方式：营业收入结算后，租赁方按照分成比例获得相应款项第六条商铺维护保养6.1维护保养责任：租赁方负责商铺的日常维护保养6.2维护保养费用：维护保养费用由租赁方承担6.3维护保养计划：租赁方将制定年度维护保养计划，并按计划执行6.4维护保养记录：租赁方将建立维护保养记录，并定期更新第七条商铺装修7.1装修定义：商铺租赁期间因经营需要进行的装修7.2装修申请流程：租赁方需提前一个月向出租方提出装修申请，经出租方批准后方可进行7.3装修费用承担：装修费用由租赁方承担7.4装修验收标准：装修完成后，租赁方需按照出租方要求进行验收7.5装修期限：装修期限不得超过60天第八条商铺转租8.1转租定义：在租赁期限内，租赁方有权将商铺转租给第三方8.2转租申请流程：租赁方需提前一个月向出租方提交转租申请，并附上转租协议、第三方资质证明等相关材料8.3转租条件：第三方需具备合法经营资质，且不得改变商铺用途8.4转租费用：转租产生的相关费用由租赁方承担8.5转租期限：转租期限不得超过原租赁期限，且需经出租方同意8.6转租合同变更：转租合同需经出租方审核同意后生效，原租赁合同中的相关条款对转租双方均具有约束力第九条违约责任9.1违约定义：任何一方违反本合同约定的行为9.2违约情形：包括未按时支付租金、未按约定进行商铺维护保养、擅自改变商铺用途等9.3违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.4违约赔偿：违约金按每月租金的10%计算，最高不超过三个月租金9.5违约解除：出租方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式：争议双方应通过友好协商解决10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：按照我国相关法律法规和诉讼程序进行10.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他争议解决费用由双方协商分担第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同11.3合同解除条件：发生不可抗力事件、一方违约等情况，另一方有权解除合同11.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理商铺的移交和结算事宜第十二条其他约定12.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议12.2其他约定解释：本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准12.3其他约定变更：任何变更本合同内容的协议，均需经双方签字（或盖章）后方可生效第十三条附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：返租协议13.3附件三：经营管理协议13.4附件四：营业收入分成协议13.5附件五：商铺维护保养协议13.6附件六：商铺转租协议13.7附件七：合同签署文件清单第十四条合同签署14.1签署日期：2023年11月1日14.2签署地点：省市区购物中心14.3签署人员：租赁方代表：；出租方代表：14.4签署单位：租赁方：商业管理有限公司；出租方：购物中心管理有限公司第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义：在租赁期限内，租赁方因经营需要，需引入第三方参与经营管理2.2第三方介入条件：经出租方同意，租赁方有权引入第三方2.3第三方责任限额：第三方在经营管理过程中产生的责任，由租赁方承担2.4第三方变更：租赁方需提前一个月向出租方提出第三方变更申请，经出租方同意后方可生效2.5第三方权利义务：第三方应遵守本合同的约定，承担相应的权利和义务2.6第三方费用承担：第三方产生的相关费用由租赁方承担第三部分：合同附件3.1附件一：商铺租赁合同3.2附件二：返租协议3.3附件三：经营管理协议3.4附件四：营业收入分成协议3.5附件五：商铺维护保养协议3.6附件六：商铺转租协议3.7附件七：合同签署文件清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件等条款。附件说明：本附件为租赁双方签订的正式租赁合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：返租协议详细要求：包括返租比例、返租期限、返租金额计算方法、返租支付方式、返租结算周期等条款。附件说明：本附件为租赁方与出租方签订的返租协议，明确了返租的相关事宜。3.附件三：经营管理协议详细要求：包括经营管理定义、管理模式、管理团队、管理费用、管理责任、管理期限等条款。附件说明：本附件为租赁方与出租方签订的经营管理协议，明确了商铺的经营管理事宜。4.附件四：营业收入分成协议详细要求：包括营业收入定义、分成比例、分成计算方法、分成结算周期、分成分配方式等条款。附件说明：本附件为租赁方与出租方签订的营业收入分成协议，明确了营业收入的分成方式。5.附件五：商铺维护保养协议详细要求：包括维护保养责任、维护保养费用、维护保养计划、维护保养记录等条款。附件说明：本附件为租赁方与出租方签订的商铺维护保养协议，明确了商铺的维护保养事宜。6.附件六：商铺转租协议详细要求：包括转租定义、转租申请流程、转租条件、转租费用、转租期限、转租合同变更等条款。附件说明：本附件为租赁方与出租方签订的商铺转租协议，明确了商铺的转租事宜。7.附件七：合同签署文件清单详细要求：包括所有附件的名称、签署日期、签署地点、签署人员等信息。附件说明：本附件为合同签署文件清单，用于记录所有合同签署的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照每月租金的10%计算违约金，最高不超过三个月租金。示例说明：若租赁方未按时支付租金，则应向出租方支付违约金，违约金金额为每月租金的10%，最高不超过三个月租金。2.违约行为：未按约定进行商铺维护保养责任认定标准：租赁方应承担因未按约定进行商铺维护保养而产生的维修费用。示例说明：若租赁方未按约定进行商铺维护保养，导致商铺设施损坏，租赁方需承担维修费用。3.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：租赁方应承担因擅自改变商铺用途而产生的法律责任和赔偿损失。示例说明：若租赁方未经出租方同意擅自改变商铺用途，导致出租方遭受损失，租赁方需承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在经营管理过程中产生的责任，由租赁方承担。示例说明：若第三方在经营管理过程中违反约定，导致商铺损失，租赁方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商铺返租统一经营管理合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺类型2.4商铺权属证明3.返租期限及费用3.1返租起始日期3.2返租终止日期3.3返租费用3.4返租费用支付方式3.5返租费用调整机制4.经营管理内容4.1经营管理范围4.2经营管理模式4.3经营管理责任4.4经营管理目标5.经营管理费用5.1经营管理费用构成5.2经营管理费用支付5.3经营管理费用结算6.物业管理6.1物业管理服务内容6.2物业管理费用6.3物业管理责任7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：商铺详细信息13.2附件二：返租费用明细13.3附件三：经营管理方案14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数及保管14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：_______1.1.2乙方：_______1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.3.2乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺所在城市：_______2.1.2商铺具体地址：_______2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：_______平方米2.2.2商铺使用面积：_______平方米2.3商铺类型2.3.1商铺性质：_______2.3.2商铺业态：_______2.4商铺权属证明2.4.1商铺产权证号：_______2.4.2商铺使用权证明文件：_______3.返租期限及费用3.1返租起始日期3.1.1返租起始日期：_______3.2返租终止日期3.2.1返租终止日期：_______3.3返租费用3.3.1返租费用总额：_______元3.3.2返租费用支付周期：_______3.4返租费用支付方式3.4.1支付方式：_______3.4.2支付时间：_______3.5返租费用调整机制3.5.1调整条件：_______3.5.2调整频率：_______3.5.3调整计算方式：_______4.经营管理内容4.1经营管理范围4.1.1经营管理范围：_______4.1.2经营管理区域：_______4.2经营管理模式4.2.1经营管理模式：_______4.2.2经营管理方式：_______4.3经营管理责任4.3.1乙方负责经营管理责任：_______4.3.2甲方负责经营管理责任：_______4.4经营管理目标4.4.1经营管理目标：_______4.4.2目标实现标准：_______5.经营管理费用5.1经营管理费用构成5.1.1费用构成：_______5.1.2费用明细：_______5.2经营管理费用支付5.2.1支付方式：_______5.2.2支付时间：_______5.3经营管理费用结算5.3.1结算周期：_______5.3.2结算方式：_______6.物业管理6.1物业管理服务内容6.1.1服务内容：_______6.1.2服务标准：_______6.2物业管理费用6.2.1费用总额：_______元6.2.2费用支付方式：_______6.3物业管理责任6.3.1乙方负责物业管理责任：_______6.3.2甲方负责物业管理责任：_______8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1拥有商铺的经营管理权8.1.2按照合同约定收取租金8.1.3参与商铺的经营决策8.1.4接受甲方提供的经营管理服务8.2乙方义务8.2.1按合同约定支付返租费用8.2.2保持商铺的完好状态8.2.3遵守甲方制定的经营管理规定8.2.4按时接受物业管理服务9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.1.1拥有商铺的返租权9.1.2监督乙方经营管理活动9.1.3提供必要的经营管理服务9.1.4享有合同约定的违约责任追索权9.2甲方义务9.2.1按合同约定支付返租费用9.2.2提供必要的商铺维护保养9.2.3保障乙方的合法权益9.2.4按合同约定提供经营管理服务10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定支付返租费用10.1.2乙方违反经营管理规定10.1.3甲方未按约定提供服务10.1.4双方协商一致认为的其他违约情形10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约金10.3.1违约金计算方式：_______10.3.2违约金支付时间：_______11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过协商解决11.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁11.1.3仲裁不成的，依法向人民法院起诉11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：_______11.2.2人民法院名称：_______11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序：_______12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规或政策变化12.1.3其他合理原因12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致12.2.2违约方未在规定期限内纠正违约行为12.2.3法律法规或政策变化导致合同无法履行12.2.4其他合理原因12.3合同解除程序12.3.1提前通知对方12.3.2确认解除合同的具体条款12.3.3清算双方债权债务13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.1.3合同条款明确、完整13.2合同终止条件13.2.1返租期限届满13.2.2合同解除13.2.3双方协商一致终止合同13.3合同终止程序13.3.1提前通知对方13.3.2清算双方债权债务13.3.3合同文本的归档和保管14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行14.1.2通知送达方式：_______14.1.3通知送达地址：_______14.2合同份数及保管14.2.1合同一式_______份，甲乙双方各执_______份14.2.2合同自双方签字盖章之日起生效14.2.3合同保管：_______14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归_______所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托介入合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、仲裁机构等。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同双方的合法权益15.2.2确保合同履行过程的公正、公平、公开15.2.3提高合同履行的效率和质量16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方协商一致，可向第三方提出介入申请。16.1.2介入申请应包含介入理由、介入范围、预期目标等内容。16.2第三方介入批准16.2.1第三方在收到介入申请后，应在_______日内给予答复。16.2.2第三方同意介入的，应与甲乙双方签订介入协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，原则上不超过_______元。17.2.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。17.3责任限额调整17.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1获得合同履行过程中的必要信息和资料。18.1.2参与合同履行的监督和评估。18.1.3对合同履行中的问题提出建议或要求。18.2第三方义务18.2.1客观、公正地履行职责。18.2.2保守合同履行过程中的商业秘密。18.2.3按时提交评估报告或监督意见。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应遵守甲方提供的合同条款和相关法律法规。19.1.2第三方对甲方的合法权益负有保护义务。19.2第三方与乙方的划分