2024年度商业门面租赁管理及运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业门面租赁管理及运营合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3租赁门面基本情况1.4租赁期限及租金支付方式1.5租赁门面使用范围1.6租赁门面设施及设备1.7租赁门面装修要求1.8租赁门面押金及违约责任1.9租赁门面水、电、燃气等费用承担1.10租赁门面物业管理1.11租赁门面广告宣传1.12合同解除及终止1.13争议解决方式1.14合同附件2.1合同附件一：租赁门面设施清单2.2合同附件二：租赁门面装修要求2.3合同附件三：租金支付明细表2.4合同附件四：物业管理规定2.5合同附件五：广告宣传协议2.6合同附件六：争议解决条款3.1租赁门面基本信息3.2租赁门面面积及用途3.3租赁门面位置及交通状况3.4租赁门面建筑结构及年限3.5租赁门面周边配套设施4.1租赁期限4.2租赁起始日期及终止日期4.3租赁期限延期及续约5.1租金金额5.2租金支付时间及方式5.3租金调整机制5.4租金违约责任6.1使用范围限制6.2使用范围变更及审批6.3使用范围违约责任7.1设施及设备清单7.2设施及设备维护责任7.3设施及设备损坏赔偿8.1装修要求8.2装修审批流程8.3装修费用承担8.4装修验收及使用9.1押金金额及支付9.2押金退还条件及流程9.3押金违约责任10.1水电、燃气等费用承担10.2费用结算及支付10.3费用违约责任11.1物业管理责任11.2物业管理费用11.3物业管理服务内容11.4物业管理争议解决12.1广告宣传内容12.2广告宣传审批12.3广告宣传费用承担12.4广告宣传违约责任13.1合同解除条件13.2合同解除流程13.3合同解除违约责任13.4合同终止条件13.5合同终止流程13.6合同终止违约责任14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用承担14.4争议解决期限第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____________________1.3租赁门面基本情况1.3.1门面名称：____________________1.3.2门面地址：____________________1.3.3门面面积：____平方米1.3.4门面结构：____________________1.3.5门面层高：____米1.4租赁期限及租金支付方式1.4.1租赁期限：____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2租金金额：人民币____元整。1.4.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金一次性支付至甲方指定账户。1.5租赁门面使用范围1.5.1乙方租赁该门面仅用于____________________。1.5.2乙方不得将租赁的门面用于____________________。1.6租赁门面设施及设备1.6.1.1照明设施：____________________1.6.1.2消防设施：____________________1.6.1.3供水设施：____________________1.6.1.4供电设施：____________________1.6.1.5其他设施：____________________1.6.2乙方应爱护并合理使用甲方提供的设施及设备。1.7租赁门面装修要求1.7.1乙方进行装修前应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。1.7.2装修材料及施工质量应符合国家相关标准和规范。1.7.3乙方装修完成后，应将门面恢复至原有状态。第二部分：合同如下：1.8租赁门面押金及违约责任1.8.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币____元整。1.8.2押金在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还。1.8.3乙方如有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约赔偿。第三部分：合同如下：1.9租赁门面水、电、燃气等费用承担1.9.1水电、燃气等费用由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。1.9.2乙方应遵守国家关于水、电、燃气使用的相关规定。第四部分：合同如下：1.10租赁门面物业管理1.10.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理。1.10.2物业管理费用由乙方承担。第五部分：合同如下：1.11租赁门面广告宣传1.11.1乙方在租赁的门面上进行广告宣传，需事先取得甲方同意。1.11.2广告宣传费用由乙方自行承担。第六部分：合同如下：1.12合同解除及终止1.12.1在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。1.12.2任何一方违约，另一方有权解除合同。第七部分：合同如下：1.13争议解决方式1.13.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。第七条已包含在上述内容中，无需重复。2.1合同附件一：租赁门面设施清单2.1.1照明设施：包括但不限于灯具、开关、插座等。2.1.2消防设施：包括但不限于灭火器、消防栓、应急照明等。2.1.3供水设施：包括但不限于水表、水龙头、排水管道等。2.1.4供电设施：包括但不限于电表、配电箱、电线电缆等。2.1.5其他设施：包括但不限于空调、热水器、厨房设备等。2.2合同附件二：租赁门面装修要求2.2.1装修材料：乙方应使用符合国家标准的装修材料。2.2.2装修设计：乙方应提交装修设计方案，经甲方审核通过后方可施工。2.2.3装修期限：乙方应在获得甲方批准后____个工作日内完成装修。2.3合同附件三：租金支付明细表2.3.1租金总额：人民币____元整。2.3.2每月租金：人民币____元整。2.3.3支付时间：每月____日前。2.4合同附件四：物业管理规定2.4.1物业管理公司负责租赁门面的日常维护和管理。2.4.2乙方应遵守物业管理规定，不得损坏公共设施。2.5合同附件五：广告宣传协议2.5.1乙方在租赁门面上进行广告宣传，应遵守相关规定，不得影响他人权益。2.6合同附件六：争议解决条款2.6.1争议解决机构：____________________2.6.2争议解决费用：由败诉方承担。3.1租赁门面基本信息3.1.1门面名称：____________________3.1.2门面地址：____________________3.1.3门面面积：____平方米3.1.4门面结构：____________________3.1.5门面层高：____米3.2租赁门面位置及交通状况3.2.1位置：____________________3.2.2交通状况：____________________3.3租赁门面建筑结构及年限3.3.1建筑结构：____________________3.3.2建筑年限：____年3.4租赁门面周边配套设施3.4.1餐饮设施：____________________3.4.2商业设施：____________________3.4.3休闲娱乐设施：____________________4.1租赁期限4.1.1租赁期限：____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁起始日期及终止日期4.2.1租赁起始日期：____年____月____日4.2.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限延期及续约4.3.1乙方如需延期，应提前____个月向甲方提出书面申请。4.3.2甲方应在收到乙方申请后____个工作日内给予答复。5.1租金金额5.1.1租金总额：人民币____元整。5.2租金支付时间及方式5.2.1支付时间：每月____日前。5.2.2支付方式：人民币现金或银行转账。5.3租金调整机制5.3.1租金调整频率：____年调整一次。5.3.2调整依据：根据市场行情和甲方成本变化。5.4租金违约责任5.4.1逾期支付租金：每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。6.1使用范围限制6.1.1乙方仅限于在租赁门面内经营____________________。6.2使用范围变更及审批6.2.1乙方如需变更使用范围，应提前____个月向甲方提出书面申请。6.2.2甲方应在收到乙方申请后____个工作日内给予答复。6.3使用范围违约责任6.3.1乙方违反使用范围限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.1设施及设备清单7.1.1照明设施：____________________7.1.2消防设施：____________________7.1.3供水设施：____________________7.1.4供电设施：____________________7.1.5其他设施：____________________7.2设施及设备维护责任7.2.1乙方负责租赁门面内设施及设备的日常维护。7.3设施及设备损坏赔偿7.3.1乙方造成设施及设备损坏，应负责修复或赔偿。8.1装修要求8.1.1装修材料：乙方应使用符合国家标准的装修材料。8.2装修审批流程8.2.1乙方提交装修方案，经甲方审核通过后方可施工。8.3装修费用承担8.3.1装修费用由乙方自行承担。8.4装修验收及使用8.4.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。8.4.2甲方应在收到通知后____个工作日内完成验收。9.1押金金额及支付9.1.1押金金额：人民币____元整。9.2押金退还条件及流程9.2.1退还条件：合同期满且乙方无违约行为。9.2.2退还流程：乙方应提前____个工作日向甲方提出书面申请。9.3押金违约责任9.3.1乙方违约，甲方有权扣除押金作为违约赔偿。10.1水电、燃气等费用承担10.1.1费用承担：由乙方自行承担。10.2费用结算及支付10.2.1结算周期：按实际使用量结算。10.2.2支付时间：每月____日前。10.3费用违约责任10.3.1逾期支付费用：每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。11.1物业管理责任11.1.1物业管理公司负责租赁门面的日常维护和管理。11.2物业管理费用11.2.1费用金额：人民币____元/月。11.3物业管理服务内容11.3.1包括但不限于清洁、绿化、安保等。11.4物业管理争议解决11.4.1争议解决：乙方应遵守物业管理规定，如有争议，可向物业管理公司提出。12.1广告宣传内容12.1.1内容应符合法律法规及甲方要求。12.2广告宣传审批12.2.1乙方应提前____个工作日向甲方提出广告宣传申请。12.3广告宣传费用承担12.3.1费用由乙方自行承担。12.4广告宣传违约责任12.4.1违反规定，甲方有权要求乙方拆除广告，并承担相关责任。13.1合同解除条件13.1.1不可抗力：如地震、火灾等自然灾害。13.2合同解除流程13.2.1双方协商一致，签订解除合同协议。13.3合同解除违约责任13.3.1解除合同前，双方应结清所有费用。13.4合同终止条件13.4.1租赁期限届满。13.5合同终止流程13.5.1双方确认合同终止，签订终止合同协议。13.6合同终止违约责任13.6.1合同终止后，乙方应将门面恢复原状。14.1争议解决方式14.1.1友好协商：双方应尝试友好协商解决争议。14.2争议解决机构14.2.1______________________14.3争议解决费用承担14.3.1由败诉方承担。14.4争议解决期限14.4.1争议发生后____个工作日内解决。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。1.2第三方介入原因1.2.1.1合同履行需要第三方专业服务或监督；1.2.1.2双方协商一致，需要第三方协助或见证；1.2.1.3法定或约定需要第三方参与。1.3第三方责任限额1.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及法律法规来确定。1.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前通知甲乙双方。1.4第三方介入程序1.4.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签署相关协议。1.4.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入情况通知对方。1.5第三方责任划分1.5.1第三方在合同履行中的责任应与其提供服务的内容相对应。1.5.2第三方责任划分如下：1.5.2.1第三方提供专业服务或监督，其责任限于其专业范围内；1.5.2.2第三方作为中介方，其责任限于促成交易或提供信息；1.5.2.3第三方作为评估机构，其责任限于评估结果的准确性和公正性；1.5.2.4第三方作为监理方，其责任限于监理范围内的质量、进度、安全等；1.5.2.5第三方作为担保方，其责任限于担保金额及期限。1.6第三方权利义务1.6.1第三方的权利：1.6.1.1根据合同约定收取服务费用；1.6.1.2在合同履行过程中，享有知情权和监督权；1.6.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方履行合同义务。1.6.2第三方的义务：1.6.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；1.6.2.2保守甲乙双方的商业秘密；1.6.2.3在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方；1.6.2.4按照合同约定承担相应的责任。1.7第三方介入后的合同变更1.7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。1.8第三方介入后的合同解除1.8.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面解除合同协议。1.9第三方介入后的争议解决1.9.1第三方介入后的争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。1.9.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。1.10第三方介入后的合同终止1.10.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面终止合同协议。1.11第三方介入后的合同履行1.11.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，第三方有权监督合同履行情况。1.12第三方介入后的合同保管1.12.1第三方介入后的合同，由甲乙双方共同保管，或由第三方指定的机构保管。1.13第三方介入后的合同通知1.13.1第三方介入后，甲乙双方应及时将合同变更、解除、终止等信息通知对方。1.14第三方介入后的合同履行期限1.14.1第三方介入后的合同履行期限，应按照原合同约定执行，除非双方另有约定。1.15第三方介入后的合同费用1.15.1第三方介入后的合同费用，应由甲乙双方根据合同约定承担。1.16第三方介入后的合同解释1.16.1第三方介入后的合同解释，应遵循合同原意，结合实际情况进行。1.17第三方介入后的合同执行1.17.1第三方介入后的合同执行，甲乙双方应遵守合同约定，第三方有权监督合同执行情况。1.18第三方介入后的合同终止后的处理1.18.1第三方介入后的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。1.19第三方介入后的合同解除后的处理1.19.1第三方介入后的合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。1.20第三方介入后的合同争议解决后的处理1.20.1第三方介入后的合同争议解决后，甲乙双方应按照争议解决结果处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：租赁门面设施清单详细要求：详细列出租赁门面内的所有设施及设备，包括型号、数量、状态等。说明：此清单为租赁双方确认设施及设备状况的依据。2.合同附件二：租赁门面装修要求详细要求：明确装修的允许范围、材料要求、设计标准等。说明：此附件为乙方装修行为的规范指南。3.合同附件三：租金支付明细表详细要求：详细列出租金金额、支付时间、支付方式等。说明：此表格为租金支付的详细记录。4.合同附件四：物业管理规定详细要求：列出物业管理公司的服务内容、收费标准、投诉处理流程等。说明：此规定为租赁门面日常管理的行为准则。5.合同附件五：广告宣传协议详细要求：明确广告宣传的内容、形式、费用、审批流程等。说明：此协议为乙方进行广告宣传的依据。6.合同附件六：争议解决条款详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：此条款为解决争议的具体操作指南。7.合同附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、责任、权利、义务等。说明：此协议为第三方介入合同的补充。8.合同附件八：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此协议为合同变更的正式文件。9.合同附件九：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、生效日期等。说明：此协议为合同解除的正式文件。10.合同附件十：合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、生效日期等。说明：此协议为合同终止的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.1乙方逾期支付租金；1.1.2乙方未按约定使用租赁门面；1.1.3乙方未按约定进行装修；1.1.4甲方未按约定提供设施及设备；1.1.5甲方未按约定进行物业管理；1.1.6第三方未按约定提供或履行服务。2.责任认定标准：2.1.1逾期支付租金：每逾期一日，支付____%的滞纳金；2.1.2未按约定使用租赁门面：赔偿甲方损失；2.1.3未按约定进行装修：恢复原状或赔偿损失；2.1.4未按约定提供设施及设备：赔偿乙方损失；2.1.5未按约定进行物业管理：赔偿乙方损失；2.1.6第三方未按约定提供或履行服务：赔偿甲乙双方损失。3.示例说明：3.1乙方逾期支付租金：乙方于2023年6月1日应支付租金，但至6月10日仍未支付，则乙方应支付1000元的滞纳金。全文完。2024年度商业门面租赁管理及运营合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的2.租赁物概述2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途2.5租赁物现状3.租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整3.4保证金3.5押金4.租赁物维护与管理4.1租赁物保养责任4.2租赁物修缮责任4.3租赁物维修费用4.4租赁物安全责任4.5租赁物消防责任5.租赁物使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任5.4使用变更6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约赔偿7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后果10.其他约定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同补充协议11.合同份数与生效11.1合同份数11.2合同生效日期12.合同附件12.1租赁物清单12.2租赁物使用说明12.3合同签订证明13.合同签署13.1双方代表签字13.2双方盖章14.合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度商业门面租赁管理及运营合同”。1.2合同双方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.2.2租赁方：[租赁方全称]，住所地：[租赁方地址]，法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]，联系电话：[租赁方联系电话]。1.3合同签订日期：[签订合同的具体日期]。1.4合同期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限，单位为年/月]。1.5合同目的：为明确双方的权利义务，规范商业门面租赁管理及运营，特订立本合同。2.租赁物概述2.1租赁物名称：[具体租赁门面名称]。2.2租赁物地址：[具体租赁门面地址]。2.3租赁物面积：[租赁物面积，单位为平方米]。2.4租赁物用途：用于商业零售、餐饮或其他合法经营活动。2.5租赁物现状：租赁物现状为空置状态，已由出租方进行必要清洁和维修。3.租赁条款3.1租赁期限：本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2租金及支付方式：3.2.1租金：每月租金为人民币[租金金额]元。3.2.2支付方式：每月租金于每月[具体日期]前支付至出租方指定账户。3.3租金调整：3.3.1租金调整条件：根据市场行情和双方协商，租金可进行适当调整。3.3.2调整程序：租金调整需提前[具体时间]通知对方，并经双方协商一致。3.4保证金：租赁方需支付人民币[保证金金额]元作为保证金，用于保证租赁方履行合同义务。4.租赁物维护与管理4.1租赁物保养责任：4.1.1租赁方负责租赁物日常保养，保持租赁物整洁、卫生。4.1.2租赁方不得对租赁物进行擅自改动。4.2租赁物修缮责任：4.2.1租赁物在租赁期间的自然损耗由出租方负责。4.2.2因租赁方使用不当造成的租赁物损坏，由租赁方负责修复或赔偿。4.3租赁物维修费用：4.3.1租赁物维修费用由责任方承担。4.3.2租赁方在租赁期间需支付的正常维修费用，由出租方负责。4.4租赁物安全责任：4.4.1出租方负责租赁物的消防安全。4.4.2租赁方负责租赁物内的用电、用水安全。4.5租赁物消防责任：4.5.1出租方负责租赁物的消防设施维护。4.5.2租赁方需遵守消防法规，确保租赁物内的消防安全。5.租赁物使用规定5.1使用范围：5.1.1租赁物仅限于本合同约定的用途使用。5.1.2租赁方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让。5.2使用限制：5.2.1租赁方不得在租赁物内进行违法活动。5.2.2租赁方不得在租赁物内从事与租赁物用途不符的经营活动。5.3使用责任：5.3.1租赁方应遵守国家法律法规及租赁物所在地的相关规定。5.3.2租赁方应维护租赁物的形象和声誉。5.4使用变更：5.4.1租赁方如需变更租赁物用途，应提前[具体时间]书面通知出租方，并经出租方同意。6.违约责任6.1租赁方违约责任：6.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金[比例]的违约金。6.1.2如租赁方违反使用规定，造成租赁物损坏或他人损失，应承担相应责任。6.2出租方违约责任：6.2.1如出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向租赁方支付相当于每日租金[比例]的违约金。6.2.2如出租方未履行维护义务，导致租赁物损坏或他人损失，应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，则争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决费用：因争议产生的仲裁费用、诉讼费用及其他费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现合同约定的解除情形；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行书面通知，并办理相关手续。9.4合同终止后果：合同终止后，租赁方应立即腾退租赁物，并结清所有费用；出租方应退还租赁方剩余的保证金。10.其他约定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证、维修记录等。10.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同补充协议：对本合同内容进行补充、修改的，以书面形式进行，并经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。11.合同份数与生效11.1合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。11.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同签署12.1双方代表签字：本合同由双方法定代表人或授权代表签字。12.2双方盖章：本合同由双方加盖公章或合同专用章。13.合同附件清单13.1合同附件一：租赁物清单13.2合同附件二：租金支付凭证13.3合同附件三：维修记录14.合同签署日期14.1出租方签字盖章日期：[日期]14.2租赁方签字盖章日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，因履行合同需要，被甲乙双方一致同意介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供者、咨询顾问等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入应符合法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入职责17.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。17.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责，确保服务质量。19.2第三方应确保其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。20.第三方责任限额20.1第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用。20.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在双方签字盖章后生效。21.第三方介入合同条款21.1.1明确第三方的介入目的、职责和权利义务；21.1.2约定第三方介入的时间、方式和范围；21.1.3约定第三方的服务费用及支付方式；21.1.4约定第三方违约责任及赔偿标准；21.1.5约定第三方介入合同的生效条件和终止条件。22.第三方介入合同的变更与解除22.1第三方介入合同可根据甲乙双方的需要进行变更，变更内容应以书面形式通知第三方，并经甲乙双方签字盖章后生效。22.2.1甲乙双方协商一致；22.2.2第三方严重违约；22.2.3因不可抗力导致合同无法履行。23.第三方与其他各方的划分说明23.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以自己的名义与甲乙双方进行交易。23.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。23.3第三方与其他方的责任划分：23.3.1第三方与甲乙双方之间的责任，按合同约定执行；23.3.2第三方与其他方的责任，按相关法律法规执行。24.第三方介入合同的生效24.1第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。24.2第三方介入合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等。说明：作为租赁物现状的证明，以便双方在合同履行过程中核对。2.租金支付凭证要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式、收款人信息等。说明：作为租金支付的证据，以便双方在发生争议时核对。3.维修记录要求：记录租赁物的维修时间、维修内容、维修费用、维修责任人等。说明：作为租赁物维修情况的记录，以便双方在合同终止时核对。4.第三方介入协议要求：明确第三方的介入目的、职责、权利义务、服务费用等。说明：作为第三方介入合同的附件，用于明确第三方的责任和权利。5.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、变更时间、变更双方签字盖章等。说明：作为合同变更的书面证明，用于确保变更的有效性。6.合同解除协议要求：记录合同解除的原因、解除时间、解除双方签字盖章等。说明：作为合同解除的书面证明，用于确保解除的有效性。7.争议解决记录要求：记录争议发生的时间、地点、争议内容、双方协商情况等。说明：作为争议解决过程的记录，以便双方在必要时查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金。1.2租赁方未按时腾退租赁物。1.3出租方未按时交付租赁物。1.4第三方未履行合同约定的职责。1.5双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。2.3违约金数额根据违约行为的具体情况确定。3.示例说明：3.1租赁方未按时支付租金，应支付每日租金[比例]的违约金。3.2出租方未按时交付租赁物，应支付每日租金[比例]的违约金。3.3第三方未履行合同约定的职责，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商业门面租赁管理及运营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1.租赁门面位置2.2.租赁门面面积2.3.租赁门面结构2.4.租赁门面配套设施3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金计算方式3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租赁物使用及维护4.1.使用范围4.2.使用限制4.3.维护责任4.4.维修费用承担5.违约责任5.1.违约情形5.2.违约责任承担5.3.违约赔偿计算6.保险责任6.1.保险种类6.2.保险范围6.3.保险费用承担7.履约保证金7.1.保证金金额7.2.保证金缴纳方式7.3.保证金退还条件8.合同解除及终止8.1.合同解除情形8.2.合同终止条件8.3.合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序10.3.合同解除及终止后的处理11.其他约定事项11.1.税费承担11.2.不可抗力11.3.合同附件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：_________出租方法定代表人：_________出租方注册地址：_________出租方联系电话：_________1.2.承租方基本信息承租方名称：_________承租方法定代表人：_________承租方注册地址：_________承租方联系电话：_________2.租赁物基本信息2.1.租赁门面位置：_________2.2.租赁门面面积：_________平方米2.3.租赁门面结构：_________2.4.租赁门面配套设施：_________3.租赁期限及费用3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2.租金计算方式：按月租金____元计算。3.3.租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。3.4.租金调整机制：如市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金上涨幅度进行调整。4.租赁物使用及维护4.1.使用范围：承租方仅可用于商业用途，不得用于居住、办公等非商业用途。4.2.使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途或结构。4.3.维护责任：租赁期间，租赁物的日常维护保养由承租方负责。4.4.维修费用承担：因承租方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由承租方承担。5.违约责任5.1.违约情形：承租方未按约定支付租金；承租方擅自改变租赁物用途或结构；承租方故意损坏租赁物；出租方未按约定提供租赁物；其他违反合同约定的行为。5.2.违约责任承担：承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。承租方擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状或赔偿出租方损失。承租方故意损坏租赁物的，应赔偿出租方实际损失。5.3.违约赔偿计算：违约赔偿金额根据实际情况计算，包括但不限于维修费用、市场租金损失等。6.保险责任6.1.保险种类：财产保险、责任保险等。6.2.保险范围：包括租赁物的损失、第三方责任等。6.3.保险费用承担：保险费用由双方按比例承担。7.履约保证金7.1.保证金金额：____元。7.2.保证金缴纳方式：承租方应于合同签订之日起____个工作日内将保证金支付至出租方指定账户。7.3.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为；承租方按照合同约定履行完毕所有义务；出租方确认退还保证金无误后，退还承租方保证金。8.合同解除及终止8.1.合同解除情形：双方协商一致；出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回租赁物；承租方严重违反合同约定；出租方未按约定提供租赁物，经承租方书面通知后，出租方在合理期限内仍未提供；因不可抗力导致合同无法履行。8.2.合同终止条件：租赁期满；双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行；出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回租赁物。8.3.合同解除及终止后的处理：双方应立即停止一切违约行为；承租方应将租赁物完好无损地交还出租方；出租方应退还承租方履约保证金；双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商处理。9.争议解决9.1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。9.2.争议解决机构：如协商或调解不成，双方同意提交____仲裁委员会仲裁。9.3.争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向约定的仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，可向人民法院提起诉讼。10.合同生效及变更10.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3.合同解除及终止后的处理：如合同解除或终止，双方应按照原合同约定处理相关事宜。11.其他约定事项11.1.税费承担：本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。11.2.不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。12.合同签署及生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，各份具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1.租赁物清单14.2.租金支付凭证14.3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，提供咨询、中介、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。提供租赁物的市场价值评估；监督租赁物的维护保养；协助处理合同履行过程中的纠纷；提供合同履行过程中的咨询服务。2.第三方介入的程序2.1.甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的事项及具体要求。2.2.甲乙双方共同选择第三方，并与其签订相应的服务合同。2.3.第三方在接到甲乙双方的通知后，按照服务合同约定履行职责。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务合同中明确。第三方因自身过错导致甲乙双方损失的责任限额；第三方因提