2024年地下室物业使用权转让3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下室物业使用权转让本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.合同标的物3.1物业使用权描述3.2物业位置3.3物业面积3.4物业用途4.转让方式4.1转让方式说明4.2转让价格4.3付款方式4.4付款时间5.合同期限5.1使用期限5.2合同生效时间5.3合同终止时间6.使用条件6.1使用范围6.2使用限制6.3维护保养责任6.4安全管理责任7.费用承担7.1物业管理费7.2水电费7.3其他费用8.甲方责任8.1甲方提供物业使用权的义务8.2甲方保证物业符合使用条件8.3甲方协助办理相关手续9.乙方责任9.1乙方支付转让费用9.2乙方遵守使用条件9.3乙方维护保养物业9.4乙方遵守相关法律法规10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同签署日期14.4合同份数第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区路号1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名称：物业管理公司2.2乙方地址：市区路号2.3乙方法定代表人：3.合同标的物3.1物业使用权描述：乙方有权在甲方开发的位于市区路号地块地下室的范围内进行商业经营和日常管理。3.2物业位置：市区路号地块地下室3.3物业面积：800平方米3.4物业用途：商业经营和日常管理4.转让方式4.1转让方式说明：本合同采用物业使用权转让的方式。4.2转让价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.3付款方式：乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，向甲方支付转让费用。4.4付款时间：乙方应在合同签订后的第5个工作日支付首期转让费用人民币叁拾万元整（￥300,000.00），剩余转让费用人民币贰拾万元整（￥200,000.00）应在合同签订后的第10个工作日支付。5.合同期限5.1使用期限：自合同生效之日起，乙方享有物业使用权的期限为10年。5.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同终止时间：本合同期满或双方协商一致解除合同时终止。6.使用条件6.1使用范围：乙方有权在合同约定的范围内使用物业，包括但不限于商业经营和日常管理。6.2使用限制：乙方不得将物业用于违反法律法规的经营活动，不得擅自改变物业的结构和使用功能。6.4安全管理责任：乙方应制定安全管理措施，确保物业使用安全，防止事故发生。7.费用承担7.1物业管理费：乙方应按照甲方制定的管理收费标准支付物业管理费。7.2水电费：乙方应自行承担物业使用过程中产生的水电费用。7.3其他费用：除上述费用外，乙方还应承担因使用物业而产生的其他相关费用。8.甲方责任8.1甲方提供物业使用权的义务：甲方应在本合同签订之日起10个工作日内，向乙方提供符合合同约定的物业使用权。8.2甲方保证物业符合使用条件：甲方保证所提供的物业符合乙方使用要求，不存在影响乙方正常使用的瑕疵。8.3甲方协助办理相关手续：甲方应协助乙方办理物业使用所需的各项手续，包括但不限于产权转移、使用权登记等。9.乙方责任9.1乙方支付转让费用：乙方应按照合同约定的方式和时间支付转让费用给甲方。9.2乙方遵守使用条件：乙方应严格按照合同约定的使用范围和条件使用物业。9.3乙方维护保养物业：乙方应负责物业的日常维护保养，确保物业的使用寿命和外观。9.4乙方遵守相关法律法规：乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。10.违约责任10.1甲方违约责任：若甲方未按合同约定提供物业使用权或提供不符合约定的物业，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还转让费用、赔偿乙方损失。10.2乙方违约责任：若乙方未按合同约定支付转让费用或未按约定使用物业，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失。10.3违约金的计算：违约金按未履行部分合同金额的每日万分之五计算。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：市仲裁委员会12.合同解除a)一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；b)发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；c)双方协商一致解除。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由；合同自通知到达对方之日起解除。13.合同终止13.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除后，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。14.其他约定a)物业交接清单；b)物业使用规则；c)其他双方认为需要附件的文件。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的透明度和效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入类型16.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成合同，包括但不限于信息传递、谈判协调等。16.2咨询服务：第三方提供专业咨询，对合同条款、法律法规、市场情况等进行分析，为甲乙双方提供决策建议。16.3评估服务：第三方对合同标的物进行评估，确保其价值符合合同约定。16.4监理服务：第三方对合同履行的过程进行监督，确保合同条款得到正确执行。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的类型、职责和权限。17.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并积极配合第三方的工作。17.3第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正的原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1第三方在介入过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同标的总额的10%。18.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可根据实际情况要求第三方提供相应的担保。19.甲乙双方责任19.1甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用。19.2甲乙双方应确保第三方能够独立、客观、公正地履行职责，不得对第三方施加不正当影响。19.3甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，确保第三方能够顺利开展工作。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的关系是基于本合同的约定，第三方对甲方、乙方承担相应的义务和责任。20.2第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的合同约定，与本合同无关。20.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害其他第三方的合法权益。21.第三方介入的终止a)第三方无法履行合同约定的职责；b)第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；c)第三方介入的目的已实现或不再需要。22.第三方介入的后续处理22.2甲乙双方应根据第三方介入的结果，对合同履行情况进行调整，确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单详细要求和说明：物业交接清单应详细记录甲方提供的物业使用权的现状，包括物业的结构、设施、设备、维修状况等，并由甲乙双方和第三方共同签字确认。2.物业使用规则详细要求和说明：物业使用规则应明确乙方在物业使用过程中的行为规范，包括但不限于使用范围、使用限制、维护保养责任、安全管理责任等。3.第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应详细规定第三方介入的具体服务内容、费用、责任和期限，并由甲乙双方和第三方共同签署。4.物业评估报告详细要求和说明：物业评估报告应由具备资质的第三方评估机构出具，对物业的价值进行评估，并作为合同附件。5.合同履行监督报告详细要求和说明：合同履行监督报告应由第三方在合同履行期间定期出具，记录合同履行的过程和结果，并评估甲乙双方的履约情况。6.违约金支付凭证详细要求和说明：违约金支付凭证应作为附件，证明违约方已按照合同约定支付违约金。7.合同解除证明详细要求和说明：合同解除证明应作为附件，证明合同已按照约定或法定程序解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业使用权。责任认定标准：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转让费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方在合同签订后10个工作日内未能向乙方提供物业使用权，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并赔偿乙方因延迟使用物业而产生的经济损失。2.违约行为：乙方未按合同约定支付转让费用。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未在合同约定的付款时间内支付转让费用，乙方应支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因延迟收款而产生的利息损失。3.违约行为：乙方未按合同约定使用物业。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，将物业用于违反法律法规的经营活动，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方在提供中介服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年地下室物业使用权转让1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同标的1.4合同期限1.5合同履行地点2.物业使用权转让内容2.1物业使用权范围2.2物业使用权用途2.3物业使用权使用年限2.4物业使用权变更条件3.物业使用权转让费用3.1转让费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4违约责任4.物业使用条件4.1物业使用规范4.2物业使用限制4.3物业使用安全责任5.物业维护与保养5.1物业维护责任5.2物业保养要求5.3物业维修费用6.物业使用期间费用6.1物业使用期间费用构成6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.物业使用终止及归还7.1物业使用终止条件7.2物业归还要求7.3物业归还验收8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约金计算标准9.3违约责任追究程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同解除与终止的生效日期13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年地下室物业使用权转让合同”。1.2合同双方：甲方（转让方）为_______，乙方（受让方）为_______。1.3合同标的：甲方将其拥有的位于_______的地下室物业使用权转让给乙方。1.4合同期限：本合同期限自_______起至_______止，共计_______年。1.5合同履行地点：本合同履行地点为_______。2.物业使用权转让内容2.1物业使用权范围：乙方获得甲方所转让的地下室物业使用权，包括但不限于物业的占有、使用、收益和处置权。2.2物业使用权用途：乙方取得物业使用权后，可用于_______等合法用途。2.3物业使用权使用年限：乙方获得物业使用权的年限为_______年，自合同生效之日起计算。2.4物业使用权变更条件：在合同有效期内，如需变更物业使用权，双方应协商一致，并签订书面变更协议。3.物业使用权转让费用3.1转让费用总额：乙方应向甲方支付物业使用权转让费用人民币_______元。3.2费用支付方式：乙方应于合同签订之日起_______日内支付全部转让费用，支付方式为_______。3.3费用支付时间：乙方应在合同约定的支付时间内将转让费用支付至甲方指定账户。3.4违约责任：如乙方未按约定时间支付转让费用，应向甲方支付_______%的违约金。4.物业使用条件4.1物业使用规范：乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的各项规章制度。4.2物业使用限制：乙方不得擅自改变物业结构、用途，不得进行违法建设，不得损害物业及相邻物业的安全和使用。4.3物业使用安全责任：乙方在使用物业过程中，应确保人身和财产安全，对因乙方原因造成的损失承担全部责任。5.物业维护与保养5.1物业维护责任：甲方负责物业的日常维护和保养，确保物业处于良好状态。5.2物业保养要求：乙方应按照甲方要求进行物业保养，保持物业清洁、整洁。5.3物业维修费用：物业维修费用由乙方承担，但属于甲方责任的维修费用由甲方承担。6.物业使用期间费用6.1物业使用期间费用构成：物业使用期间费用包括物业费、水电费、维修基金等。6.2费用支付方式：乙方应按照甲方指定的支付方式，按时缴纳物业使用期间费用。6.3费用支付时间：乙方应在每月_______日前缴纳当月物业使用期间费用。7.物业使用终止及归还7.1物业使用终止条件：在合同到期或发生合同约定的终止情形时，乙方应终止物业使用。7.2物业归还要求：乙方应在物业使用终止后_______日内，将物业归还甲方，并确保物业完好无损。7.3物业归还验收：甲方应在乙方归还物业后_______日内进行验收，如无异议，双方签署物业归还确认书。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：8.1.1乙方未按约定支付转让费用；8.1.2乙方违反合同约定的使用条件；8.1.3甲方未按约定履行维护保养责任；8.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行；8.1.5双方协商一致，决定解除合同。8.2.1合同期限届满；8.2.2物业使用年限届满；8.2.3物业被依法收回；8.2.4双方约定的其他终止条件成就。8.3.1乙方应立即停止使用物业；8.3.2乙方应向甲方支付已产生的合理费用；8.3.3甲方应退还乙方已支付的转让费用中扣除合理费用的部分；8.3.4双方应按照合同约定处理剩余的物业使用年限和费用。9.违约责任9.1违约责任承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金计算标准：违约金按照未履行义务的价值的_______%计算，最高不超过_______元。9.3违约责任追究程序：违约责任追究程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决程序：争议解决程序包括仲裁申请、答辩、仲裁庭组成、仲裁审理、仲裁裁决等环节。11.合同生效及备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求：双方应在本合同生效后_______日内，将合同文本报送_______相关部门备案。11.3合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。12.其他约定事项12.1.1物业权属证明；12.1.2物业交接清单；12.1.3双方签字（或盖章）的物业使用协议；12.2通知与送达：双方的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。12.3合同解除与终止的生效日期：合同解除或终止的通知送达对方之日起_______日后生效。13.合同变更与补充13.1合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助合同双方完成相关事宜而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询服务机构等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因自身原因合同约定的某些事项，或需要专业第三方提供专业服务时，可引入第三方介入。2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并在合同中明确第三方的职责和权利。3.第三方介入的协议3.1第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订独立的协议，明确第三方的责任、权利和义务。3.2第三方协议应与本合同的内容相协调，不得与本合同的内容相冲突。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中产生的责任，应限于其与甲方或乙方签订的协议中约定的责任限额。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因导致的合同履行延误；4.2.2第三方提供的服务或产品不符合约定标准；4.2.3第三方违反保密义务；4.2.4第三方因不可抗力导致合同履行不能。4.3第三方责任限额的具体数额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在第三方协议中明确。5.第三方权利和义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据协议约定，独立开展相关服务或工作；5.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；5.1.3第三方有权根据协议约定，获得相应的报酬。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照协议约定，履行相关服务或工作；5.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；5.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范；5.2.4第三方应承担因自身原因导致的违约责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于协议约定范围内，第三方不承担甲方、乙方之间的合同责任。6.2第三方在合同履行过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。6.3甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照协议约定提交仲裁或诉讼。7.第三方变更与终止7.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲方、乙方应与新的第三方重新签订协议，并经对方确认。7.2第三方终止：如第三方因故无法继续履行协议，应提前通知甲方、乙方，并采取必要措施避免对合同履行造成影响。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方应按照合同约定继续履行各自义务。8.2第三方介入不影响合同的其他条款，甲方、乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按照协议约定承担。9.2第三方介入的费用包括但不限于第三方服务费用、第三方工作成本等。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照协议约定提交仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明要求：提供具有法律效力的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明甲方对所转让物业享有完整的所有权。2.物业交接清单要求：详细列出物业的现状，包括设施设备、装修情况、附属设施等。说明：作为物业交接的依据，确保双方对物业现状达成一致。3.物业使用协议要求：详细规定物业使用期间双方的权利和义务，包括但不限于使用范围、使用年限、费用支付等。说明：明确双方在使用物业过程中的具体约定，确保合同履行。4.物业维修基金缴纳证明要求：提供物业维修基金缴纳证明，证明甲方已按照规定缴纳维修基金。说明：确保物业维修基金充足，保障物业的正常维护和保养。5.物业相关费用缴纳证明要求：提供物业相关费用缴纳证明，证明甲方已缴纳完毕物业使用期间的所有费用。说明：确保物业使用期间的费用已结算，避免产生拖欠。6.第三方协议要求：提供与第三方签订的协议，明确第三方的责任、权利和义务。说明：确保第三方介入的合法性和有效性，保障合同履行。7.争议解决协议要求：提供与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式和程序。说明：确保在发生争议时，双方能够按照约定的方式解决争议。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确合同变更的内容和生效日期。说明：确保合同变更的合法性和有效性，保障合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付转让费用。1.2乙方未按约定时间支付物业使用期间费用。1.3乙方违反合同约定的使用条件，造成物业损坏。1.4甲方未按约定履行维护保养责任，导致物业安全隐患。1.5第三方未按协议约定履行服务或工作，造成合同履行延误。1.6任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金按照未履行义务的价值的_______%计算，最高不超过_______元。2.3赔偿损失包括但不限于实际损失、预期利益损失等。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间支付转让费用，应向乙方支付_______%的违约金。3.2乙方未按约定时间支付物业使用期间费用，应向甲方支付_______%的违约金。3.3乙方违反合同约定的使用条件，造成物业损坏，应承担修复费用或赔偿损失。3.4甲方未按约定履行维护保养责任，导致物业安全隐患，应承担整改责任和赔偿损失。3.5第三方未按协议约定履行服务或工作，造成合同履行延误，应承担相应的违约责任。3.6任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年地下室物业使用权转让2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.物业描述3.1地下室位置3.2物业面积3.3物业结构4.使用权转让内容4.1使用权范围4.2使用期限4.3使用权限制5.使用费用5.1转让费用5.2维护费用5.3其他费用6.费用支付6.1支付方式6.2支付时间6.3违约责任7.物业交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.使用权维护8.1维护责任8.2维护标准8.3维护费用9.物业保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险期限10.违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止手续13.其他约定13.1不可抗力13.2法律变更13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“转让方”指将地下室物业使用权转让的一方。1.1.2“受让方”指接受地下室物业使用权转让的一方。1.1.3“物业”指转让方拥有的位于[具体地址]的地下室物业。1.1.4“使用权”指受让方在约定的使用期限内对物业享有的使用权利。1.1.5“使用期限”指本合同约定的受让方使用物业的时间范围。1.1.6“维护费用”指为确保物业正常运行所需的费用。1.1.7“其他费用”指本合同未明确列出的与物业使用相关的费用。第二条双方信息2.1转让方信息2.1.1名称：[转让方全称]2.1.2法定代表人：[转让方法定代表人姓名]2.1.3联系方式：[转让方联系电话及电子邮箱]2.2受让方信息2.2.1名称：[受让方全称]2.2.2法定代表人：[受让方法定代表人姓名]2.2.3联系方式：[受让方联系电话及电子邮箱]第三条物业描述3.1地下室位置3.1.1所在区域：[具体区域]3.1.2详细地址：[具体地址]3.2物业面积3.2.1总面积：[具体面积]3.3物业结构3.3.1结构类型：[具体结构类型]3.3.2建筑年代：[具体建筑年代]第四条使用权转让内容4.1使用权范围4.1.1受让方有权在约定的使用期限内对物业进行使用，包括但不限于存储、停车等。4.2使用期限4.2.1使用期限为[具体年限]年，自本合同生效之日起计算。4.3使用权限制4.3.1受让方不得擅自改变物业的结构和使用性质。4.3.2受让方不得将使用权转借、出租或以其他形式转让给第三方。第五条使用费用5.1转让费用5.1.1转让费用为人民币[具体金额]元，一次性支付。5.2维护费用5.2.1维护费用按照实际发生计算，每年[具体金额]元。5.3其他费用5.3.1其他费用包括但不限于物业的物业管理费、水电费等，由受让方承担。第六条费用支付6.1支付方式6.1.1转让费用：通过银行转账方式支付至转让方指定的账户。6.1.2维护费用：每年在约定的支付时间内通过银行转账方式支付。6.2支付时间6.2.1转让费用：在本合同生效后[具体天数]日内支付。6.2.2维护费用：每年[具体月份]日前支付。6.3违约责任6.3.1如受让方未按时支付转让费用，每逾期一日，应向转让方支付[具体金额]元的违约金。6.3.2如受让方未按时支付维护费用，每逾期一日，应向转让方支付[具体金额]元的违约金。第七条物业交付7.1交付时间7.1.1本合同生效之日起[具体天数]日内，转让方应将物业交付给受让方。7.2交付条件7.2.1物业应处于完好状态，无任何损坏或隐患。7.2.2物业应已办理完毕所有必要的产权变更手续。7.3交付手续7.3.1转让方应在交付物业时向受让方提供物业的产权证明文件。7.3.2受让方应在接收物业后[具体天数]日内，向转让方出具接收证明。第八条合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同如有变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.1.2任何一方未经另一方同意，不得单方面变更本合同内容。8.2合同解除8.2.1.1双方协商一致，并签订书面解除协议；8.2.1.2出现不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；8.2.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，并书面通知违约方解除合同；8.2.1.4出现其他法定或约定解除合同的情形。8.3解除合同的通知8.3.1解除合同的通知应以书面形式发送，并确保对方在合理时间内收到。8.3.2合理时间是指收到通知的一方在收到通知后的[具体天数]日内。第九条保密条款9.1双方对本合同内容以及与本合同相关的商业秘密负有保密义务。9.2保密义务在本合同解除后仍持续有效。第十条通知与通讯10.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。10.2通知自发送之日起[具体天数]内视为送达。第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。11.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。第十二条法律适用与争议管辖12.1本合同受[具体法律体系]的法律管辖。12.2争议管辖地为[具体法院名称]。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数14.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、执行或其他相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入范围2.1.1物业使用权的评估与鉴定；2.1.2物业使用权的交易中介服务；2.1.3物业使用权的担保服务；2.1.4物业使用权的执行与监督；2.1.5本合同项下其他需要第三方介入的服务。第三条第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业资格。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过[具体金额]元。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方提供的服务质量不符合约定的；4.2.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的；4.2.3第三方违反保密义务造成甲乙双方损失的。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据服务协议的要求，收集、使用甲乙双方提供的相关信息；5.1.2第三方有权根据服务协议的要求，向甲乙双方收取服务费用；5.1.3第三方有权在服务过程中，采取必要的措施保障其权益。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务；5.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失，并在责任限额内承担相应责任。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之