2024年二手房屋买卖意向书5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋买卖意向书本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权性质3.5房屋用途4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收期限6.房屋过户手续6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决8.其他约定事项8.1税费承担8.2附属设施及物品8.3合同附件9.合同生效与期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除与终止的效力13.1合同解除效力13.2合同终止效力14.其他约定事项14.1违约金14.2合同解释14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本意向书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同目的本意向书旨在明确买卖双方就房屋买卖事宜的基本意向，为后续正式合同的签订奠定基础。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________2.2买受方信息买受方名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________3.房屋基本情况3.1房屋地址房屋坐落地址：________3.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米3.3房屋结构房屋结构类型：________3.4房屋产权性质房屋产权性质：________3.5房屋用途房屋用途：________4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格房屋总价款：________元4.2支付方式支付方式：________4.3付款时间首付支付时间：________尾款支付时间：________5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：________5.2房屋验收标准房屋验收标准：________5.3验收程序验收程序：________5.4验收期限验收期限：________6.房屋过户手续6.1过户手续过户手续：________6.2过户费用过户费用：________6.3过户时间过户时间：________7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：________7.2违约责任违约责任：________7.3争议解决争议解决：________8.其他约定事项8.1税费承担税费承担：本意向书约定，房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由买卖双方各自承担。8.2附属设施及物品8.3合同附件9.合同生效与期限9.1合同生效条件合同生效条件：本意向书自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限合同期限：本意向书的有效期为自签订之日起________日内。10.合同附件及补充协议10.1合同附件合同附件：本意向书附件与本意向书具有同等法律效力。10.2补充协议补充协议：本意向书如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力。11.合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除条件：在本意向书约定的期限内，若一方未履行其义务，另一方有权解除本意向书。11.2合同终止条件合同终止条件：本意向书生效后，如因不可抗力或其他双方认可的原因导致合同无法继续履行，本意向书可终止。12.合同变更12.1合同变更条件合同变更条件：本意向书在履行过程中，如因客观原因需要变更本意向书内容，双方应协商一致，并以书面形式予以变更。12.2合同变更程序合同变更程序：任何一方提出合同变更请求，另一方应在收到请求之日起________日内给予答复。双方同意变更的，应以书面形式签订变更协议。13.合同解除与终止的效力13.1合同解除效力合同解除效力：本意向书解除后，双方应立即停止履行本意向书约定的各项义务。13.2合同终止效力合同终止效力：本意向书终止后，双方应立即停止履行本意向书约定的各项义务，并按照本意向书约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1违约金违约金：任何一方违反本意向书约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为________元。14.2合同解释合同解释：本意向书及其附件由双方协商一致制定，如有歧义，应按照公平、诚实信用原则进行解释。14.3合同附件及补充协议合同附件及补充协议：本意向书及其附件、补充协议构成本意向书的全部内容，与本意向书具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本意向书中，除买卖双方外，参与合同订立、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经买卖双方一致同意，并签订书面协议。3.第三方职责3.1第三方作为中介方，负责协助买卖双方达成房屋买卖意向，并就意向书内容提供专业意见。4.第三方费用4.1第三方费用由买卖双方根据中介协议约定承担。5.第三方责任限额5.1第三方在本意向书中的责任限于其提供的专业意见和中介服务，对于因买卖双方原因导致的合同履行问题，第三方不承担责任。6.第三方介入程序6.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并由第三方签署中介协议。7.第三方保密义务7.1第三方对本意向书内容及买卖双方信息负有保密义务，未经买卖双方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限自中介协议签订之日起至买卖双方达成正式房屋买卖合同之日止。9.第三方变更与退出9.1第三方如需变更或退出中介服务，应提前通知买卖双方，并书面确认。10.第三方责任承担10.1第三方在本意向书中的责任限于其提供的专业意见和中介服务，对于因买卖双方原因导致的合同履行问题，第三方不承担责任。11.第三方争议解决11.1第三方与本意向书相关的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.第三方权利义务12.1第三方在本意向书中的权利包括但不限于：（1）获取买卖双方提供的必要信息；（2）就意向书内容提供专业意见；（3）收取中介服务费用。12.2第三方在本意向书中的义务包括但不限于：（1）遵守国家法律法规和中介协议约定；（2）保守买卖双方秘密；（3）协助买卖双方达成房屋买卖意向。13.第三方介入与买卖双方权利义务13.1第三方介入不影响买卖双方的权利义务，买卖双方仍需按照本意向书约定履行各自义务。14.第三方介入与其他约定14.1本意向书中的第三方介入条款，不影响其他条款的效力。15.第三方介入的终止15.1如买卖双方达成正式房屋买卖合同，或第三方因故退出中介服务，第三方介入终止。16.第三方介入的补充16.1本意向书中的第三方介入条款，如与本意向书其他条款存在冲突，以本条款为准。17.第三方介入的适用法律17.1本意向书中的第三方介入条款，适用中华人民共和国法律法规。18.第三方介入的生效18.1本意向书中的第三方介入条款，自买卖双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保信息完整、清晰。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，确保信息完整、清晰。3.房屋买卖合同草稿要求：合同草稿应包含房屋基本情况、买卖双方信息、房屋价格、支付方式、交付与验收、过户手续等主要内容。4.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、设备等是否符合约定标准。5.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，明确房屋面积、结构等信息。6.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，确保信息完整、清晰。7.第三方中介协议要求：第三方中介协议应明确中介方职责、费用、保密义务等内容。8.买卖双方签字盖章的意向书要求：意向书应包含双方基本信息、房屋基本情况、房屋价格、支付方式、交付与验收、过户手续等内容，并由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按约定时间支付房款责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应付款项的_________%。示例说明：若约定首付支付时间为合同签订后30日内，买受方未按时支付首付，则买受方应向出卖方支付首付金额的_________%作为违约金。2.违约行为：一方未按约定时间交付房屋责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_________%。示例说明：若约定房屋交付时间为合同签订后60日内，出卖方未按时交付房屋，则出卖方应向买受方支付房屋总价款的_________%作为违约金。3.违约行为：一方未按约定时间办理过户手续责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为过户费用的_________%。示例说明：若约定过户时间为合同签订后90日内，买受方未按时办理过户手续，则买受方应向出卖方支付过户费用的_________%作为违约金。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若出卖方提供虚假的房屋所有权证，导致买受方无法办理过户手续，则出卖方应赔偿买受方因此遭受的全部损失。5.违约行为：一方未按约定履行保密义务责任认定标准：违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若第三方中介泄露买卖双方信息，导致信息被泄露方遭受损失，则第三方中介应赔偿损失方因此遭受的全部损失。全文完。2024年二手房屋买卖意向书1本合同目录一览1.1房屋基本情况1.2买卖双方信息1.3交易价格及支付方式1.4房屋产权状况1.5房屋交付及占有1.6过户税费及承担1.7交房前房屋状况及维修责任1.8交房后房屋使用及维护责任1.9合同解除及违约责任1.10争议解决方式1.11合同生效及终止1.12其他约定事项1.13合同附件1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1.1房屋坐落：位于[具体地址]，房屋产权证号：[产权证号]。1.1.2房屋面积：[建筑面积]平方米，用途：[用途]，建筑结构：[建筑结构]。1.1.3房屋权属：卖方对该房屋拥有完全所有权，无抵押、查封等权利限制。1.1.4房屋现状：房屋装修状况及配套设施详见附件一。第二条买卖双方信息2.1买方信息：[买方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]。2.2卖方信息：[卖方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本房屋成交价格为人民币[交易价格]元整。3.2支付方式：买方应在本合同签订之日起[支付期限]内，将交易价格支付给卖方。3.3支付方式具体如下：3.3.1首付款：买方应在本合同签订之日起[支付期限]内支付首付款人民币[首付款金额]元。3.3.2尾款：剩余款项人民币[尾款金额]元，买方应在房屋交付前[支付期限]内支付。第四条房屋产权状况4.1卖方保证房屋产权清晰，无任何争议，并承诺在交易过程中积极配合买方办理房屋过户手续。4.2房屋过户后，卖方不再享有该房屋的任何权利。第五条房屋交付及占有5.1房屋交付：卖方应在本合同约定的交付日期前，将房屋交付给买方。5.2占有：买方在房屋交付后享有房屋的占有使用权。第六条过户税费及承担6.1过户税费：买卖双方应按照国家相关规定，各自承担房屋过户所需缴纳的各项税费。6.2税费缴纳：买方应在办理房屋过户手续前，将应缴纳的税费支付给卖方。第七条交房前房屋状况及维修责任7.1交房前房屋状况：卖方应保证在交房前房屋无损坏，并确保房屋内设施设备正常使用。7.2维修责任：若交房前房屋存在损坏，卖方应负责修复，并承担由此产生的维修费用。第八条交房后房屋使用及维护责任8.1房屋交付后，买方负责房屋的日常使用及维护。8.2买方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。8.3买方对房屋进行装修、改造等，应事先征得卖方同意，并确保不影响房屋结构安全。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件：任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金：如一方违约，应向另一方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。第十条争议解决方式10.1争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成：任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除时终止。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。第十三条合同附件13.1附件一：房屋基本情况表13.2附件二：房屋交付清单13.3附件三：房屋维修责任说明第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同由买卖双方在平等自愿的基础上签署。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介、评估、咨询等服务的机构或个人。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其家庭成员、亲属、同事等。第二条第三方介入条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。2.1.2第三方介入的目的是为了保障甲乙双方权益，提高交易效率。第三条第三方责权利3.1.1责任：第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，保证提供的服务真实、准确、完整。3.1.2权利：第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。3.1.3义务：第三方应积极配合甲乙双方完成交易，协助办理相关手续。第四条第三方介入程序4.1.1甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。4.1.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方完成相关服务。第五条第三方责任限额5.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2赔偿金额不超过服务协议约定的第三方责任限额。5.1.3责任限额为交易价格的[责任限额比例]%。第六条第三方与其他各方的划分6.1.1第三方仅对甲乙双方提供服务，与房屋买卖合同的其他方无直接关系。6.1.2第三方不得泄露甲乙双方的个人信息，不得利用甲乙双方信息谋取私利。6.1.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、违法行为，应立即停止服务，并告知甲乙双方及有关部门。第七条第三方介入后的合同修改7.1.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况修改本合同相关条款。7.1.2修改后的合同内容应包括第三方介入的约定、服务内容、费用、责任等。第八条第三方介入后的争议解决8.1.1第三方介入后，甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。8.1.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，另一方有权解除合同。9.1.2解除合同后，第三方应根据服务协议退还已收取的服务费用。第十条第三方介入后的合同终止10.1.1第三方介入后，本合同终止条件与本合同约定一致。10.1.2合同终止后，甲乙双方应根据实际情况处理房屋交付、过户等事宜。第十一条第三方介入后的其他约定事项11.1.1本合同约定事项未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商解决。11.1.2本合同约定事项与本合同约定不一致的，以本合同约定为准。第十二条合同附件12.1附件一：第三方服务协议12.2附件二：第三方责任限额协议12.3附件三：第三方介入后的合同修改协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表详细要求：包括房屋坐落、面积、产权证号、建筑结构、装修状况、配套设施等信息。说明：此表作为合同附件，用于详细记录房屋的基本情况，以便双方核对。2.附件二：房屋交付清单详细要求：包括房屋交付时间、房屋现状、设施设备清单、双方签字确认等。说明：此清单用于确认房屋交付时的状态，以及双方对房屋及设施的确认。3.附件三：房屋维修责任说明详细要求：明确交房前后的维修责任划分、维修费用的承担方等。说明：此说明用于明确双方在房屋使用过程中对维修问题的责任和义务。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：此协议用于明确第三方在房屋买卖过程中的服务内容、费用及责任。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求：约定第三方在服务过程中对甲乙双方可能造成的损失的最高赔偿金额。说明：此协议用于限制第三方在服务过程中可能承担的责任。6.附件六：第三方介入后的合同修改协议详细要求：包括合同修改内容、修改后的合同文本等。说明：此协议用于记录第三方介入后对原合同的修改内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未按合同约定时间支付房款，构成违约。示例：买方应于合同签订后5个工作日内支付首付款，未按时支付，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付房屋，构成违约。示例：卖方应于合同签订后30日内交付房屋，未按时交付，视为违约。3.违约行为：第三方未按服务协议提供服务责任认定标准：第三方未按服务协议约定提供服务或提供的服务不符合约定，构成违约。示例：第三方未在约定时间内完成房屋过户手续，视为违约。4.违约行为：一方泄露对方个人信息责任认定标准：任何一方未经对方同意，泄露对方个人信息，构成违约。示例：卖方将买方个人信息透露给他人，视为违约。5.违约行为：一方未按约定履行合同解除义务责任认定标准：一方在合同解除后未按约定履行合同解除义务，构成违约。示例：卖方在合同解除后拒绝退还已收房款，视为违约。全文完。2024年二手房屋买卖意向书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋使用条件4.4房屋验收标准5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.房屋瑕疵及责任承担6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵责任承担6.3瑕疵解决方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明材料11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明材料14.合同其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方全称：_________出卖方法定代表人：_________出卖方住所地：_________联系电话：_________电子邮箱：_________1.2买受方基本信息买受方全称：_________买受方法定代表人：_________买受方住所地：_________联系电话：_________电子邮箱：_________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋权属证明：出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并提供房屋所有权证复印件。2.3房屋面积：_________平方米（具体面积以房产证载明为准）。2.4房屋用途：_________2.5房屋结构：_________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整。3.2付款方式：_________3.3付款时间：_________3.4付款地点：_________第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间：_________4.2房屋交付地点：_________4.3房屋使用条件：买受方在支付全部房款后，取得房屋所有权，并按照房屋原有用途使用。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理：出卖方负责办理房屋过户手续，买受方配合办理。5.2过户费用承担：过户费用由_________承担。5.3过户时间：_________第六条房屋瑕疵及责任承担6.1房屋瑕疵描述：_________6.2瑕疵责任承担：出卖方对房屋瑕疵承担责任，买受方在发现房屋瑕疵后____个工作日内提出，出卖方应在____个工作日内予以修复或赔偿。6.3瑕疵解决方式：_________第七条合同解除及违约责任（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（4）因不可抗力致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。7.2违约责任：一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。7.4违约金支付：违约金应在本合同解除后____个工作日内支付。7.5违约责任的承担方式：违约方应按照合同约定和法律规定承担违约责任。7.6违约责任的诉讼时效：违约责任的诉讼时效为____年。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力、法律法规变化等情况，经双方协商一致，可以变更合同内容。（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（4）因不可抗力致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（1）_________仲裁委员会；（2）_________调解委员会。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律规定或本合同约定的其他终止条件。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料第十二条合同变更及解除程序12.1合同变更：变更合同内容，应经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同解除：解除合同，应书面通知对方，并说明理由。第十三条合同签订日期及地点13.1合同签订日期：_________13.2合同签订地点：_________第十四条合同其他约定事项14.1其他约定事项一：_________14.2其他约定事项二：_________14.3其他约定事项三：_________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的类型2.1中介方：指在本合同交易过程中，提供房屋买卖信息、协助交易双方达成交易意向的机构或个人。2.2评估方：指对本合同涉及的房屋进行价值评估的机构或个人。2.3担保方：指为交易双方提供担保服务的机构或个人。2.4咨询方：指为交易双方提供法律、财务等咨询服务的人员或机构。第三条第三方介入的约定3.1双方同意，在本合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。3.2第三方的介入应经双方书面同意，并签订书面协议。第四条第三方责任限额4.1第三方因提供中介、咨询、评估、担保等服务而产生的责任，其责任限额由双方在第三方协议中约定。4.2第三方责任限额不得超过其提供服务的实际费用。第五条第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方作为中介方：（1）责任：负责提供真实、准确的房屋买卖信息，协助双方达成交易意向。（2）权利：收取中介服务费。（3）划分：第三方仅限于提供信息和服务，不参与交易本身，不对交易结果承担责任。5.2第三方作为评估方：（1）责任：对本合同涉及的房屋进行价值评估，提供评估报告。（2）权利：收取评估服务费。（3）划分：评估方仅对评估结果负责，不对交易结果承担责任。5.3第三方作为担保方：（1）责任：按照合同约定，为交易双方提供担保服务。（2）权利：收取担保服务费。（3）划分：担保方对担保责任负责，不对交易结果承担责任。5.4第三方作为咨询方：（1）责任：为交易双方提供法律、财务等咨询服务。（2）权利：收取咨询服务费。（3）划分：咨询方仅对咨询服务负责，不对交易结果承担责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经双方及第三方书面同意，并签订书面变更协议。第七条第三方介入的合同解除（1）第三方违反协议约定；（2）第三方无法履行协议义务；（3）因不可抗力致使协议无法履行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，应对所知悉的保密信息予以保密。第十条第三方介入的法律法规10.1第三方提供中介、咨询、评估、担保等服务，应遵守国家法律法规，并承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合同终止（1）协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除协议；（3）因不可抗力致使协议无法履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证原件及复印件，复印件需加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件，报告需由具有测绘资质的机构出具。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳。4.房屋装修及设施清单要求：提供房屋装修及设施清单，包括装修材料、品牌、型号、数量等。说明：此附件用于明确房屋装修及设施情况。5.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同原件，合同需明确租赁期限、租金、押金等信息。说明：此附件用于证明房屋租赁情况。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。说明：此附件用于证明房屋维修基金缴纳情况。7.房屋相关证明材料（如有）要求：提供房屋相关证明材料，如物业管理费缴纳凭证、水电费缴纳凭证等。说明：此附件用于证明房屋使用情况。8.第三方协议要求：提供第三方协议原件，协议需明确第三方提供服务的类型、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）一方未按时支付房款；（2）一方未按时办理房屋过户手续；（3）一方提供虚假信息；（4）一方未履行房屋交付及使用义务；（5）一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）未按时支付房款：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。（2）未按时办理房屋过户手续：违约方应承担过户费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。（3）提供虚假信息：违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。（4）未履行房屋交付及使用义务：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。（5）违反合同约定的其他违约行为：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）甲方向乙方支付房款人民币100万元，乙方未按时支付，甲方向乙方支付违约金人民币10万元。（2）乙方未按时办理房屋过户手续，导致甲方无法按时取得房屋所有权，乙方承担过户费用人民币5万元，并赔偿甲方因此遭受的损失人民币3万元。（3）甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失人民币10万元，甲方赔偿乙方全部损失。全文完。2024年二手房屋买卖意向书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用范围6.房屋过户手续6.1过户手续办理责任6.2过户费用承担6.3过户时间7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方地址：1.1.3买方法定代表人：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方法定代表人：1.2.4卖方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：市区街道小区栋单元室2.2房屋产权性质：商品房2.3房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋装修情况：毛坯房3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币万元整，于签订本意向书之日起个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币万元整，在房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付；3.3付款时间节点：具体付款时间以双方协商一致为准。4.履约保证金4.1保证金金额：人民币万元整4.2保证金支付方式：买方于签订本意向书之日起个工作日内将保证金支付至卖方指定账户；4.3保证金退还条件：4.3.1双方按照本意向书约定履行完毕；4.3.2交易过程中出现违约行为，违约方承担相应责任。5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：买方支付尾款后个工作日内；5.2房屋交付条件：房屋具备入住条件，无任何法律纠纷；5.3房屋使用范围：买方购买该房屋用于自住。6.房屋过户手续6.1过户手续办理责任：卖方负责办理房屋过户手续，买方积极配合；6.2过户费用承担：过户过程中产生的税费由双方按国家相关政策各自承担；6.3过户时间：买方支付尾款后个工作日内完成过户手续。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方未按约定支付购房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；8.1.2卖方未按约定办理房屋过户手续的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应责任；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；8.2违约责任及赔偿8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的%；8.2.2违约方造成守约方损失的，还应赔偿守约方实际损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决地点：合同签订地。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本意向书经双方签字（或盖章）后生效；10.2合同终止条件：10.2.1房屋过户手续办理完毕；10.2.2双方约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件；11.2附件二：房屋买卖合同。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题；12.2合同变更12.2.1本意向书的任何变更，必须经双方书面同意；12.2.2变更后的协议与本意向书具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日；13.2签署地点：____市____区____街道____小区。14.合同份数及效力14.1本意向书一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.2本意向书未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，经买卖双方同意，参与或协助买卖双方达成交易的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同交易价格的%。15.3第三方责任界定15.3.1第三方应在本合同约定的范围内行使职责，超出范围的行为，由第三方自行承担责任。15.4第三方职责及权利15.4.1第三方应协助买卖双方完成房屋买卖交易，包括但不限于：15.4.1.1协助双方进行房屋产权调查；15.4.1.2协助双方进行交易谈判；15.4.1.3协助双方办理房屋过户手续；15.4.1.4协助双方签订正式房屋买卖合同。15.4.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以确保交易的顺利进行。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，不代表任何一方的利益，其职责是为买卖双方提供专业服务，保障交易安全。15.5.2第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方在交易过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。15.6第三方介入条件15.6.1买卖双方经协商一致，同意引入第三方介入房屋买卖交易。15.6.2第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订第三方服务协议。15.7第三方变更及退出15.7.1第三方如需变更，应提前通知买卖双方，并经双方书面同意。15.7.2第三方退出交易，需提前通知买卖双方，并经双方书面同意。15.8第三方责任承担15.8.1第三方在执行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.8.2第三方责任承担方式及赔偿金额，按照本合同第15.2条约定执行。15.9第三方服务费用15.9.1第三方服务费用由买卖双方按照第三方服务协议约定支付。15.9.2第三方服务费用支付方式及时间节点，按照第三方服务协议约定执行。15.10第三方保密义务15.10.1第三方在执行职责过程中，对买卖双方的商业秘密和个人信息负有保密义务。15.10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明房屋的产权归属和合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等，并由双方签字或盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务的内容、费用、权利义务等，并由买卖双方和第三方签字或盖章。说明：用于规范第三方在交易过程中的职责和行为。4.房屋产权调查报告要求：报告应详细列出房屋产权状况、是否存在抵押、查封等信息。说明：用于确保房屋产权的清晰和合法性。5.房屋装修情况说明要求：说明应详细描述房屋的装修情况，包括装修时间、材料、费用等。说明：用于明确房屋交付时的装修状态。6.房屋过户手续清单要求：清单应列出办理房屋过户所需的所有文件和手续。说明：用于指导买卖双方办理过户手续。7.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，证明已支付相应款项。说明：用于证明付款行为的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款1.2卖方未按约定办理房屋过户手续1.3第三方泄露买卖双方商业秘密或个人信息1.4第三方在执行职责过程中违反保密义务2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付购房款标准一：买方应支付违约金，违约金为交易价格的%。示例：若交易价格为100万元，违约金为10万元。2.2卖方未按约定办理房屋过户手续标准二：卖方应承担办理过户手续所产生的费用，并赔偿买方因延迟过户造成的损失。示例：若因卖方原因导致过户手续延迟，买方可要求卖方赔偿因延迟过户产生的额外费用。2.3第三方泄露买卖双方商业秘密或个人信息标准三：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露信息导致买卖双方遭受损失，第三方应赔偿损失并支付违约金。2.4第三方在执行职责过程中违反保密义务标准四：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露信息导致买卖双方遭受损失，第三方应赔偿损失并支付违约金。全文完。2024年二手房屋买卖意向书4本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋所有权1.2房屋位置1.3房屋面积1.4房屋结构1.5房屋用途1.6房屋现状2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖意向3.1买卖意向说明3.2买卖意向价格3.3买卖意向付款方式4.履约条件4.1履约期限4.2履约地点4.3履约方式4.4履约责任5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋交付条件6.4房屋交付责任7.过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户责任8.房屋产权过户8.1房屋产权过户时间8.2房屋产权过户方式8.3房屋产权过户费用9.房屋贷款9.1贷款额度9.2贷款期限9.3贷款利率9.4贷款还款方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除责任13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效地点14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋所有权1.2房屋位置该房屋位于X市X区X街道X号，具体楼层为第X层，房屋门牌号为X。1.3房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。1.4房屋结构该房屋为钢筋混凝土结构，为多层住宅，设计用途为居住。1.5房屋用途该房屋用途为自用住宅，不得用于商业或其他非法用途。1.6房屋现状卖方承诺该房屋目前处于良好状态，无任何影响居住和使用的问题。第二条买卖双方信息2.1买方信息买方全称为X，法定代表人为X，住所地为X。2.2卖方信息卖方全称为X，法定代表人为X，住所地为X。第三条买卖意向3.1买卖意向说明买方有意向购买卖方名下的该房屋，卖方同意出售。3.2买卖意向价格买卖双方初步达成的一致价格为人民币万元整。3.3买卖意向付款方式买方同意采用分期付款的方式支付购房款，具体付款计划如下：首付款：合同签订后个工作日内支付人民币万元；尾款：房屋过户后个工作日内支付剩余款项。第四条履约条件4.1履约期限本意向书自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起个月。4.2履约地点履约地点为该房屋所在地。4.3履约方式买卖双方应按照本意向书约定的条款履行各自的义务。4.4履约责任双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同，任何一方违约均应承担相应的违约责任。第五条履约保证金5.1保证金金额买方应在合同签订后个工作日内向卖方支付履约保证金人民币万元。5.2保证金支付方式买方应将履约保证金以银行转账方式支付至卖方指定的账户。5.3保证金退还条件若买方履行合同义务，卖方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内无息退还保证金。第六条房屋交付6.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋过户手续办理完毕后的个工作日内将房屋交付给买方。6.2房屋交付地点房屋交付地点为该房屋所在地。6.3房屋交付条件卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、无任何损坏等。6.4房屋交付责任卖方负责在房屋交付前负责房屋的维护和保养，确保房屋在交付时符合交付条件。若因卖方原因导致房屋不符合交付条件，卖方应承担相应责任。第八条过户手续8.1过户手续办理卖方应负责办理该房屋的过户手续，买方应积极配合并提供必要的文件和资料。8.2过户费用过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等，均由买方承担。8.3过户责任卖方保证该房屋权属清晰，不存在任何限制过户的情况，否则由卖方承担相应责任。第九条房屋产权过户9.1房屋产权过户时间卖方应在买方支付首付款后的个工作日内完成房屋产权过户手续。9.2房屋产权过户方式房屋产权过户将通过房地产登记机构依法办理，买方应按照相关规定配合办理。9.3房屋产权过户费用房屋产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、评估费等，均由买方承担。第十条房屋贷款10.1贷款额度若买方需要申请房屋贷款，贷款额度最高不超过房屋评估价值的%。10.2贷款期限贷款期限最长不超过年，具体期限由买方与银行协商确定。10.3贷款利率贷款利率按银行最新贷款利率执行，具体利率由买方与银行协商确定。10.4贷款还款方式贷款还款方式为等额本息或等额本金，具体方式由买方与银行协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即X市X区。11.3争议解决期限双方应在争议发生后个工作日内提出解决争议的请求。第十二条违约责任12.1违约情形任何一方未按本意向书约定履行义务的行为均构成违约。12.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过本意向书约定的购房款总额。第十三条合同解除13.1合同解除条件任何一方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除本意向书。13.2合同解除程序合同解除前，违约方应书面通知对方，并给予对方个工作日的整改期。13.3合同解除责任合同解除后，双方应按照本意向书约定承担相应的责任。第十四条其他约定14.1其他约定事项本意向书中未约定的事项，双方可根据实际情况协商解决。14.2其他约定效力本意向书中其他约定事项具有同等法律效力，与本意向书具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年二手房屋买卖意向书》中，为甲乙双方提供中介、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权过户、贷款办理、法律咨询等环节。第二条第三方介入的流程2.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的具体职责。2.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，以协助