2024年四合院买卖合同草案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院买卖合同草案本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系地址1.4联系电话1.5证件号码2.四合院基本情况2.1四合院名称2.2所在地址2.3土地使用权证号2.4建筑面积2.5建筑结构2.6附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担方5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户税费7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称买卖双方名称应完整，如甲方（卖方）为房地产开发有限公司，乙方（买方）为。1.2法定代表人/负责人甲方法定代表人为，乙方法定代表人为。1.3联系地址甲方联系地址为省市区路号，乙方联系地址为省市区路号。1.4联系电话甲方联系电话为138，乙方联系电话为1395678。1.5证件号码甲方证件号码为05，乙方证件号码为98765。2.四合院基本情况2.1四合院名称四合院名称为“四合院”。2.2所在地址四合院所在地址为省市区路号。2.3土地使用权证号土地使用权证号为LS000。2.4建筑面积四合院建筑面积为200平方米。2.5建筑结构四合院建筑结构为砖混结构。2.6附属设施四合院附属设施包括：停车位2个，储藏室1间。3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。3.2付款方式买方应在签订本合同之日起五个工作日内支付总价款的30%作为定金。3.3付款时间定金支付时间为合同签订之日起五个工作日内。3.4付款凭证买方支付定金后，应向卖方提供银行转账凭证或现金支付凭证。4.交易税费及承担4.1税费种类交易涉及的税费包括：契税、印花税、个人所得税等。4.2税费计算标准税费计算标准按照国家相关法律法规执行。4.3税费承担方交易税费由买卖双方按照国家规定各自承担。5.交房时间及条件5.1交房时间卖方应在合同约定的交房时间前，将四合院交付给买方。5.2交房条件5.3交房手续交房手续包括但不限于：办理房屋产权过户、移交房屋钥匙、签订物业交接协议等。6.房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户时间为交房后五个工作日内。6.2过户手续过户手续包括但不限于：填写过户申请表、提交相关证件、缴纳过户税费等。6.3过户税费过户税费按照国家规定执行，由买方承担。7.违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：未按时支付房款、未按时办理过户手续、房屋存在质量问题等。7.2违约责任甲方未按时交付四合院，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。7.3违约金计算标准违约金计算标准按照本合同约定及国家相关法律法规执行。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院，具体为省市区人民法院。9.合同解除及终止9.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约致使合同目的不能实现、不可抗力导致合同无法履行等。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同约定的期限届满、合同双方协商一致解除合同等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同约定的期限届满、合同双方协商一致解除合同、合同履行完毕等。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的补救措施。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、土地使用权证复印件、付款凭证等。11.3合同变更合同的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年4月1日。12.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。12.3签署人甲方（卖方）代表：乙方（买方）代表：13.合同附件13.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件，证明四合院产权归属甲方。13.2土地使用权证复印件附件二：土地使用权证复印件，证明四合院土地使用权归属甲方。13.3其他相关文件附件三：付款凭证，证明买方已支付定金。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管方本合同由甲乙双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师等。15.2第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定，对因自身原因导致的任何损失或损害，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用，并有权获得甲乙双方提供的相关资料和信息。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系应明确为委托代理或服务合同关系，甲方对第三方的行为承担监督责任。15.4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系应明确为委托代理或服务合同关系，乙方对第三方的行为承担监督责任。15.4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的直接法律责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。16.1.2甲方应将第三方服务费用列入合同总价款中，并在支付总价款时一并支付。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行尽职调查，并提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。16.3第三方的额外条款16.3.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并对服务过程中的保密信息负责。16.3.2第三方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失或损害时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算第三方责任限额按合同总价款的10%计算，但最高不超过人民币一百万元整（￥1,000,000.00）。17.3责任限额的承担第三方责任限额的承担以合同约定为准，如合同未约定，则由第三方自行承担。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同终止等。18.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并办理相关手续，包括但不限于服务费用结算、保密信息归还等。19.第三方介入的保密19.1保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和个人隐私负有保密义务。19.2违约责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。20.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院，具体为省市区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图等全部页面。说明：证明四合院产权归属甲方，为合同履行的重要依据。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图等全部页面。说明：证明四合院土地使用权归属甲方，为合同履行的重要依据。3.付款凭证要求：提供买方支付定金和尾款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明买方已按照合同约定支付款项，为合同履行的重要依据。4.过户申请表要求：提供由甲乙双方共同填写的房屋产权过户申请表。说明：用于办理房屋产权过户手续，为合同履行的重要依据。5.相关税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、个人所得税等交易税费缴纳的凭证。说明：证明税费已缴纳，为合同履行的重要依据。6.物业交接协议要求：提供甲乙双方共同签订的物业交接协议。说明：明确物业交接的细节和责任，为合同履行的重要依据。7.房屋检查报告要求：提供由第三方机构出具的房屋检查报告。说明：证明房屋交付时符合合同约定的条件，为合同履行的重要依据。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方共同签订的合同变更协议。说明：记录合同变更的内容，为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付房款责任认定：买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，如逾期支付，则每日应向卖方支付人民币X元违约金。2.未按时办理过户手续责任认定：卖方未按时办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：卖方应在合同约定的过户时间内办理过户手续，如逾期办理，则每日应向买方支付人民币X元违约金。3.房屋存在质量问题责任认定：卖方交付的房屋存在质量问题，应承担修复或赔偿责任。示例：房屋交付后发现存在结构性问题，卖方应负责修复，如无法修复，则应向买方支付相应的赔偿。4.未能履行保密义务责任认定：第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。示例：第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应依法承担赔偿责任。5.未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供专业、高效的服务，应承担违约责任。示例：第三方未能按照合同约定提供房屋检查报告，应承担违约责任。全文完。2024年四合院买卖合同草案1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积4.交易价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋产权转移5.1产权转移方式5.2产权转移时间5.3产权转移手续6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付方式7.过户税费7.1税费承担7.2税费支付7.3税费结算8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金交付8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效标志13.其他约定13.1其他条款13.2其他事项14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋验收报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024年四合院买卖合同》。1.1.2“出售方”指将四合院出售的甲方。1.1.3“买受方”指购买四合院的乙方。1.1.4“房屋”指出售方拥有的位于（具体地址）的四合院及其附属设施。1.1.5“交易价格”指本合同中约定的房屋总价。1.1.6“过户税费”指房屋产权转移过程中产生的相关税费。1.1.7“履约保证金”指为确保合同履行，双方约定的保证金。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方全称：（公司或个人全称）2.1.2出售方地址：（具体地址）2.1.3出售方法定代表人：（姓名）2.1.4出售方联系电话：（电话号码）2.2买受方信息2.2.1买受方全称：（公司或个人全称）2.2.2买受方地址：（具体地址）2.2.3买受方法定代表人：（姓名）2.2.4买受方联系电话：（电话号码）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：（城市名称）3.1.2房屋所在区域：（区域名称）3.1.3房屋详细地址：（具体地址）3.2房屋结构3.2.1房屋建筑年代：（年份）3.2.2房屋建筑结构：（例如：砖木结构）3.2.3房屋建筑风格：（例如：四合院风格）3.3房屋面积3.3.1房屋总面积：（平方米）3.3.2房屋使用面积：（平方米）3.3.3房屋可使用面积：（平方米）4.交易价格4.1房屋总价4.1.1房屋总价：（人民币元）4.1.2交易价格不含税费。4.2付款方式4.2.1买受方应在合同签订之日起（天数）内支付房屋总价。4.2.2付款方式：（例如：银行转账）4.3付款时间4.3.1买受方应在合同签订之日起（天数）内支付房屋总价的首付款。4.3.2余款支付时间：（具体日期）5.房屋产权转移5.1产权转移方式5.1.1出售方应将房屋的产权依法转移给买受方。5.2产权转移时间5.2.1房屋产权转移时间：（具体日期）5.3产权转移手续5.3.1出售方应协助买受方办理房屋产权转移手续。5.3.2房屋产权转移手续费用由（费用承担方）承担。6.房屋交付6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：（具体日期）6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付时，应具备法律规定的交付条件。6.2.2房屋交付时，房屋应无任何权利瑕疵。6.3房屋交付方式6.3.1出售方应将房屋交付给买受方。6.3.2房屋交付地点：（具体地址）7.过户税费7.1税费承担7.1.1房屋过户税费由（税费承担方）承担。7.2税费支付7.2.1税费支付时间：（具体日期）7.3税费结算7.3.1税费结算方式：（例如：银行转账）8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1本合同履约保证金为人民币（金额）元。8.2保证金交付8.2.1买受方应在合同签订之日起（天数）内向出售方支付履约保证金。8.3保证金退还8.3.1若合同履行完毕，且双方无其他纠纷，出售方应在房屋产权转移手续办理完毕后（天数）内无息退还履约保证金给买受方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按约定时间支付房款；9.1.2出售方未按约定时间交付房屋；9.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任9.2.1买受方未按时支付房款的，应向出售方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的（百分比）计算。9.2.2出售方未按时交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金按房屋总价款的（百分比）计算。9.2.3双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿9.3.1违约方应承担因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为（具体机构名称）。10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照争议解决机构的程序进行解决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.2出售方隐瞒房屋瑕疵，严重影响买受方利益的；11.1.3买受方未按约定支付房款的，出售方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行的合同内容。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字或盖章；12.1.3合同经相关政府部门批准或备案。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同生效标志12.3.1双方应在合同上注明合同生效日期。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明文件14.1.1房屋所有权证；14.1.2房屋土地使用权证；14.1.3其他相关证明文件。14.2附件二：房屋验收报告14.2.1房屋验收报告；14.2.2房屋验收记录；14.2.3其他相关验收文件。14.3附件三：其他相关文件14.3.1双方签订的补充协议；14.3.2其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、法律咨询等目的而介入本合同的独立第三方。2.第三方介入的情形2.1.1提供房屋买卖中介服务的第三方；2.1.2提供房屋评估、鉴定等技术服务的中介机构；2.1.3提供法律咨询、合同起草等法律服务的律师事务所。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过（金额）元；3.1.2第三方因违反合同约定或故意造成损失的，其责任限额不受上述限制。4.第三方权利4.1第三方在合同履行过程中的权利包括：4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2在合同约定的范围内，对合同履行情况进行监督和协助；4.1.3对违反合同约定的行为提出意见或建议。5.第三方义务5.1第三方在合同履行过程中的义务包括：5.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；5.1.2对合同履行过程中的信息保密；5.1.3对因自身原因导致合同无法履行或造成损失的情况，承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同后，其与甲方、乙方及其他相关方的权利义务划分如下：6.1.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务由双方与第三方签订的委托协议约定；6.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定；6.1.3第三方在履行合同过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。7.第三方介入合同履行的附加条款7.1.1第三方在介入合同履行前，应取得甲方、乙方的书面同意；7.1.2第三方介入合同履行后，应及时将合同履行情况告知甲方、乙方；7.1.3第三方在合同履行过程中，如发现甲方、乙方违反合同约定，应立即通知甲方、乙方，并要求其改正。8.第三方介入合同的变更和解除8.1第三方介入合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并书面通知对方；8.1.1第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力；8.1.2第三方介入合同的变更或解除，应按照国家法律法规和合同约定执行。9.第三方介入合同争议的解决9.1第三方介入合同履行过程中发生争议，应由第三方与甲方、乙方协商解决；9.1.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入合同的其他事项10.1第三方介入合同的其他事项，由双方在合同中约定，并在委托协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件1.1房屋所有权证说明：证明房屋所有权归属的正式文件。1.2房屋土地使用权证说明：证明房屋使用土地权利归属的正式文件。1.3房屋他项权证说明：证明房屋存在抵押、租赁等他项权利的正式文件。2.附件二：房屋验收报告2.1房屋验收报告说明：详细记录房屋验收情况的报告，包括房屋结构、设施、功能等。2.2房屋验收记录说明：记录房屋验收过程中发现的问题及处理结果的记录。2.3房屋验收照片说明：反映房屋验收情况的照片，作为验收记录的辅助证明。3.附件三：合同补充协议3.1补充协议说明：对合同内容进行补充、修改或约定的协议。4.附件四：付款凭证4.1付款凭证说明：证明付款事实的银行转账记录、汇款单等。5.附件五：税费缴纳凭证5.1税费缴纳凭证说明：证明税费已缴纳的正式文件。6.附件六：第三方服务协议6.1委托协议说明：甲方与第三方签订的委托服务协议。7.附件七：争议解决相关文件7.1协商记录说明：记录双方协商解决争议的过程和结果的文件。7.2调解协议说明：双方在调解机构达成和解的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按约定时间支付房款。1.2出售方未按约定时间交付房屋。1.3双方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：2.1买受方未按时支付房款，应向出售方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的（百分比）计算。2.2出售方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金按房屋总价款的（百分比）计算。2.3双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1买受方逾期支付房款10天，逾期付款金额为人民币10万元，则买受方应向出售方支付违约金（10万元×百分比）。3.2出售方逾期交付房屋20天，房屋总价款为人民币100万元，则出售方应向买受方支付违约金（100万元×百分比）。3.3双方因违反合同约定导致对方损失，损失金额为人民币5万元，则双方应根据实际情况承担相应的赔偿责任。全文完。2024年四合院买卖合同草案2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.四合院基本情况2.1四合院名称2.2四合院地址2.3四合院面积2.4四合院产权信息2.5四合院附属设施3.买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款违约责任5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收不合格的处理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.产权过户及税费承担7.1产权过户手续7.2税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止时间12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4住所地：__________1.2买方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4住所地：__________2.四合院基本情况2.1四合院名称：__________2.2四合院地址：__________2.3四合院面积：__________平方米2.4四合院产权信息2.4.1产权证号：__________2.4.2产权人：__________2.5四合院附属设施：__________3.买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方有义务将四合院交付给买方，并保证四合院产权清晰、无任何权属纠纷。3.1.2卖方应按照合同约定的时间、方式交付四合院。3.1.3卖方应提供四合院的产权证明文件及附属设施清单。3.2买方权利与义务3.2.1买方有义务按照合同约定的时间、方式支付交易价格。3.2.2买方在收到四合院后，应按照合同约定的标准进行验收。3.2.3买方应按照合同约定的时间、方式办理产权过户手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：__________万元整。4.2付款方式：__________4.3付款时间4.3.1首付款：__________万元，于合同签订之日起__________个工作日内支付。4.3.2尾款：__________万元，于四合院交付后__________个工作日内支付。4.4逾期付款违约责任4.4.1买方逾期付款，应向卖方支付__________%的违约金。4.4.2卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.交付及验收5.1交付时间：__________5.2验收标准：__________5.3验收流程5.3.1买方在合同约定的交付时间内对四合院进行验收。5.3.2买方应在验收合格后，签署验收报告。5.3.3如验收不合格，买方应在验收报告上注明不合格项目，卖方应在__________个工作日内进行整改。5.4验收不合格的处理5.4.1卖方整改后，买方再次进行验收。5.4.2如再次验收不合格，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项。6.履约保证金6.1保证金金额：__________万元。6.2保证金支付时间：合同签订之日起__________个工作日内。6.3保证金退还条件6.3.1买卖双方按合同约定履行完各自义务后，保证金全额退还。6.3.2如因买方原因导致合同解除，保证金不予退还。7.产权过户及税费承担7.1产权过户手续7.1.1卖方应协助买方办理四合院产权过户手续。7.1.2买方承担过户过程中产生的所有税费。7.2税费承担7.2.1买方承担四合院过户过程中的契税、印花税等税费。7.2.2卖方承担四合院过户过程中的个人所得税等税费。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付四合院，每逾期一日，应向买方支付__________元违约金。8.1.2买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付__________元违约金。8.1.3卖方提供的四合院存在权属纠纷或质量问题，卖方应承担相应的法律责任。8.1.4买方未按约定办理产权过户手续，每逾期一日，应向卖方支付__________元违约金。8.2违约责任承担8.2.1双方违约时，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。8.2.2任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.3如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方协商不成，可约定仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。10.1.2一方违约，守约方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同，应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止时间11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同变更12.2.1合同的变更，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除12.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.4合同终止12.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式__________份，双方各执__________份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同，不得遗失、毁损。14.合同签署日期14.1本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师等，为协助合同履行而介入的第三方机构或个人。15.2第三方职责15.2.1中介方：负责协助双方进行信息沟通，促成交易，但不参与交易的具体执行。15.2.2评估机构：负责对四合院的价值进行评估，提供评估报告。15.2.3监理方：负责监督四合院交付过程中的质量，确保工程符合合同约定。15.2.4律师：提供法律咨询，协助处理合同相关的法律事务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定或法