2024年度商铺返租统一经营管理合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺返租统一经营管理合作协议范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合作双方信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.返租范围与期限3.1返租商铺清单3.2返租期限4.经营管理内容4.1经营管理目标4.2经营管理范围5.经营管理模式5.1经营管理方式5.2经营管理团队6.经营管理费用6.1费用构成6.2费用支付方式7.租金收取与分配7.1租金收取标准7.2租金分配方案8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：商铺清单12.2附件二：经营管理方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.1.1本合同是指合作方一将商铺返租给合作方二进行统一经营管理，双方就经营管理事项达成的一致意见。1.2术语解释1.2.1“商铺”指合作方一拥有的可用于租赁的店面或摊位。1.2.2“返租”指合作方一将商铺租赁给合作方二，合作方二在租赁期间负责商铺的经营管理。1.2.3“统一经营管理”指合作方二对商铺进行集中管理，包括招商、租赁、运营等。2.合作双方信息2.1合作方一基本信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2合作方二基本信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.返租范围与期限3.1返租商铺清单3.1.1商铺名称：_______3.1.2商铺位置：_______3.1.3商铺面积：_______平方米3.2返租期限3.2.1返租起始日期：_______3.2.2返租终止日期：_______4.经营管理内容4.1经营管理目标4.1.1提高商铺租金收益4.1.2提升商铺整体形象4.1.3优化商铺经营环境4.2经营管理范围4.2.1招商引资4.2.2租赁管理4.2.3运营管理4.2.4维护管理5.经营管理模式5.1经营管理方式5.1.1合作方二负责对商铺进行统一经营管理。5.1.2合作方一授权合作方二进行商铺的招商、租赁、运营等工作。5.2经营管理团队5.2.1合作方二应组建专业的经营管理团队，负责商铺的日常运营。5.2.2经营管理团队应具备相关资质和经验。6.经营管理费用6.1费用构成6.1.1招商费用6.1.2租赁费用6.1.3运营费用6.1.4维护费用6.2费用支付方式6.2.1费用按月或季度支付。6.2.2付款日期：_______6.2.3付款方式：_______7.租金收取与分配7.1租金收取标准7.1.1租金按照商铺的面积、位置、市场行情等因素确定。7.1.2租金收取时间为每月_______日。7.2租金分配方案7.2.1合作方二收取租金后，应及时向合作方一支付。7.2.2合作方一将租金按照约定比例分配给合作方二。8.违约责任8.1违约情形8.1.1合作方一未按约定时间支付租金或费用。8.1.2合作方二未按约定进行招商、租赁、运营等工作。8.1.3合作方二未按约定标准收取租金或费用。8.1.4双方未履行合同约定的保密义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______。8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.3若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在_______日内进行协商。9.2.2若协商不成，任何一方可向对方发出书面通知，要求启动诉讼程序。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章。10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字确认。10.2合同终止条件10.2.1返租期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致，对本合同进行修改或补充。11.1.2任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字确认。11.2合同解除条件11.2.1违约行为导致合同无法履行。11.2.2不可抗力导致合同无法履行。11.2.3双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：商铺清单12.2附件二：经营管理方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：_______13.2签署地点：_______14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合作方一和合作方二之间，提供专业服务、咨询、评估或其他支持的个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入情形2.1.1合作双方需要第三方提供专业意见或服务。2.1.2合同履行过程中，需要第三方进行监督或调解。2.1.3合同履行过程中，需要第三方进行资产评估或价格确定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方的责任限额为_______元人民币。3.1.2第三方的责任限额仅限于因其自身过错造成的损失，不包括因不可抗力、合作方一或合作方二的原因造成的损失。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立提供专业意见或服务。4.1.2第三方有权获得合同约定的报酬。4.1.3第三方有权要求合作双方提供必要的协助和支持。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行其专业意见或服务。4.2.2第三方应保守合作双方的商业秘密。4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1合作双方协商确定第三方介入的具体事宜。5.1.2合作双方共同与第三方签订服务协议或咨询合同。5.1.3第三方按照合同约定履行其职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合作双方的关系：6.1.1第三方与合作双方之间为服务合同关系。6.1.2第三方不参与合作双方的经营管理，不承担经营管理责任。6.2第三方与商铺经营者的关系：6.2.1第三方不直接与商铺经营者发生租赁关系。6.2.2第三方对商铺经营者的行为进行监督和管理，确保其遵守合同约定。6.3第三方与商铺租赁者的关系：6.3.1第三方不直接与商铺租赁者发生租赁关系。6.3.2第三方对商铺租赁者的行为进行监督和管理，确保其遵守合同约定。7.第三方介入的费用7.1.1服务费用7.1.2差旅费用7.1.3评估费用7.1.4其他相关费用7.2第三方介入的费用由合作双方按照合同约定承担。8.第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，合作双方应按照合同约定，继续履行其相应的权利和义务。8.2第三方介入的合同履行过程中，若出现争议，合作双方应与第三方协商解决。协商不成的，按照本合同第九条“争议解决”的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺清单详细要求：包含商铺的名称、位置、面积、租赁期限、租金等信息。说明：商铺清单应详细列出所有返租商铺的基本信息，作为合同附件之一。2.附件二：经营管理方案详细要求：包含经营管理的目标、策略、方法、流程等内容。说明：经营管理方案应详细描述合作方二将如何对商铺进行统一经营管理，作为合同附件之一。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务的类型、内容、费用、期限、责任等内容。说明：第三方服务协议应详细约定第三方提供服务的具体条款，作为合同附件之一。4.附件四：争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、程序、期限等内容。说明：争议解决协议应详细规定双方在发生争议时的解决途径和步骤，作为合同附件之一。5.附件五：保密协议详细要求：包含保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容。说明：保密协议应详细约定双方在合同履行过程中对商业秘密的保密义务，作为合同附件之一。6.附件六：变更协议详细要求：包含变更合同的条件、程序、内容等内容。说明：变更协议应详细规定双方在合同履行过程中对合同内容进行变更的规则，作为合同附件之一。7.附件七：解除协议详细要求：包含解除合同的条件、程序、责任等内容。说明：解除协议应详细规定双方在合同履行过程中解除合同的条件和程序，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1合作方一未按约定时间支付租金或费用。1.2合作方二未按约定进行招商、租赁、运营等工作。1.3合作方二未按约定标准收取租金或费用。1.4合作方一或合作方二泄露商业秘密。1.5合作方一或合作方二违反保密协议。1.6合作方一或合作方二未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______。2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。2.3若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。3.违约行为示例说明：3.1示例一：合作方一未按约定时间支付租金，应支付_______的违约金，并赔偿合作方二因此遭受的损失。3.2示例二：合作方二未按约定标准收取租金，应退还多收的租金，并支付_______的违约金。3.3示例三：合作方一泄露商业秘密，应支付_______的违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度商铺返租统一经营管理合作协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.返租期限与租金4.1返租期限4.2租金支付方式4.3租金调整4.4违约责任5.返租款项的管理与使用5.1返租款项的收取5.2返租款项的管理5.3返租款项的使用6.商铺经营管理6.1经营管理模式6.2经营管理范围6.3经营管理责任7.广告宣传与推广7.1广告宣传7.2推广活动7.3广告宣传费用8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修与保养费用9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止的程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的补充说明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度商铺返租统一经营管理合作协议》。1.1.2“出租方”指将商铺出租给承租方的甲方。1.1.3“承租方”指从出租方处承租商铺并承担经营管理责任的乙方。1.1.4“商铺”指出租方提供的位于__________的、面积为__________平方米的、用于__________用途的商铺。1.1.5“返租期限”指本合同约定的商铺返租期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如无特殊说明，均按照其通常含义进行解释。2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称：__________。2.1.2出租方法定代表人：__________。2.1.3出租方住所：__________。2.1.4出租方联系电话：__________。2.2承租方基本信息2.2.1承租方名称：__________。2.2.2承租方法定代表人：__________。2.2.3承租方住所：__________。2.2.4承租方联系电话：__________。3.商铺基本情况3.1商铺位置3.1.1商铺位于__________。3.2商铺面积3.2.1商铺面积为__________平方米。3.3商铺用途3.3.1商铺用途为__________。4.返租期限与租金4.1返租期限4.1.1本合同约定的返租期限为__________年。4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月的租金。4.3租金调整4.3.1租金在返租期限内保持不变。4.4违约责任4.4.1任何一方未按时支付租金的，应向对方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。5.返租款项的管理与使用5.1返租款项的收取5.1.1甲方负责收取乙方支付的租金，并设立专门账户进行管理。5.2返租款项的管理5.2.1甲方应妥善保管返租款项，确保资金安全。5.3返租款项的使用5.3.1返租款项主要用于商铺的维护、修缮和经营管理。6.商铺经营管理6.1经营管理模式6.1.1本合同采用统一经营管理模式，由甲方负责商铺的经营管理。6.2经营管理范围6.2.1甲方负责商铺的租赁、装修、维护、环境卫生、安全保卫等一切经营管理事项。6.3经营管理责任6.3.1甲方应对商铺的经营管理承担全部责任。7.广告宣传与推广7.1广告宣传7.1.1甲方负责商铺的广告宣传工作，包括但不限于制作、发布、维护等。7.2推广活动7.2.1甲方负责组织、策划、实施商铺的推广活动。7.3广告宣传费用7.3.1广告宣传费用由甲方承担，乙方无需支付任何广告宣传费用。8.维修与保养8.1维修责任8.1.1商铺的日常维修和保养责任由甲方承担。8.2保养责任8.2.1乙方在使用商铺过程中，应保持商铺的整洁和完好，并按照甲方的要求进行日常保养。8.3维修与保养费用8.3.1日常维修和保养费用由甲方承担。8.3.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。9.保险9.1保险种类9.1.1甲方应为本合同约定的商铺投保相应的财产保险。9.2保险金额9.2.1保险金额应不低于商铺的重建价值。9.3保险责任9.3.1保险责任包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等导致的损失。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1出租方单方面解除合同的条件包括但不限于乙方严重违约、商铺被查封等。10.2终止条件10.2.1合同期满后，双方可协商决定是否续签。10.3解除与终止的程序10.3.1解除或终止合同，双方应提前__________日书面通知对方。11.违约责任11.1违约行为11.1.1双方违反本合同约定的任何条款，均构成违约行为。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，可向__________仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决程序12.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。13.合同附件13.1合同附件清单商铺租赁合同商铺基本情况说明乙方营业执照副本复印件13.2合同附件内容13.2.1合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的补充说明14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定目的而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、保险公司、法律顾问等。15.1.2“第三方介入”指第三方在本合同项下提供专业服务、进行监督管理或参与合同执行的行为。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供租赁管理、咨询服务；执行工程监理、质量监督；进行风险评估、保险理赔；提供法律咨询、仲裁服务等。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1第三方介入需由甲乙双方共同提出申请，并经对方同意后方可进行。16.2介入协议16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.3介入实施16.2.1第三方应根据协议约定，在甲乙双方的监督下进行工作。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义17.1.1“责任限额”指第三方因执行本合同项下职责而产生的法律责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。17.2责任限额的约定17.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。17.3责任限额的调整17.3.1如有需要，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方的责权利18.1责任18.1.1第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责，确保工作质量。18.1.2第三方对因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2权利18.2.1第三方有权根据合同约定，收取服务费用。18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。18.3义务18.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方的工作职责应与甲乙双方的合同约定相一致。19.1.2甲乙双方应明确各自在第三方介入过程中的职责和权限。19.2责任划分19.2.1第三方的责任应限于其职责范围内，甲乙双方各自承担其违约责任。19.2.2第三方因执行职责而产生的损失，由甲乙双方共同承担。19.3权利划分19.3.1第三方的权利应限于合同约定的范围，不得侵犯甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方介入因合同履行完毕、协议终止或其他法定事由而终止。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方进行协商，并签订终止协议。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括商铺的具体位置、面积、用途、租金、租赁期限等详细信息。说明：此附件作为本合同的基础，明确了租赁关系的基本条款。2.商铺基本情况说明详细要求：包括商铺的建筑结构、设施设备、产权证明等详细信息。说明：此附件用于确认商铺的现状和权属，确保双方对商铺的实际情况有清晰的认识。3.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方的有效营业执照副本的复印件，需加盖公章。说明：此附件用于验证乙方的企业身份和合法性。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的合作条款。说明：此附件作为第三方介入的法律依据，确保第三方的行为符合合同要求。5.维修与保养记录详细要求：记录商铺的维修和保养情况，包括维修日期、维修项目、费用等。说明：此附件用于跟踪商铺的维护状况，确保商铺的长期使用。6.保险单据详细要求：提供商铺投保的保险单据，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：此附件用于证明商铺已投保，确保在发生保险范围内的事故时能够得到赔偿。7.争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中的所有文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：此附件用于记录争议解决的全过程，确保争议得到妥善处理。8.补充协议详细要求：任何对合同条款的补充或修改，均需以书面形式记录。说明：此附件用于记录双方对合同条款的任何变更，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。示例：若乙方逾期支付租金1000元，逾期10天，则应支付滞纳金100元。2.甲方未按时提供商铺责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。示例：若甲方未按时提供商铺，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金5000元。3.第三方未履行职责责任认定：第三方应承担因其过错导致的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方因疏忽导致商铺损坏，应赔偿修复费用及乙方的损失。4.任何一方未履行合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担因其泄露商业秘密导致的损失，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿10000元。5.任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担因其违约行为导致的损失，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定进行商铺维护，导致商铺损坏，乙方应赔偿修复费用。全文完。2024年度商铺返租统一经营管理合作协议范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.返租期限及费用3.1返租期限3.2返租费用计算方式3.3返租费用支付方式3.4返租费用调整机制4.商铺经营管理4.1经营管理模式4.2经营管理责任4.3经营管理费用4.4经营管理期限5.返租商铺的装修与维护5.1装修标准5.2装修费用承担5.3维护责任与费用6.返租商铺的经营权及收益分配6.1经营权归属6.2收益分配方式6.3收益分配比例6.4收益分配时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件名称10.2附件内容11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释优先级12.合同签署12.1签署主体12.2签署方式12.3签署日期13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案日期14.其他约定14.1特殊条款14.2保密条款14.3通知方式第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期[合同签订年月日]1.3合同签订地点[合同签订具体地址]第二条商铺基本情况2.1商铺名称[商铺具体名称]2.2商铺地址[商铺具体地址]2.3商铺面积[商铺具体面积，如：100平方米]2.4商铺用途[商铺具体用途，如：零售、餐饮等]第三条返租期限及费用3.1返租期限本合同约定的返租期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[具体年数]年。3.2返租费用计算方式返租费用按年支付，每年[具体金额]，计[具体年数]年，共计[总金额]。3.3返租费用支付方式乙方应于每年的[具体日期]前，将返租费用一次性支付至甲方指定的账户。3.4返租费用调整机制如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致返租费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。第四条商铺经营管理4.1经营管理模式商铺经营管理采用甲方统一管理的方式，乙方需遵守甲方制定的各项管理规定。4.2经营管理责任甲方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于租赁管理、物业维护、安全管理等。4.3经营管理费用商铺经营管理费用由甲方承担，乙方无需支付。4.4经营管理期限商铺经营管理期限与返租期限一致，自[起始日期]起至[终止日期]止。第五条返租商铺的装修与维护5.1装修标准商铺装修需符合甲方规定的装修标准，装修方案经甲方同意后方可施工。5.2装修费用承担商铺装修费用由乙方自行承担。5.3维护责任与费用商铺的日常维护费用由乙方承担，如遇重大维修，双方协商解决。第六条返租商铺的经营权及收益分配6.1经营权归属商铺的经营权归乙方所有，但需遵守甲方制定的经营管理规定。6.2收益分配方式商铺的经营收益归乙方所有，甲方不参与收益分配。6.3收益分配比例商铺的经营收益分配比例按照甲方、乙方双方约定的比例执行。6.4收益分配时间商铺的经营收益每年[具体日期]前由乙方向甲方提交上一年度的经营收益报告，并按照约定的比例进行分配。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按约定时间支付返租费用；（2）乙方违反商铺经营管理规定，造成甲方损失；（3）乙方未按约定进行商铺装修或装修不符合标准；（4）乙方未按约定进行商铺维护，造成商铺损坏；（5）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）乙方未按约定时间支付返租费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日[具体金额]计算；（2）乙方违反商铺经营管理规定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按约定进行商铺装修或装修不符合标准，应承担相应的装修费用及赔偿责任；（4）乙方未按约定进行商铺维护，造成商铺损坏，应承担相应的维修费用；（5）双方约定的其他违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]，仲裁地点为[具体地点]。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）返租期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他法定或约定终止合同的情形。9.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）合同目的不能实现，双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。第十条合同附件10.1附件名称商铺租赁合同商铺装修方案甲方制定的经营管理规定其他双方认为需要附件的文件10.2附件内容附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的一部分。第十一条合同解释11.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并结合合同条款、交易习惯和商业惯例。11.2合同解释优先级如合同条款之间有冲突，应优先解释对合同双方均有约束力的条款。第十二条合同签署12.1签署主体本合同由甲方法定代表人或授权代表与乙方法定代表人或授权代表签署。12.2签署方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3签署日期[合同签署年月日]第十三条合同备案13.1备案机构本合同需在签订后[具体天数]内提交至[具体备案机构名称]备案。13.2备案程序备案程序按照[具体备案机构名称]的规定执行。13.3备案日期[合同备案年月日]第十四条其他约定14.1特殊条款双方在本合同中约定的特殊条款，如涉及法律法规的变更或调整，应按变更后的法律法规执行。14.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。如一方地址变更，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指在本合同执行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同认可的，介入本合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.2范围（1）提供专业咨询或技术服务；（2）进行项目评估或审计；（3）协助合同履行中的协调与监督；（4）其他甲乙双方认为需要第三方介入的事务。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲乙双方协商一致，确定引入第三方；（2）第三方需具备相应的资质和条件，并提供相关证明；（3）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；（4）协议签订后，第三方正式介入本合同相关事务。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）第三方应按照协议约定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求；（2）第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务质量不符合约定，应承担相应的责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和本合同内容。17.2权利（1）第三