2024二手房交易合同示范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房交易合同示范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.2房屋权属证明文件2.3房屋面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用年限5.房屋相关税费5.1税费承担5.2税费支付方式6.房屋维修责任6.1出卖方维修责任6.2买受方维修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项清单13.2其他约定事项内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方姓名：身份证号码：05678联系方式：138xxxx5678住址：省市区路号1.2买受方基本信息买受方姓名：身份证号码：05679联系方式：139xxxx5679住址：省市区路号2.房屋基本情况2.1房屋产权状况房屋产权性质：商品房房屋所有权证号：房权证字第0001号房屋登记日期：2005年3月15日2.2房屋权属证明文件房屋权属证明文件已由出卖方提供，买受方已核实无误。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：100平方米房屋结构：框架结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2付款方式买受方应在合同签订之日起十个工作日内，将交易价格全额支付至出卖方指定的账户。3.3付款时间节点合同签订当日支付定金人民币贰拾万元整（￥200000.00）；支付首期款人民币伍拾万元整（￥500000.00），支付时间合同签订后三个月内；支付尾款人民币伍拾万元整（￥500000.00），支付时间房屋交付前。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间出卖方应于2024年6月30日前将房屋交付给买受方。4.2房屋交付条件房屋权属清晰；房屋内所有设施设备齐全；房屋无任何权属纠纷；房屋符合国家相关交付标准。4.3房屋使用年限房屋土地使用年限为70年，自房屋登记日期起计算。5.房屋相关税费5.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由买受方承担。5.2税费支付方式买受方应在支付交易价格的同时，将税费支付给出卖方或税务机关。6.房屋维修责任6.1出卖方维修责任自房屋交付之日起五年内，如因房屋质量问题导致维修，由出卖方负责维修。6.2买受方维修责任自房屋交付之日起五年后，如因房屋质量问题导致维修，由买受方负责维修。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构省仲裁委员会；市仲裁委员会。9.合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。10.合同变更及解除10.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。10.2合同解除条件出卖方未按合同约定交付房屋；买受方未按合同约定支付房款；双方协商一致解除合同；出现法律规定的其他解除合同的情形。11.合同附件11.1合同附件清单本合同附件如下：房屋所有权证复印件；房屋买卖合同；房屋维修基金缴纳凭证；房屋交易税费缴纳凭证；双方身份证复印件。11.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定事项清单本合同未尽事宜，双方可另行协商；双方应遵守国家相关法律法规；双方应诚实守信，履行合同义务。12.2其他约定事项内容具体内容见合同附件。13.合同签署及生效日期13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，具有同等法律效力。14.2合同保管双方应妥善保管本合同及合同附件，如合同或附件遗失，应及时通知对方，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督、协调或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围房屋买卖合同的签订、履行和解除；房屋产权过户登记；房屋评估、价格协商；房屋质量监督；法律、税务、金融等相关事宜的咨询和代理。2.第三方介入的引入和职责2.1引入第三方甲乙双方可经协商一致，引入第三方参与本合同的履行。引入第三方时，双方应书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方的职责协助甲乙双方签订、履行和解除本合同；对房屋进行评估、监督，确保房屋质量符合约定；提供法律、税务、金融等相关咨询服务；协调解决甲乙双方在履行合同过程中出现的争议；完成甲乙双方委托的其他事项。3.第三方责任限额3.1责任限额的确定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。3.2责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，不包括因不可抗力、甲乙双方过错或第三方无法预见的原因导致的损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内行事，其行为后果由甲方承担。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在乙方授权范围内行事，其行为后果由乙方承担。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方在甲乙双方授权范围内行事，其行为后果由甲乙双方共同承担，除非合同另有约定。5.第三方的退出和替代5.1第三方的退出如第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。5.2第三方的替代在第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方，并通知对方。6.第三方的保密义务6.1保密内容第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，对所知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。6.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。7.第三方的免责条款7.1第三方免责事项因不可抗力导致的损失；因甲乙双方过错导致的损失；因第三方无法预见的原因导致的损失。7.2第三方免责声明第三方在履行职责过程中，如因免责事项导致损失，甲乙双方应免除第三方的责任。8.第三方的权利和义务8.1第三方的权利收取甲乙双方支付的报酬；要求甲乙双方提供履行职责所需的必要协助；要求甲乙双方承担因履行职责而产生的合理费用。8.2第三方的义务严格遵守甲乙双方的要求和授权；按时、保质完成职责；维护甲乙双方的合法权益；遵守职业道德和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖公章或个人签名。说明：证明房屋权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖的法律文件，明确双方权利和义务。3.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳的凭证，证明已缴纳。说明：房屋维修基金为房屋公共部分维修的资金来源。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证，证明已缴纳。说明：证明房屋交易税费已按规定缴纳，符合国家规定。5.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的清晰复印件，并加盖公章或个人签名。说明：证明双方身份真实，为合同履行提供法律依据。6.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。7.房屋质量检测报告要求：提供由具有资质的检测机构出具的房屋质量检测报告。说明：检测报告为房屋质量提供保障。8.合同补充协议要求：如合同中存在未尽事宜，可另行签订补充协议。说明：补充协议为合同履行提供更详细的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按合同约定交付房屋：应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。出卖方提供的房屋权属证明文件不真实：应退还买受方已支付的房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划装修入住，出卖方应支付违约金并赔偿买受方因延误而产生的装修费用。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按合同约定支付房款：应向出卖方支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。买受方提供的资料不真实：应退还出卖方已收取的房款，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：若买受方未按约定时间支付房款，导致出卖方无法按计划完成房屋过户，买受方应支付违约金并赔偿出卖方因此产生的过户费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定履行职责：应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密：应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在履行房屋评估职责时，泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024二手房交易合同示范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担5.房屋产权及瑕疵说明5.1房屋产权状况5.2房屋权属瑕疵5.3权属瑕疵处理6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备使用说明7.房屋交易税费7.1税费种类7.2税费计算方式7.3税费承担8.履约保证及违约责任8.1履约保证8.2违约责任8.3违约金9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：税费清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________1.2买受人信息买受人姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：________________________房屋所有权人：________________________2.2房屋位置所在市、区：________________________详细地址：________________________2.3房屋面积建筑面积：________________________平方米使用面积：________________________平方米2.4房屋结构结构类型：________________________楼层：________________________2.5房屋用途房屋用途：________________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价：人民币________________________元整3.2付款方式买受人应分批支付房屋交易总价，具体付款方式如下：第一笔付款：人民币________________________元整，于合同签订之日支付；第二笔付款：人民币________________________元整，于房屋交付前支付；第三笔付款：人民币________________________元整，于房屋过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间节点付款时间节点与付款方式一致。4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间房屋交付时间：________________________4.2过户手续办理出卖人负责办理房屋过户手续，买受人应予以配合。4.3过户费用承担房屋过户产生的相关税费，按国家规定由买受人承担。5.房屋产权及瑕疵说明5.1房屋产权状况房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等限制。5.2房屋权属瑕疵房屋权属无瑕疵。5.3权属瑕疵处理如房屋权属存在瑕疵，出卖人应承担全部责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单附属设施包括：________________________6.2设备清单设备包括：________________________6.3设备使用说明出卖人对设备使用说明如下：________________________7.房屋交易税费7.1税费种类房屋交易税费包括：________________________7.2税费计算方式税费计算方式按照国家规定执行。7.3税费承担房屋交易税费由买受人承担。第一部分：合同如下：8.履约保证及违约责任8.1履约保证双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。8.2违约责任若一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金违约金按房屋交易总价的_____%计算，最高不超过人民币______________元。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后______日内仍未改正；（2）房屋存在严重质量问题，经鉴定无法修复；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。9.3解除或终止程序合同解除或终止，双方应协商一致，并书面通知对方。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续本合同签订后，双方应于______日内到______相关部门办理备案手续。11.3合同备案机构合同备案机构为______房地产交易中心。12.其他约定事项12.1其他权利义务双方在履行合同过程中产生的其他权利义务，应遵循诚实信用原则，公平合理地处理。12.2其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：税费清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于______年______月______日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。（1）房屋交易过程中的中介服务；（2）房屋权属、价格、质量等方面的鉴定服务；（3）交易资金监管服务；（4）法律咨询及争议解决服务。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的具体事宜，包括第三方机构或个人的选择、服务内容、费用承担等，应在合同附件中详细列明。3.第三方机构的资质要求3.1第三方机构应具备合法的经营资格和相应的专业资质，能够独立承担法律责任。3.2第三方机构应提供相关资质证明文件，甲乙双方有权要求查验。4.第三方机构的权利与义务4.1第三方机构应按照合同约定，履行其职责，确保交易安全、高效。4.2第三方机构有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。4.3第三方机构应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方机构的责任限额5.1第三方机构因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方机构的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低限额。6.第三方机构的服务费用6.1第三方机构的服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。6.2服务费用支付方式、时间及金额应在合同附件中明确约定。7.第三方机构的变更与退出7.1第三方机构因故需要变更或退出时，应提前______日书面通知甲乙双方，并说明原因。7.2第三方机构退出后，甲乙双方应重新选择第三方机构或自行履行相关职责。8.第三方机构与其他各方的责任划分8.1第三方机构与甲乙双方的责任划分：（1）第三方机构对甲乙双方的交易安全承担监督责任；（2）甲乙双方对交易过程中产生的风险承担主要责任；（3）第三方机构对自身提供的服务承担直接责任。8.2第三方机构与房屋出卖人、买受人的责任划分：（1）第三方机构对房屋出卖人、买受人的交易安全承担监督责任；（2）房屋出卖人、买受人对交易过程中产生的风险承担主要责任；（3）第三方机构对自身提供的服务承担直接责任。8.3第三方机构与交易资金监管机构的责任划分：（1）第三方机构对交易资金监管机构的资金监管工作承担监督责任；（2）交易资金监管机构对交易资金的保管和监管承担直接责任；（3）第三方机构对自身提供的服务承担直接责任。9.第三方机构的争议解决9.1第三方机构与甲乙双方、房屋出卖人、买受人发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2第三方机构与其他各方的争议解决方式，参照本合同第十条的约定。10.第三方机构的监管与监督10.1甲乙双方、房屋出卖人、买受人有权对第三方机构的服务进行监督。10.2监督内容包括但不限于第三方机构的资质、服务内容、费用、履行职责情况等。10.3监督方式包括但不限于查阅第三方机构的资质证明、服务记录、沟通协调等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包含房屋所有权证号、房屋位置、房屋面积、房屋结构、房屋用途等信息。说明：此表用于详细记录房屋的基本信息，确保双方对房屋状况有明确了解。2.附件二：付款凭证详细