2024年度商品房租赁合同模板（含装修押金条款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房租赁合同模板（含装修押金条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租赁房屋的描述2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.押金条款4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件4.4押金退还流程5.装修条款5.1装修范围5.2装修费用承担5.3装修验收5.4装修后的使用6.使用条款6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任6.4责任保险7.水电费及其他费用7.1水电费支付方式7.2其他费用承担7.3费用结算8.租赁合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除合同后的责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同份数12.法律适用13.通知与送达14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系方式：电话、邮箱等1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系方式：电话、邮箱等1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋面积：1.3.3房屋结构：1.3.4房屋设施：列出房屋内包含的家具、电器等设施2.租赁房屋的描述2.1房屋地址：2.2房屋面积：具体数值2.3房屋结构：如多层住宅、别墅等2.4房屋设施：详细列出房屋内包含的家具、电器等设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限：具体年月日3.2租金金额：具体金额3.3租金支付方式：如每月、每季度、每年等3.4租金调整：约定租金调整的条件和方式4.押金条款4.1押金金额：具体金额4.2押金支付方式：如现金、转账等4.3押金退还条件：列出押金退还的具体条件4.4押金退还流程：详细说明押金退还的步骤5.装修条款5.1装修范围：具体列出可进行装修的范围5.2装修费用承担：约定装修费用的承担方5.3装修验收：约定装修验收的标准和流程5.4装修后的使用：约定装修后的房屋使用规定6.使用条款6.1使用范围：列出房屋可使用范围6.2使用限制：列出房屋使用的限制条件6.3维修责任：约定房屋维修的责任方6.4责任保险：约定房屋使用过程中的责任保险7.水电费及其他费用7.1水电费支付方式：具体支付方式7.2其他费用承担：列出其他费用的承担方7.3费用结算：约定费用结算的时间和方式8.租赁合同变更与解除8.1合同变更8.1.1变更条件：列出可变更合同的具体条件8.1.2变更程序：详细说明变更合同的流程8.2合同解除8.2.1解除条件：列出可解除合同的具体条件8.2.2解除通知：约定解除合同的通知方式和期限8.2.3解除合同后的责任：明确双方在合同解除后的责任承担9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按时交付房屋的违约责任9.1.2出租方违反装修规定的违约责任9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金的违约责任9.2.2承租方损坏房屋设施的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：约定争议协商解决的原则和流程10.1.2仲裁解决：约定仲裁解决的具体机构和程序10.1.3司法诉讼：约定司法诉讼的管辖法院和程序10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称10.2.2法院名称10.3争议解决程序10.3.1协商程序10.3.2仲裁程序10.3.3诉讼程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同签订日期11.2合同生效日期11.2.1合同正式生效的日期11.3合同附件11.3.1合同附件清单11.3.2附件内容11.4合同份数11.4.1合同份数11.4.2每方各执份数12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的适用13.通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.2送达地址13.2.1出租方送达地址13.2.2承租方送达地址13.3送达生效13.3.1送达后的生效日期14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件的范围14.1.2不可抗力事件的处理14.2合同解除的补偿14.2.1合同解除后的补偿标准14.2.2补偿金的计算方式14.3争议解决之外的约定14.3.1双方在争议解决之外的特别约定事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或指定的，提供中介、咨询、担保、监督等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、担保公司、律师事务所、审计机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的中介、咨询、担保、监督等职责。15.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业规范。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4.2第三方应确保其提供的服务质量，对因服务不当导致的损失承担相应的责任。15.5第三方介入流程15.5.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。15.5.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容和费用。15.5.3第三方根据服务协议，履行其职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲乙双方在引入第三方后，应继续履行本合同约定的各项义务。16.2甲乙双方应向第三方提供真实、完整、准确的资料和信息。16.3甲乙双方应配合第三方的工作，确保第三方能够有效履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，应按照服务协议约定承担相应的责任。17.2第三方的责任限额应根据服务协议约定，或根据甲乙双方协商确定。17.3若第三方责任超过其责任限额，甲乙双方应根据本合同约定或法律法规，自行承担超出部分的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的共同合作方，其服务旨在协助甲乙双方更好地履行合同。18.2第三方与房屋租赁合同的关系：第三方不作为合同当事人，其职责仅限于提供服务。18.3第三方与其他第三方的关系：若存在多个第三方，应明确各自的服务范围和职责，避免职责交叉或责任不清。19.特别条款19.1若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况协商调整租金或费用。19.2本合同条款如与第三方介入后的特别约定冲突，以特别约定为准。19.3本修正条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本：提供房屋租赁合同的正本复印件，以便双方保留。2.房屋产权证明文件：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，以证明出租方对房屋的合法所有权。3.房屋租赁登记备案证明：提供房屋租赁登记备案的证明文件，以证明租赁关系的合法性。4.房屋设施清单：详细列出房屋内包含的家具、电器等设施的清单，包括品牌、型号、数量等信息。5.押金收据：提供押金收据，证明已支付押金。6.装修合同及验收报告：如有装修，提供装修合同和装修验收报告，以证明装修的合法性和质量。7.水电费缴纳凭证：提供水电费缴纳凭证，以证明水电费的正常缴纳。8.其他费用缴纳凭证：提供其他相关费用的缴纳凭证，如物业管理费、维修基金等。9.争议解决协议：如有争议，提供双方签订的争议解决协议，以证明双方已达成和解或仲裁协议。10.第三方服务协议：如有第三方介入，提供第三方服务协议，以明确第三方职责和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约行为：未按时交付房屋房屋设施损坏未及时修复违反装修规定1.2承租方违约行为：未按时支付租金损坏房屋设施违反使用规定2.责任认定标准：2.1出租方违约责任：未按时交付房屋的，应承担违约金或赔偿承租方因此遭受的损失。房屋设施损坏未及时修复的，应承担维修费用或赔偿损失。违反装修规定的，应承担违约金或赔偿承租方因此遭受的损失。2.2承租方违约责任：未按时支付租金的，应承担违约金或赔偿出租方因此遭受的损失。