2024年度商铺转让及租赁期限调整协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺转让及租赁期限调整协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.商铺转让及租赁期限调整协议3.1商铺转让3.2租赁期限调整4.转让及租赁费用4.1转让价格4.2租金金额4.3付款方式及期限5.商铺权属及责任5.1商铺权属证明5.2甲方责任5.3乙方责任6.商铺装修及设施6.1装修标准6.2设施清单6.3设施使用及维护7.商铺经营许可7.1经营许可证明7.2许可证使用及变更8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商铺权属证明11.2附件二：商铺装修及设施清单11.3附件三：商铺经营许可证明12.合同签署及日期12.1签署日期12.2签署地点13.其他约定事项13.1合同解释13.2合同修改13.3合同保密14.合同签署人14.1甲方签署人14.2乙方签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________2.商铺基本情况2.1商铺位置商铺地址：_________________商铺所在区域：_________________商铺楼层：_________________2.2商铺面积商铺面积：_________________平方米2.3商铺用途商铺用途：_________________3.商铺转让及租赁期限调整协议3.1商铺转让甲方同意将位于_________________的商铺转让给乙方。3.2租赁期限调整原租赁期限为_________________，经双方协商一致，租赁期限调整为_________________。4.转让及租赁费用4.1转让价格商铺转让价格为人民币_________________元整。4.2租金金额租赁期间，租金为人民币_________________元/月。4.3付款方式及期限乙方应于每季度前支付下季度租金，具体付款日期为_________________。5.商铺权属及责任5.1商铺权属证明甲方应提供商铺权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。5.2甲方责任甲方保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷。5.3乙方责任乙方应妥善使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。6.商铺装修及设施6.1装修标准乙方在租赁期内进行的装修应符合甲方要求，装修费用由乙方承担。6.2设施清单商铺设施清单如下：1._______________2._______________3._______________6.3设施使用及维护乙方应合理使用商铺设施，并负责设施的日常维护。7.商铺经营许可7.1经营许可证明甲方应提供商铺经营许可证明文件，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。7.2许可证使用及变更乙方在租赁期内需继续使用现有经营许可证，如需变更，乙方应提前向相关部门申请。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.甲方未按约定提供商铺权属证明文件；2.乙方未按约定支付租金或转让费用；3.一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；4.因不可抗力导致合同无法履行；5.双方协商一致解除合同。8.2违约责任1.甲方违约：甲方未按约定提供商铺权属证明文件或隐瞒商铺权属瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约：乙方未按约定支付租金或转让费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付金额千分之五的违约金。3.双方违约：如双方均违约，应根据违约情况各自承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点仲裁地点为_________________。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经另一方解除合同。11.合同附件11.1附件一：商铺权属证明11.2附件二：商铺装修及设施清单11.3附件三：商铺经营许可证明12.合同签署及日期12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同签署地点为_________________。13.其他约定事项13.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签署确认。13.3合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同签署人14.1甲方签署人甲方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：_________________14.2乙方签署人乙方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，如商铺评估、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的流程及条件2.1第三方介入流程1.甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；2.双方共同选定合适的第三方；3.第三方与甲乙双方签订相应协议或合同；4.第三方按照协议或合同规定履行职责。2.2第三方介入条件1.第三方具备相应的资质和能力；2.第三方同意遵守本合同及双方约定；3.第三方介入事项符合法律法规及政策要求。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额1.第三方责任限额为本合同转让及租赁费用总额的10%；2.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方1.第三方应按照甲方要求，完成商铺评估、法律咨询等事宜；2.第三方应向甲方提供真实、准确、完整的评估报告、法律意见书等；3.第三方应保守甲方商业秘密。4.2第三方与乙方1.第三方应按照乙方要求，完成商铺评估、法律咨询等事宜；2.第三方应向乙方提供真实、准确、完整的评估报告、法律意见书等；3.第三方应保守乙方商业秘密。4.3第三方与甲乙双方1.第三方应遵守甲乙双方约定的合同条款，履行相应职责；2.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；3.第三方应按约定收取服务费用。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务；5.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作；5.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的剩余义务。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要变更合同条款，应经双方协商一致，并书面通知第三方；6.2第三方介入后，如第三方认为合同变更可能影响其工作，应向甲乙双方提出意见。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方与另一方发生争议，应通过协商解决；7.2协商不成，任何一方均可将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方可解除合同；8.2合同解除后，第三方应按照合同约定退还已收取的服务费用。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同约定的终止情形出现，甲乙双方应终止合同；9.2合同终止后，第三方应按照合同约定退还已收取的服务费用。10.第三方介入后的合同补充10.1本合同补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；10.2本合同补充条款的修改、补充或删除，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明要求：提供商铺土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖甲方公章。说明：商铺权属证明文件需真实有效，证明甲方对商铺享有合法权利。2.附件二：商铺装修及设施清单要求：详细列明商铺内所有装修及设施清单，包括名称、型号、数量等信息。3.附件三：商铺经营许可证明要求：提供商铺营业执照、卫生许可证等经营许可证明文件的原件或复印件，并加盖甲方公章。说明：经营许可证明文件需真实有效，证明商铺具备合法经营资格。4.附件四：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的目的、职责、权利和义务等。说明：协议需经甲乙双方和第三方签字盖章，具有法律效力。5.附件五：第三方服务报告要求：第三方在介入过程中形成的报告，包括评估报告、法律意见书、审计报告等。6.附件六：合同变更协议要求：甲乙双方协商一致后签订的合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：变更协议需经甲乙双方签字盖章，具有法律效力。7.附件七：合同解除协议要求：甲乙双方协商一致后签订的合同解除协议，明确解除原因、生效日期等。说明：解除协议需经甲乙双方签字盖章，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供商铺权属证明文件责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、差旅费等。示例：甲方未在约定时间内提供商铺权属证明文件，导致乙方在办理相关手续时遭受延误，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或转让费用责任认定：乙方应向甲方支付未付租金或转让费用，并按每日千分之五的比例支付违约金。示例：乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及相应的违约金。3.违约行为：一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方擅自改变商铺用途，甲方通知乙方后，乙方未在合理期限内纠正，乙方应承担违约责任。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。如无法履行，可解除合同，不承担违约责任。示例：因自然灾害导致商铺无法经营，甲乙双方可协商解除合同，不承担违约责任。全文完。2024年度商铺转让及租赁期限调整协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.转让及租赁期限3.1转让条件3.2租赁期限3.3调整原因4.转让及租赁费用4.1转让费用4.2租金金额4.3付款方式及时间5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2经营范围限制5.3商业活动限制6.商铺使用条件6.1使用规范6.2维护责任6.3商铺使用安全7.产权及权益保障7.1产权归属7.2权益保障措施7.3产权变更手续8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1商铺转让协议11.2租赁合同11.3其他附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项14.1其他事项一14.2其他事项二14.3其他事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方联系方式：电话___________________，电子邮箱________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方联系方式：电话___________________，电子邮箱________________2.商铺基本情况2.1商铺位置：位于__________________________街道__________________________号2.2商铺面积：__________________________平方米2.3商铺结构：__________________________2.4商铺设施：__________________________3.转让及租赁期限3.1转让条件：甲方同意将商铺转让给乙方，乙方同意接受商铺的转让。3.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.3调整原因：因__________________________，经双方协商一致，对租赁期限进行调整。4.转让及租赁费用4.1转让费用：甲方同意将商铺转让给乙方，转让价格为人民币__________________________元整。4.2租金金额：每月租金为人民币__________________________元整。4.3付款方式及时间：乙方应在每月的____日前向甲方支付当月租金。5.租赁用途及限制5.1租赁用途：乙方租赁商铺用于__________________________。5.2经营范围限制：乙方在经营过程中不得从事__________________________等违法活动。5.3商业活动限制：未经甲方同意，乙方不得在商铺内进行__________________________等商业活动。6.商铺使用条件6.1使用规范：乙方应按照商铺的设计用途和使用规范进行经营。6.2维护责任：乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。6.3商铺使用安全：乙方应确保商铺内的人员和财产安全，遵守相关安全规定。7.产权及权益保障7.1产权归属：商铺的产权归甲方所有，乙方在租赁期限内享有商铺的使用权。7.2权益保障措施：甲方保证商铺的产权清晰，乙方在租赁期限内享有商铺的合法权益。7.3产权变更手续：如商铺产权发生变更，甲方应提前____日通知乙方，并协助乙方办理相关手续。8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金。8.1.2乙方违反租赁用途及限制条款。8.1.3乙方造成商铺设施损坏。8.1.4乙方未履行商铺使用安全责任。8.2违约责任8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。8.2.2乙方违反租赁用途及限制条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2.3乙方造成商铺设施损坏的，应负责修复或赔偿相应的损失。8.2.4乙方未履行商铺使用安全责任的，造成损失的，应承担全部责任。8.3违约处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约问题。8.3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.3.3仲裁机构作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应优先通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，争议解决机构为__________________________。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并完成商铺转让及租赁手续。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除合同情形。10.3合同解除条件10.3.1甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同。11.合同附件11.1商铺转让协议11.2租赁合同11.3其他附件12.合同签署12.1签署时间：____年____月____日12.2签署地点：__________________________12.3签署代表：甲方代表____________________，乙方代表____________________13.合同备案13.1备案机构：__________________________13.2备案时间：自合同签署之日起____日内13.3备案手续：双方应按照备案机构的要求办理备案手续。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、担保机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：商铺转让手续办理、租赁合同签订、商铺评估、咨询服务、担保服务等。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够全面了解合同内容。2.3第三方介入需符合国家相关法律法规及政策要求。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据第三方合作协议确定，原则上不超过其承诺的赔偿总额。4.第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，应严格遵守甲乙双方的要求，不得超越自身职责范围。4.2第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。4.3如第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成相关服务。6.第三方义务6.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的服务义务。6.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及政策要求。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对原合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在履行本合同过程中严重违约，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。9.2如甲乙双方因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同终止。10.2第三方介入后，如合同解除，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺转让协议详细要求：包括商铺转让的具体条款、双方的权利义务、转让价格、付款方式等。说明：商铺转让协议是本合