2024年全新商品房买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新商品房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.2乙方（买受人）信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产坐落位置2.3房地产权证号2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产建筑结构2.7房地产装修情况2.8房地产配套设施2.9房地产附属设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例3.5付款方式变更3.6预付款3.7首付款3.8尾款4.合同履行与交付4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产交付手续4.4房地产交付地点4.5房地产交付方式4.6逾期交付责任4.7交付验收4.8交付后的风险承担5.房地产税费5.1税费承担5.2税费支付方式5.3税费支付时间5.4税费支付责任6.房地产质量与保修6.1房地产质量6.2房地产保修6.3保修期限6.4保修范围6.5保修责任6.6保修方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金8.4诉讼时效9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效时间10.4合同解除时间11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.合同其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知内容13.3解除通知期限14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.1.1甲方全称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2乙方（买受人）信息1.2.1乙方全称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：___________2.房地产基本情况2.1房地产名称：___________2.2房地产坐落位置：___________2.3房地产权证号：___________2.4房地产面积：___________平方米2.5房地产用途：___________2.6房地产建筑结构：___________2.7房地产装修情况：___________2.8房地产配套设施：___________2.9房地产附属设施：___________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币____元整（大写：____元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订后____个工作日内支付；3.2.2中期付款：人民币____元整，于房地产交付前____个工作日内支付；3.2.3尾款：人民币____元整，于房地产交付后____个工作日内支付；3.3付款时间：按照3.2条款规定的时间支付；3.4付款比例：首付款比例____%，中期付款比例____%，尾款比例____%；3.5付款方式变更：如需变更付款方式，双方需协商一致并签订书面变更协议；3.6预付款：如涉及预付款，按照双方协商的金额及时间支付；3.7首付款：如涉及首付款，按照3.2.1条款规定的时间及金额支付；3.8尾款：如涉及尾款，按照3.2.3条款规定的时间及金额支付。4.合同履行与交付4.1房地产交付时间：____年____月____日；4.2房地产交付条件：房地产符合合同约定的交付条件，包括但不限于：4.2.1房地产权证齐全；4.2.2房地产无任何权利瑕疵；4.2.3房地产无拖欠物业费、水费、电费等；4.3房地产交付手续：双方按照国家法律法规及当地政策办理房地产过户手续；4.4房地产交付地点：___________；4.5房地产交付方式：甲方将房地产交付给乙方；4.6逾期交付责任：如甲方逾期交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付____元整的违约金；4.7交付验收：乙方在收到房地产后____个工作日内对房地产进行验收，如有异议应在验收期内提出；4.8交付后的风险承担：房地产交付后，风险及责任由乙方承担。5.房地产税费5.1税费承担：房地产交易税费由双方按照国家法律法规及当地政策各自承担；5.2税费支付方式：双方按照约定的时间和方式支付税费；5.3税费支付时间：按照5.2条款规定的时间支付；5.4税费支付责任：双方按照约定承担税费支付责任。6.房地产质量与保修6.1房地产质量：甲方保证房地产符合国家相关质量标准和合同约定；6.2房地产保修：房地产自交付之日起，甲方提供____年的保修服务；6.3保修期限：如合同中未约定保修期限，按照国家相关法律法规执行；6.4保修范围：保修范围包括但不限于：6.4.1房地产主体结构、基础工程；6.4.2房地产内部设施及设备；6.4.3房地产装修；6.5保修责任：甲方按照国家相关法律法规及合同约定承担保修责任；6.6保修方式：甲方负责组织维修，或委托第三方维修。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3双方协商一致解除合同；7.2合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止；7.3合同解除程序：一方要求解除合同，应书面通知另一方，并按照合同约定履行解除程序；7.4合同终止程序：合同终止后，双方按照约定履行合同终止程序。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按合同约定交付房地产；8.1.2甲方交付的房地产存在质量问题；8.1.3乙方未按合同约定支付房款；8.1.4乙方擅自改动房地产结构或用途；8.2违约责任：8.2.1甲方未按合同约定交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付____元整的违约金；8.2.2甲方交付的房地产存在质量问题的，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担；8.2.3乙方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付____元整的违约金；8.2.4乙方擅自改动房地产结构或用途的，乙方应恢复原状，并承担相应的法律责任；8.2.5因任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行；9.4争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、鉴定费用等由败诉方承担。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同解除条件：按照7.1条款约定的解除条件；10.3合同生效时间：____年____月____日；10.4合同解除时间：自合同解除通知送达之日起生效。11.合同附件11.1合同附件名称：11.1.1房地产产权证复印件；11.1.2房地产测绘报告；11.1.3房地产质量保证书；11.1.4房地产交付清单；12.合同其他约定12.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；12.2其他约定内容：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。13.合同解除通知13.1解除通知方式：书面通知；13.2解除通知内容：包括解除事由、解除时间及双方确认的其他内容；13.3解除通知期限：解除通知应在解除条件成就之日起____个工作日内送达对方。14.合同签署与生效14.1合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份；14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于：15.2.1.1因第三方提供的服务不符合约定而产生的直接损失；15.2.1.2因第三方故意或重大过失导致合同无法履行而产生的损失。15.3第三方责任承担15.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。15.3.2第三方责任承担方式：15.3.2.1第三方应向甲乙双方支付违约金；15.3.2.2第三方应赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失；15.3.2.3第三方应承担因违约行为引发的其他法律责任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入合同履行，应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.4.2第三方介入协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方介入协议的约定，调整合同履行方式和期限。16.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并确保第三方能够顺利履行其职责。16.3第三方介入期间，如合同履行出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照9.1条款约定的争议解决方式解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方介入合同履行，其服务对象为甲乙双方，不涉及合同以外的第三方。17.2第三方在合同履行过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。17.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法活动。17.4第三方与其他各方的责任划分：17.4.1第三方对甲乙双方承担违约责任；17.4.2第三方对因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定而产生的损失承担责任；17.4.3第三方对因不可抗力导致合同无法履行免责；17.4.4第三方对因甲乙双方原因导致合同无法履行免责。18.第三方介入协议的签订与生效18.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。18.2第三方介入协议的生效日期与合同生效日期一致。19.第三方介入协议的变更与解除19.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入协议的解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。19.3第三方介入协议的变更或解除，不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：真实、完整、清晰的复印件，须加盖产权人印章。说明：作为合同附件，证明房地产权属的合法性。2.房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房地产面积、结构等信息。说明：作为合同附件，提供房地产的测绘数据。3.房地产质量保证书要求：由甲方出具，承诺房地产符合国家相关质量标准和合同约定。说明：作为合同附件，保证房地产的质量。4.房地产交付清单要求：详细列明房地产的配套设施、附属设施等信息。说明：作为合同附件，确认房地产交付的具体内容。5.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方共同签订，明确第三方的职责、权利和义务。说明：作为合同附件，规范第三方介入合同履行。6.合同变更协议要求：甲乙双方协商一致后签订，明确合同变更的内容。说明：作为合同附件，记录合同变更的情况。7.合同解除协议要求：甲乙双方协商一致后签订，明确合同解除的原因和后果。说明：作为合同附件，记录合同解除的情况。8.争议解决协议要求：甲乙双方协商一致后签订，明确争议解决的方式和程序。说明：作为合同附件，规范争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定交付房地产；1.2甲方交付的房地产存在质量问题；1.3乙方未按合同约定支付房款；1.4乙方擅自改动房地产结构或用途；1.5第三方未按协议约定提供服务；1.6第三方提供服务不符合约定；1.7甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应向乙方