2024年度商铺销售返租违约责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺销售返租违约责任合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.商铺信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.返租期限3.1.返租起始日期3.2.返租终止日期4.返租金额及支付方式4.1.返租金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.违约责任5.1.甲方违约责任5.1.1.返租金额延迟支付5.1.2.返租金额不足支付5.1.3.商铺损坏责任5.2.乙方违约责任5.2.1.返租金额未按时支付5.2.2.返租金额不足支付5.2.3.商铺损坏责任6.商铺使用权及经营6.1.商铺使用权6.2.商铺经营范围6.3.商铺经营许可7.商铺维护及保养7.1.商铺日常维护7.2.商铺定期保养8.商铺租赁保证金8.1.保证金金额8.2.保证金退还条件8.3.保证金退还方式9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决地点11.合同生效及解除11.1.合同生效条件11.2.合同解除条件12.合同附件12.1.附件一：商铺租赁合同12.2.附件二：商铺租赁登记证明13.其他约定事项13.1.合同未尽事宜13.2.附件及其他证明材料14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名称：___________1.1.2.甲方法定代表人：___________1.1.3.甲方住所地：___________1.1.4.甲方联系电话：___________1.1.5.甲方电子邮箱：___________1.2.乙方信息1.2.1.乙方名称：___________1.2.2.乙方法定代表人：___________1.2.3.乙方住所地：___________1.2.4.乙方联系电话：___________1.2.5.乙方电子邮箱：___________2.商铺信息2.1.商铺位置：___________2.2.商铺面积：___________平方米2.3.商铺用途：___________3.返租期限3.1.返租起始日期：___________3.2.返租终止日期：___________4.返租金额及支付方式4.1.返租金额：___________元/年4.2.支付时间：___________4.3.支付方式：___________5.违约责任5.1.甲方违约责任5.1.1.返租金额延迟支付：若甲方未按约定时间支付返租金额，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金。5.1.2.返租金额不足支付：若甲方支付的返租金额少于约定的金额，不足部分应于_______日内补足，否则按延迟支付处理。5.1.3.商铺损坏责任：因甲方原因导致商铺损坏，甲方应负责修复并承担相应费用。5.2.乙方违约责任5.2.1.返租金额未按时支付：若乙方未按约定时间支付返租金额，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。5.2.2.返租金额不足支付：若乙方支付的返租金额少于约定的金额，不足部分应于_______日内补足，否则按延迟支付处理。5.2.3.商铺损坏责任：因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。6.商铺使用权及经营6.1.商铺使用权：乙方在返租期限内享有商铺的使用权。6.2.商铺经营范围：___________6.3.商铺经营许可：乙方应依法取得商铺经营范围所需的经营许可。7.商铺维护及保养7.1.商铺日常维护：乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺的正常使用。7.2.商铺定期保养：乙方应定期对商铺进行保养，保养项目及频率由双方协商确定。8.商铺租赁保证金8.1.保证金金额：___________元8.2.保证金退还条件：8.2.1.乙方在返租期限届满后，无违约行为，商铺无损坏或损坏已修复完毕。8.2.2.乙方按照合同约定支付了所有应付款项。8.3.保证金退还方式：8.3.1.乙方符合退还条件后，甲方应在_______日内退还保证金。8.3.2.保证金退还以银行转账方式进行，乙方提供银行账户信息。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件：9.1.1.任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行。9.2.合同终止条件：9.2.1.返租期限届满，合同自然终止。9.2.2.双方协商一致解除合同。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决地点：合同签订地。11.合同生效及解除11.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同解除条件：除本合同第九条规定的解除条件外，任何一方提出解除合同，应提前_______日通知对方。12.合同附件12.1.附件一：商铺租赁合同12.2.附件二：商铺租赁登记证明13.其他约定事项13.1.合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2.附件及其他证明材料作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：___________14.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：本合同中所述的第三方是指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2.第三方介入范围：15.2.1.中介方：在商铺租赁过程中，若甲乙双方同意，可以引入中介方进行服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。15.2.2.评估机构：在商铺租赁过程中，若需要对商铺价值进行评估，可以引入具有资质的评估机构进行评估。15.2.3.律师事务所：在合同签订、履行或争议解决过程中，甲乙双方均可聘请律师事务所提供法律意见或代理诉讼。15.2.4.监理单位：在商铺维护保养过程中，若需要第三方对商铺进行监理，可以引入具有资质的监理单位。15.3.第三方责任限额：15.3.1.第三方在履行职责过程中产生的任何责任，包括但不限于违约责任、侵权责任，均由第三方自行承担。15.3.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按相关法律法规执行。15.3.3.第三方责任限额的约定应在合同附件中明确列出。16.甲乙双方责任16.1.甲方的责任：16.1.1.对引入的第三方进行必要的资质审查，确保第三方具备履行职责的能力。16.1.2.与第三方签订相关协议，明确各自的权利和义务。16.1.3.对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。16.2.乙方的责任：16.2.1.同甲方一样，对引入的第三方进行资质审查。16.2.2.同甲方一样，与第三方签订相关协议。16.2.3.同甲方一样，对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同条款，不得超越其职责范围。17.2.第三方与甲乙双方之间的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体权利义务。17.3.第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。17.4.第三方在履行职责过程中，若涉及甲乙双方的商业秘密，应予以保密。18.第三方介入的终止18.1.若第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。18.2.第三方介入的终止不影响甲乙双方之间合同的权利义务。18.3.第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方及第三方本人。19.第三方介入的后续处理19.1.第三方介入终止后，甲乙双方应共同处理相关事宜，包括但不限于合同终止、费用结算、资料交接等。19.2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和法律规定，承担各自的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：商铺租赁合同应详细列明甲乙双方的权利义务，包括商铺的面积、位置、用途、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等。说明：本附件为合同主体部分，是双方协商一致后的正式租赁协议。2.附件二：商铺租赁登记证明要求：商铺租赁登记证明应由中国不动产登记机构出具，证明商铺的租赁情况。说明：本附件作为商铺租赁的官方证明文件，用于验证合同的真实性和合法性。3.附件三：商铺评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对商铺的价值进行客观评估。4.附件四：商铺装修图纸要求：商铺装修图纸应详细展示装修方案，包括布局、材料、工艺等。说明：本附件用于指导商铺装修工作，确保装修符合双方要求。5.附件五：商铺装修验收报告要求：验收报告应由具有资质的监理单位出具，证明商铺装修质量符合要求。说明：本附件用于确认商铺装修完成并达到预期效果。6.附件六：商铺日常维护保养记录要求：记录应详细记录商铺的日常维护保养情况，包括时间、内容、负责人等。说明：本附件用于跟踪商铺的维护保养状况，确保商铺的长期使用。7.附件七：商铺租赁保证金收据要求：收据应由甲方出具，证明已收到乙方支付的租赁保证金。说明：本附件作为租赁保证金的支付凭证。8.附件八：商铺租赁保证金退还通知要求：通知应明确保证金退还的条件、时间、方式等。说明：本附件用于告知乙方保证金退还的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付返租金额责任认定标准：甲方每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金。示例：若合同约定每年返租金额为10万元，甲方延迟支付一日，则需支付1000元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付返租金额责任认定标准：乙方每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。示例：若合同约定每年返租金额为10万元，乙方延迟支付一日，则需支付1000元的违约金。3.违约行为：商铺损坏责任认定标准：由责任方负责修复并承担相应费用。示例：若商铺损坏由甲方原因造成，甲方需负责修复并承担所有费用。4.违约行为：违反商铺经营范围责任认定标准：乙方需立即停止违规行为，并承担相应责任。示例：若乙方在未经甲方同意的情况下改变商铺用途，乙方需停止违规行为并赔偿甲方损失。5.违约行为：违反商铺维护保养义务责任认定标准：由责任方负责修复并承担相应费用。示例：若商铺损坏由乙方原因造成，乙方需负责修复并承担所有费用。全文完。2024年度商铺销售返租违约责任合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方名称及地址2.商铺销售返租基本信息2.1商铺名称及地址2.2商铺面积2.3销售价格及支付方式2.4返租期限2.5返租金额及支付方式3.返租违约责任3.1返租违约定义3.2返租违约责任3.3返租违约金计算方式4.违约金支付及赔偿4.1违约金支付时间4.2违约金支付方式4.3赔偿范围及计算方式5.违约解除合同5.1违约解除条件5.2违约解除程序5.3违约解除后果6.违约争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.合同附件8.1附件一：商铺租赁合同8.2附件二：商铺销售合同8.3附件三：其他相关文件9.合同解除后的责任9.1合同解除后返租责任9.2合同解除后赔偿责任10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.违约责任承担12.1违约责任承担主体12.2违约责任承担方式12.3违约责任承担期限13.法律适用及争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“2024年度商铺销售返租违约责任合同”。1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方名称及地址：1.4.1出卖方名称：_______________________1.4.2出卖方地址：_______________________1.4.3买受方名称：_______________________1.4.4买受方地址：_______________________2.商铺销售返租基本信息2.1商铺名称及地址：_______________________2.2商铺面积：_______________________平方米2.3销售价格及支付方式：_______________________2.4返租期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.5返租金额及支付方式：返租金额为人民币_______元，支付方式为每月_______日支付，每次支付金额为人民币_______元。3.返租违约责任3.1返租违约定义：买受方未按约定时间支付返租金额的行为。3.2返租违约责任：买受方每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币_______元。3.3返租违约金计算方式：违约金总额为人民币_______元，按逾期天数计算，每日违约金为人民币_______元。4.违约金支付及赔偿4.1违约金支付时间：买受方应于每次返租到期日后的_______个工作日内支付违约金。4.2违约金支付方式：买受方应通过银行转账方式支付违约金至出卖方指定账户。4.3赔偿范围及计算方式：除支付违约金外，买受方还应承担因违约给出卖方造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等，具体赔偿金额根据实际情况协商确定。5.违约解除合同5.1违约解除条件：买受方连续_______个月未支付返租金额。5.2违约解除程序：出卖方书面通知买受方解除合同，买受方应在接到通知之日起_______个工作日内办理合同解除手续。5.3违约解除后果：合同解除后，买受方应立即停止使用商铺，并将商铺返还给出卖方，出卖方有权收回商铺销售款项，买受方无权要求退还已支付的部分款项。6.违约争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序：双方应按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行诉讼。6.3争议解决地点：合同签订地人民法院。8.合同附件8.1附件一：商铺租赁合同8.1.1商铺租赁合同编号：_______________________8.1.2商铺租赁合同签订日期：_______________________8.1.3商铺租赁合同主要内容：_______________________8.2附件二：商铺销售合同8.2.1商铺销售合同编号：_______________________8.2.2商铺销售合同签订日期：_______________________8.2.3商铺销售合同主要内容：_______________________8.3附件三：其他相关文件8.3.1文件一：商铺产权证复印件8.3.2文件二：商铺租赁许可证复印件8.3.3文件三：商铺销售许可证复印件8.3.4文件四：其他相关证明文件9.合同解除后的责任9.1合同解除后返租责任：合同解除后，买受方应继续履行至返租期限届满，并支付相应的返租金额。9.2合同解除后赔偿责任：合同解除后，因买受方违约导致出卖方遭受损失的，买受方应承担相应的赔偿责任。10.合同变更10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致。10.2合同变更程序：合同变更需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.3合同变更内容：合同变更内容应明确，包括但不限于合同期限、返租金额、违约责任等。11.合同解除11.1.1出卖方破产或被依法宣告破产。11.1.2买受方丧失商铺使用权。11.1.3合同目的无法实现。11.2合同解除程序：合同解除需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理合同解除手续，并承担相应的责任。12.违约责任承担12.1违约责任承担主体：合同违约方应承担违约责任。12.2违约责任承担方式：违约责任承担方式包括支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。12.3违约责任承担期限：违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕为止。13.法律适用及争议管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供专业服务、中介、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1提供商铺销售、租赁、返租等咨询服务；1.2.2承担担保责任，确保甲乙双方的合同履行；1.2.3作为中介方促成甲乙双方的交易；1.2.4提供其他与合同履行相关的专业服务。2.第三方的责权利2.1第三方的权利：2.1.1收取合理的服务费用；2.1.2要求甲乙双方遵守合同约定；2.1.3在合同履行过程中，享有知情权、建议权和监督权。2.2第三方的义务：2.2.1按照合同约定履行职责；2.2.2保证提供的服务真实、有效、合法；2.2.3对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意；3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方权利义务；3.3第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议和本合同约定履行合同。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额为人民币_______元；4.2如第三方因违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，但不超过约定的责任限额；4.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定范围内，甲方对第三方的服务不承担连带责任；5.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定范围内，乙方对第三方的服务不承担连带责任；5.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方均承担有限责任，如第三方因违约造成甲乙双方共同损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；5.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方共同损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，但不超过约定的责任限额。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；6.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中其他条款的效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他规定8.1本合同中关于第三方的约定，适用于所有第三方介入的情形；8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、租赁用途、违约责任等内容。说明：此附件为商铺租赁的基础合同，是本合同附件之一，用于证明商铺租赁关系的合法性。2.附件二：商铺销售合同详细要求：商铺销售合同应包含买卖双方的基本信息、销售价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为商铺销售的基础合同，是本合同附件之一，用于证明商铺销售关系的合法性。3.附件三：商铺产权证复印件详细要求：提供商铺的产权证复印件，证明商铺的所有权。说明：此附件用于证明商铺的产权归属，确保合同履行的合法性。4.附件四：商铺租赁许可证复印件详细要求：提供商铺的租赁许可证复印件，证明商铺具备租赁条件。说明：此附件用于证明商铺符合租赁法律要求，确保租赁关系的合法性。5.附件五：商铺销售许可证复印件详细要求：提供商铺的销售许可证复印件，证明商铺具备销售条件。说明：此附件用于证明商铺符合销售法律要求，确保销售关系的合法性。6.附件六：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应包含合作双方的基本信息、合作内容、服务范围、费用、违约责任等内容。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保第三方服务的高效和合法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按约定时间支付返租金额；1.2出卖方未按约定时间提供商铺；1.3第三方未按约定履行职责；1.4甲乙双方未按约定履行合同变更程序；1.5任何一方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；2.3违约责任的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。3.示例说明：3.1示例一：若买受方未按约定时间支付返租金额，则应向出卖方支付每日违约金人民币_______元，直至支付完毕。3.2示例二：若出卖方未按约定时间提供商铺，则应向买受方支付_______%的赔偿金。3.3示例三：若第三方未按约定履行职责，则应根据协议约定向甲乙双方或其中一方支付赔偿金。全文完。2024年度商铺销售返租违约责任合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租终止日期4.返租金额4.1返租金额计算方式4.2返租支付方式4.3返租支付时间5.返租违约责任5.1逾期支付返租责任5.2未按时交付商铺责任5.3违约赔偿金额计算方式6.商铺维护与管理6.1甲方维护与管理责任6.2乙方维护与管理责任7.商铺转租规定7.1甲方转租规定7.2乙方转租规定8.商铺租赁终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺照片13.3附件三：商铺相关证件复印件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所：____________________甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所：____________________乙方联系方式：__________________2.商铺信息2.1商铺名称：____________________2.2商铺地址：____________________2.3商铺面积：____________________平方米2.4商铺用途：____________________3.返租期限3.1返租起始日期：____________________3.2返租终止日期：____________________4.返租金额4.1返租金额计算方式：根据商铺面积和约定返租价格计算，具体金额为：____________________元/年。4.2返租支付方式：乙方应于每年____________________日前，将返租金额一次性支付给甲方。4.3返租支付时间：返租支付时间为每年的____________________月____________________日。5.返租违约责任5.1逾期支付返租责任：若乙方未按约定时间支付返租金额，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为返租金额的____________________%。5.2未按时交付商铺责任：若乙方未按时交付商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因未能及时使用商铺所造成的损失。5.3违约赔偿金额计算方式：违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于租金损失、市场差价损失等。6.商铺维护与管理6.1甲方维护与管理责任：甲方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的设施设备正常运行。6.2乙方维护与管理责任：乙方应按照甲方要求，负责商铺的日常使用和维护，不得擅自改变商铺结构和使用性质。7.商铺转租规定7.1甲方转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺。7.2乙方转租规定：若乙方需转租商铺，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行转租。转租期间，乙方仍需承担本合同约定的各项责任。8.商铺租赁终止8.1合同终止条件8.1.1本合同约定的返租期限届满；8.1.2甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正；8.2合同终止程序8.2.1一方提出终止合同时，应提前____________________日书面通知对方；8.2.2双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，达成一致后，签订终止合同协议；8.2.3合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并结清所有应付费用。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未纠正；9.1.2甲方因不可抗力无法继续履行合同；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应提前____________________日书面通知对方；9.2.2双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，达成一致后，签订解除合同协议；9.2.3合同解除后，乙方应将商铺交还给甲方，并结清所有应付费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同符合法律法规规定；11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定12.1通知与送达12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2送达地址为双方在合同中指定的地址；12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难的情形；12.2.2发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。13.合同附件清单13.1附件一：商铺租赁合同；13.2附件二：商铺照片；13.3附件三：商铺相关证件复印件。14.合同签署14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同中，第三方指介入商铺租赁关系的中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等，其目的在于提供专业服务，协助合同双方的交易和纠纷解决。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供商铺租赁咨询服务；1.2.2进行商铺价值评估；1.2.3协助合同双方进行合同签订、履行和解除；1.2.4解决合同履行过程中产生的纠纷。2.第三方介入的程序2.1双方同意在必要时引入第三方介入，第三方介入需经双方书面同意。2.2双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方能够履行其职责。2.3第三方介入后，应按照双方的要求和法律法规的规定，独立、客观、公正地开展工作。3.第三方的责任3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方因故意或重大过失导致合同双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额3.3.1第三方的责任限额为本合同约定返租金额的____________________%；3.3.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方按比例分担。4.甲乙方的额外条款及说明4.1甲方的额外条款4.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并监督第三方的工作；4.1.2甲方有权要求第三方提供工作进度报告和成果。4.2乙方的额外条款4.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；4.2.2乙方有权要求第三方在规定时间内完成工作，并对工作结果进行验收。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方；5.1.2第三方应遵守甲乙双方约定的条款，并对甲方负责。5.2