2024年度共有产权房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有产权房买卖合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效日期2.产权份额及共有方式2.1产权份额分配2.2共有方式及权属登记2.3产权份额变更及转让3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.履约保证金5.1保证金缴纳5.2保证金退还条件5.3保证金扣除及返还程序6.违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法7.履约保证7.1履约保证方式7.2履约保证期限7.3履约保证责任8.房屋维修及保养8.1维修保养责任8.2维修保养费用8.3维修保养程序9.相关税费及费用9.1税费及费用承担9.2税费及费用缴纳期限9.3税费及费用计算方法10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更及补充13.3合同解除及终止的后续处理14.合同附件及补充说明第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住所地/注册地址。乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住所地/注册地址。1.2合同标的物信息标的房屋坐落：具体地址，房产证号。房屋面积：建筑面积，套内面积。房屋用途：住宅。1.3合同签订日期及地点合同签订日期：年月日。合同签订地点：具体地址。1.4合同生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条产权份额及共有方式2.1产权份额分配甲方与乙方按份共有标的房屋，甲方拥有%的产权份额，乙方拥有%的产权份额。2.2共有方式及权属登记标的房屋按份共有，权属登记以登记机关的登记为准。2.3产权份额变更及转让未经对方同意，任何一方不得擅自变更或转让其产权份额。第三条付款方式及期限3.1付款方式首付款：人民币元，于合同签订之日起日内支付；尾款：人民币元，于房屋交付前日内支付。3.2付款期限首付款支付期限：年月日前；尾款支付期限：年月日前。3.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的%作为违约金。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋已取得所有权证书；（2）房屋结构安全，符合国家和地方相关标准；（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定。4.3房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付之日起日内对房屋进行验收。验收合格，乙方签署验收报告；如有异议，应在验收报告上注明，并要求甲方在日内予以修复或更换。第五条履约保证金5.1保证金缴纳合同签订后日内，乙方应向甲方缴纳履约保证金人民币元。5.2保证金退还条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）其他经双方协商一致的情形。5.3保证金扣除及返还程序如发生违约，扣除相应违约金后，剩余保证金应于合同解除或终止之日起日内退还乙方。第六条违约责任6.1违约情形及认定（1）一方未按合同约定支付购房款；（2）一方未按合同约定交付房屋；（3）一方违反合同约定，造成对方损失的；（4）其他违反合同约定情形。6.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。6.3违约赔偿计算方法违约金计算方法：按未履行部分金额的%计算；损失赔偿：按实际损失计算。第七条履约保证7.1履约保证方式（1）银行保函；（2）第三方担保；（3）其他双方认可的履约保证方式。7.2履约保证期限履约保证期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。7.3履约保证责任在履约保证期限内，如乙方发生违约，履约保证人应承担相应的保证责任。第八条房屋维修及保养8.1维修保养责任甲方负责标的房屋在正常使用条件下的维修保养，包括但不限于房屋主体结构、配套设施的维护。8.2维修保养费用维修保养费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。8.3维修保养程序乙方发现房屋损坏时，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担相应费用。第九条相关税费及费用9.1税费及费用承担标的房屋交易过程中产生的税费，按国家相关政策规定由买受人承担。9.2税费及费用缴纳期限税费及费用应在房屋交付前缴纳完毕。9.3税费及费用计算方法税费及费用的计算方法按照国家最新政策及收费标准执行。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力致使合同无法履行；（3）其他法律规定或双方约定的解除条件。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无。11.3争议解决程序按照相关法律规定和诉讼程序进行。第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续合同生效后，双方应将合同报送相关部门备案。12.3合同备案机构合同备案机构为当地房产管理部门。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括地震、火灾、战争、政府行为等。13.2合同变更及补充合同变更需经双方书面同意，并签署补充协议。13.3合同解除及终止的后续处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。第十四条合同附件及补充说明14.1附件（1）房屋买卖合同附件；（2）房屋产权证明；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。14.2补充说明本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易、提供服务或进行咨询、评估等活动的独立第三方机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）咨询服务机构；（5）其他经双方认可的第三方。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的具体职责、权利和义务应在介入协议中明确约定。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1.1第三方介入的合法性：第三方介入必须符合国家法律法规，并取得相关许可或资质。3.1.2第三方介入的独立性：第三方在介入过程中应保持独立性，不得受甲乙双方任何一方的干扰或影响。3.1.3第三方介入的费用：第三方介入所产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商分摊。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，如未约定，则按第三方服务合同或相关法律法规执行。4.2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方过错导致标的房屋无法交付或造成损失；（2）因第三方过错导致交易过程中的信息泄露；（3）因第三方过错导致交易过程中的资金损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方应遵守甲乙双方的约定和指示。5.1.2第三方在介入过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2第三方与标的房屋权属关系：5.2.1第三方在介入过程中，不享有标的房屋的任何权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分。5.2.2第三方在介入过程中，不得以任何形式影响标的房屋的权属。5.3第三方与其他相关方的责任划分：5.3.1第三方与甲乙双方之间的责任划分，按照介入协议及本合同的约定执行。5.3.2第三方与其他相关方的责任划分，按照相关法律法规及实际情况执行。6.第三方介入的终止6.1.1第三方违反介入协议或本合同的约定；6.1.2第三方无法继续履行其职责；6.1.3第三方介入已达到预期目的。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照介入协议和本合同的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本详细要求：合同正本应完整无缺，字迹清晰，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书原件或复印件，确保信息真实准确。说明：房屋产权证明是证明房屋权属的重要文件。3.付款凭证详细要求：提供首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：付款凭证是证明付款行为已发生的依据。4.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方介入的职责、权利和义务。说明：第三方介入协议是明确第三方角色和责任的文件。5.履约保证金缴纳凭证详细要求：提供履约保证金缴纳的银行转账记录或汇款凭证。说明：履约保证金缴纳凭证是证明已缴纳保证金的依据。6.房屋验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：验收报告是证明房屋交付和验收情况的文件。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如政府文件、新闻报道等。说明：不可抗力证明是证明不可抗力事件发生的依据。8.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、判决书等。说明：争议解决相关文件是证明争议解决结果的依据。9.其他相关文件详细要求：提供双方认为需要作为附件的其他相关文件。说明：其他相关文件是补充说明合同内容的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付购房款。1.2甲方未按合同约定交付房屋。1.3乙方未按合同约定支付购房款。1.4乙方未按合同约定接收房屋。1.5第三方违反介入协议或本合同的约定。1.6因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1逾期支付购房款，应向乙方支付逾期付款金额的%作为违约金。2.1.2未按合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋交付逾期赔偿金。2.2乙方违约责任：2.2.1逾期支付购房款，应向甲方支付逾期付款金额的%作为违约金。2.2.2未按合同约定接收房屋，应向甲方支付房屋接收逾期赔偿金。2.3第三方违约责任：2.3.1第三方违反介入协议或本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.4不可抗力责任：2.4.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.违约示例说明：3.1甲方逾期支付购房款，应向乙方支付逾期付款金额的2%作为违约金。3.2乙方未按合同约定接收房屋，应向甲方支付房屋接收逾期赔偿金，赔偿金额为每日房屋价值的0.1%。全文完。2024年度共有产权房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权信息2.4房产面积2.5房产结构2.6房产用途3.共有产权比例及分配3.1共有产权比例3.2甲方产权比例3.3乙方产权比例4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4验收程序6.房产过户及登记6.1房产过户时间6.2房产过户费用6.3房产登记时间6.4房产登记费用7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1房产测绘报告10.2房产产权证书10.3其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.违法责任12.1违法行为界定12.2违法责任承担12.3违法责任追究方式13.其他约定13.1通知送达方式13.2不可抗力条款13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________2.房产基本情况2.1房产名称：___________2.2房产地址：___________2.3房产产权信息：___________2.4房产面积：___________平方米2.5房产结构：___________2.6房产用途：___________3.共有产权比例及分配3.1共有产权比例：___________3.2甲方产权比例：___________3.3乙方产权比例：___________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币___________元整4.2付款方式：4.2.1甲方应在合同签订之日起___________日内支付总价的___________%4.2.2剩余款项在房产过户后___________日内支付完毕4.3付款时间：___________4.4付款地点：___________5.房产交付及验收5.1房产交付时间：___________5.2房产交付地点：___________5.3房产验收标准：5.3.1房产应符合国家关于房屋质量的标准5.3.2房产应符合合同约定的交付条件5.4验收程序：5.4.1甲方应在交付前___________日内向乙方发出交付通知5.4.2乙方应在接到交付通知后___________日内进行验收5.4.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认6.房产过户及登记6.1房产过户时间：___________6.2房产过户费用：___________元，由___________承担6.3房产登记时间：___________6.4房产登记费用：___________元，由___________承担7.履约责任及违约责任7.1履约责任：7.1.1甲方应按照合同约定的时间、地点交付房产7.1.2甲方应保证房产符合合同约定的质量标准7.1.3乙方应按照合同约定支付购房款7.1.4乙方应按照合同约定办理房产过户手续7.2违约责任：7.2.1若甲方未按时交付房产，应向乙方支付___________元的违约金7.2.2若甲方交付的房产不符合合同约定的质量标准，应负责修复或赔偿损失7.2.3若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付___________元的违约金7.2.4若乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付___________元的违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院8.3争议解决期限：8.3.1双方应在争议发生后___________日内达成和解或提起诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方在本合同上签字或盖章9.1.2甲方已将购房款支付至约定账户9.2合同生效时间：9.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效9.3合同终止条件：9.3.1房产过户手续办理完毕9.3.2合同约定的义务履行完毕9.4合同终止时间：9.4.1房产过户手续办理完毕之日起10.合同附件10.1房产测绘报告：___________10.2房产产权证书：___________10.3其他相关文件：___________11.合同变更及解除11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不违反法律法规11.2合同解除条件：11.2.1一方违约，另一方有权解除合同11.2.2不可抗力导致合同无法履行11.3合同变更及解除程序：11.3.1变更或解除合同应书面通知对方11.3.2变更或解除合同后，双方应签署书面协议12.违法责任12.1违法行为界定：12.1.1违反国家法律法规的行为12.1.2违反合同约定，给对方造成损失的行为12.2违法责任承担：12.2.1违法行为人应承担相应的法律责任12.2.2给对方造成损失的，应承担赔偿责任12.3违法责任追究方式：12.3.1通过诉讼或仲裁方式追究责任13.其他约定13.1通知送达方式：13.1.1以书面形式送达，或通过___________等方式送达13.2不可抗力条款：13.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任13.2.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等13.3合同解释：13.3.1合同条款的解释以本合同为准14.合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供中介、担保、咨询等服务的法人、其他组织或个人。15.1.2第三方不包括合同主体甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、担保、咨询服务等。15.2.2甲乙双方可协商确定第三方的介入方式和具体职责。15.3第三方职责15.3.1.1提供专业的中介服务，包括但不限于信息发布、谈判协调、合同起草等；15.3.1.2在担保服务中，确保担保合同的履行；15.3.1.3在咨询服务中，提供专业的法律、财务等咨询服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督；15.4.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系；15.5.2第三方与合同标的物所有者之间是无关的；15.5.3第三方对合同标的物的权利、义务由甲乙双方承担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲乙方在合同中明确第三方的名称、地址、联系方式等信息；16.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；16.3甲乙方应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行职责；16.4甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额为___________元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担；17.3第三方责任限额的具体计算方式由甲乙双方在合同中约定。18.第三方违约责任18.1第三方在履行职责过程中，违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任；18.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于：18.2.1支付违约金；18.2.2赔偿损失；18.2.3承担其他法律责任。19.第三方保密条款19.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和保密信息负有保密义务；19.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露或使用商业秘密和保密信息。20.第三方退出机制20.1甲乙双方可随时解除与第三方的合作协议，但应提前___________日书面通知第三方；20.2第三方退出后，应按照约定将相关资料和文件移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告要求：报告应详细记录房产的面积、结构、用途等