2024年度商品房维修基金缴纳合同范文2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房维修基金缴纳合同范文本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式1.3合同签订日期2.商品房维修基金缴纳事项2.1缴纳主体2.2缴纳范围2.3缴纳标准2.4缴纳方式2.5缴纳期限3.维修基金管理与使用3.1维修基金管理组织3.2维修基金使用原则3.3维修基金使用审批程序3.4维修基金使用监督4.维修基金收支情况4.1收入情况4.2支出情况4.3年度收支结余5.维修基金结余分配5.1分配条件5.2分配比例5.3分配方式6.维修基金变更及终止6.1变更原因6.2变更程序6.3终止条件6.4终止程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：维修基金缴纳明细表10.2附件二：维修基金使用申请表10.3附件三：维修基金收支情况表11.合同附件清单11.1附件一11.2附件二11.3附件三12.合同签署12.1双方签字盖章12.2证人签字13.合同保管13.1合同原件保管13.2合同复印件保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出让人：[出让人名称]，地址：[出让人地址]1.1.2受让人：[受让人名称]，地址：[受让人地址]1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式1.2.1出让人法定代表人或负责人姓名：[姓名]，联系方式：[电话号码]1.2.2受让人法定代表人或负责人姓名：[姓名]，联系方式：[电话号码]1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：[年]年[月]月[日]2.商品房维修基金缴纳事项2.1缴纳主体2.1.1出让人应按照规定缴纳维修基金。2.2缴纳范围2.2.1维修基金缴纳范围包括但不限于房屋本体、共用设施设备、绿化养护、物业管理等。2.3缴纳标准2.3.1维修基金缴纳标准按照当地政府规定的收费标准执行。2.4缴纳方式2.4.1缴纳方式为银行转账或现金支付。2.4.2转账时需注明“维修基金缴纳”字样，并附上相关证明文件。2.5缴纳期限2.5.1出让人应在合同签订之日起[天数]日内完成维修基金的缴纳。3.维修基金管理与使用3.1维修基金管理组织3.1.1维修基金由[管理组织名称]进行管理。3.2维修基金使用原则3.2.1维修基金的使用应遵循公开、透明、合理、合规的原则。3.3维修基金使用审批程序3.3.1维修基金使用需经[审批机构名称]审批。3.3.2使用申请需提供相关证明材料。3.4维修基金使用监督3.4.1[监督机构名称]对维修基金的使用进行监督。4.维修基金收支情况4.1收入情况4.1.1维修基金收入包括但不限于缴纳金额、利息收入等。4.2支出情况4.2.1维修基金支出包括但不限于房屋本体维修、共用设施设备更换、绿化养护等。4.3年度收支结余4.3.1维修基金年度收支结余应按年度进行公示。5.维修基金结余分配5.1分配条件5.1.1维修基金结余达到一定金额时，可进行分配。5.2分配比例5.2.1分配比例按照当地政府规定或业主大会决议执行。5.3分配方式5.3.1分配方式为现金支付或直接用于维修基金补充。6.维修基金变更及终止6.1变更原因6.1.1维修基金变更原因包括但不限于政府政策调整、维修基金使用需求变化等。6.2变更程序6.2.1维修基金变更需经[变更审批机构名称]批准。6.2.2变更程序按照相关法律法规执行。6.3终止条件6.3.1维修基金终止条件包括但不限于房屋拆除、物业退出管理等。6.4终止程序6.4.1维修基金终止需经[终止审批机构名称]批准。6.4.2终止程序按照相关法律法规执行。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为[协商机构名称]、[调解机构名称]、[仲裁机构名称]或[人民法院名称]。7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限为自争议发生之日起[天数]内。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出让人未按约定时间缴纳维修基金；8.1.2出让人未按约定标准缴纳维修基金；8.1.3维修基金管理组织未按约定原则使用维修基金；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由争议解决机构裁决；8.2.3赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。8.3违约责任承担期限8.3.1违约方应在收到违约责任通知之日起[天数]日内履行违约责任。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2出让人按照约定缴纳维修基金；9.1.3合同符合法律法规的规定。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2发生不可抗力，致使合同无法履行；9.2.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。9.3合同解除程序9.3.1双方应书面通知对方解除合同；9.3.2合同解除后，双方应按照约定进行维修基金结算。10.合同附件10.1附件一：维修基金缴纳明细表10.2附件二：维修基金使用申请表10.3附件三：维修基金收支情况表11.合同附件清单11.1附件一：维修基金缴纳明细表11.2附件二：维修基金使用申请表11.3附件三：维修基金收支情况表12.合同签署12.1双方签字盖章12.1.1出让人法定代表人或授权代表签字盖章；12.1.2受让人法定代表人或授权代表签字盖章。12.2证人签字12.2.1证人姓名：[姓名]，签字：____________________，日期：[年]年[月]日。13.合同保管13.1合同原件保管13.1.1出让人保管一份合同原件；13.1.2受让人保管一份合同原件。13.2合同复印件保管13.2.1出让人保管一份合同复印件；13.2.2受让人保管一份合同复印件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，如需专业评估、审计或法律咨询等，甲乙双方可邀请第三方介入。15.2.2出现争议时，甲乙双方可共同决定邀请第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。15.3.3第三方的责任限额不得低于[金额]元。16.第三方职责与权限16.1第三方职责16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保服务的质量和效率。16.1.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保守商业秘密。16.1.3第三方在提供服务过程中，如发现合同履行中的问题，应及时通知甲乙双方。16.2第三方权限16.2.1第三方在甲乙双方授权范围内，有权查阅合同相关文件和资料。16.2.2第三方有权根据服务需要，与甲乙双方进行沟通和协调。16.2.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供服务，甲方有义务支付相关费用。17.1.2第三方与甲方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响本合同的履行。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供服务，乙方有义务支付相关费用。17.2.2第三方与乙方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响本合同的履行。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的共同利益，应征求双方意见。17.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。18.1.2申请应书面提出，并说明介入的目的、理由和所需服务内容。18.2第三方介入的批准18.2.1甲乙双方应在收到申请后[天数]内，共同决定是否批准第三方介入。18.2.2如双方意见不一致，可由争议解决机构裁决。18.3第三方介入的实施18.3.1第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。18.3.2第三方在服务过程中，如发现合同履行中的问题，应及时通知甲乙双方。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方职责完成；19.1.3甲乙双方协商一致；19.1.4出现不可抗力。19.2第三方介入的终止程序19.2.2第三方应向甲乙双方提交服务报告和结算单据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修基金缴纳明细表详细要求：包括缴纳人信息、缴纳金额、缴纳日期、缴纳方式等详细信息。说明：此表格用于记录维修基金的缴纳情况，作为维修基金收支情况的重要依据。2.附件二：维修基金使用申请表详细要求：包括申请单位、申请项目、申请金额、使用目的、使用期限等详细信息。说明：此表格用于申请维修基金的使用，需经相关审批程序后方可使用。3.附件三：维修基金收支情况表详细要求：包括收支日期、收支金额、收支原因、结余情况等详细信息。说明：此表格用于记录维修基金的收支情况，定期进行公示。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等详细信息。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权限。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等详细信息。说明：此协议用于明确争议解决的方式和程序。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更日期等详细信息。说明：此协议用于记录合同变更的情况，作为合同的重要附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方未按约定时间缴纳维修基金。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方应于合同签订之日起30日内缴纳维修基金，如逾期未缴纳，则按日支付违约金[金额]，并赔偿乙方因逾期缴纳造成的损失。2.违约行为二：乙方未按约定标准缴纳维修基金。责任认定标准：乙方应承担违约责任，补缴差额，并支付违约金。示例说明：乙方应按当地政府规定缴纳维修基金，如未按标准缴纳，则应补缴差额，并按日支付违约金[金额]。3.违约行为三：维修基金管理组织未按约定原则使用维修基金。责任认定标准：维修基金管理组织应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：维修基金管理组织应遵循公开、透明、合理、合规的原则使用维修基金，如违反原则，应赔偿损失。4.违约行为四：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方应在合同约定的时间内完成服务，如未按时完成或服务质量不符合要求，应赔偿损失。5.违约行为五：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：任何一方违反合同约定的其他义务，如违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商品房维修基金缴纳合同范文1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人姓名1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.维修基金缴纳范围2.1维修基金缴纳项目2.2维修基金缴纳标准2.3维修基金缴纳比例2.4维修基金缴纳时间3.维修基金缴纳方式3.1缴纳方式选择3.2缴纳方式说明3.3缴纳流程4.维修基金管理4.1维修基金管理机构4.2维修基金管理职责4.3维修基金使用范围4.4维修基金使用审批程序5.维修基金使用监督5.1使用监督机构5.2使用监督职责5.3使用监督程序6.维修基金结算6.1结算方式6.2结算时间6.3结算程序7.维修基金退还7.1退还条件7.2退还程序7.3退还时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效地点11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除效力12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：业主1.2合同双方法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号栋单元1.4合同双方联系方式2.维修基金缴纳范围2.1维修基金缴纳项目包括但不限于房屋本体、共用设施设备、共用场地等维修费用。2.2维修基金缴纳标准按照《市住宅专项维修资金管理办法》规定执行，具体标准详见附件。2.3维修基金缴纳比例根据房屋建筑面积计算，具体缴纳比例为建筑面积的元/平方米。2.4维修基金缴纳时间自合同签订之日起日内，乙方应向甲方缴纳全部维修基金。3.维修基金缴纳方式3.1缴纳方式选择（1）银行转账；（2）现金缴纳；（3）其他经双方协商一致的方式。3.2缴纳方式说明银行转账：乙方将维修基金汇入甲方指定的银行账户。3.3缴纳流程（1）乙方按照合同约定缴纳维修基金；（2）甲方收到维修基金后，向乙方出具收据；（3）双方在收据上签字确认。4.维修基金管理4.1维修基金管理机构设立维修基金管理机构，负责维修基金的管理和使用。4.2维修基金管理职责（1）负责维修基金的安全保管；（2）负责维修基金的使用；（3）负责维修基金的使用监督；（4）负责维修基金的使用结算。4.3维修基金使用范围维修基金用于房屋本体、共用设施设备、共用场地等的维修、养护和更新改造。4.4维修基金使用审批程序维修基金使用前，应按照《市住宅专项维修资金管理办法》规定，经维修基金管理机构审批。5.维修基金使用监督5.1使用监督机构设立维修基金使用监督机构，负责维修基金使用的监督。5.2使用监督职责（1）监督维修基金的使用情况；（2）检查维修基金管理机构的工作；（3）提出维修基金使用建议。5.3使用监督程序（1）监督机构定期对维修基金使用情况进行检查；（2）监督机构对维修基金管理机构的工作提出意见和建议；（3）监督机构将监督结果报送甲方。6.维修基金结算6.1结算方式维修基金结算采用银行转账方式。6.2结算时间维修基金结算时间为每年月日。6.3结算程序（1）维修基金管理机构根据维修基金使用情况，编制维修基金结算报告；（2）甲方审核维修基金结算报告，确认无误后，将维修基金结算至乙方指定账户；（3）双方在结算凭证上签字确认。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定时间缴纳维修基金；（2）甲方未按合同约定将维修基金用于约定的维修项目；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的%；（2）违约方赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）违约方承担因违约行为导致的合同解除的后果。8.3违约责任承担期限违约方应在违约行为发生后日内承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方在争议发生后日内提出协商请求；（2）双方在协商过程中应保持诚信，积极寻求解决方案；（3）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效地点本合同生效地点为合同签订地。11.合同解除11.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方；（2）双方在接到解除通知后日内确认解除；（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.3解除效力合同解除后，双方的权利义务终止，但违约责任仍需承担。12.合同变更12.1变更条件（1）合同双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不损害第三方的合法权益。12.2变更程序（1）双方就变更内容达成一致；（2）双方签署变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。12.3变更效力变更协议生效后，对双方具有同等法律效力。13.合同终止13.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。13.2终止程序（1）提出终止的一方应书面通知对方；（2）双方在接到终止通知后日内确认终止；（3）终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.3终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但违约责任仍需承担。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下所有通知、函件等文件，均应以书面形式送达，并视为已经送达。14.2合同份数本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保证合同条款的执行、提供专业意见和协助解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应根据合同目的和具体情况，共同选定合适的第三方。选定后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务。16.2第三方协议内容（1）第三方的名称、住所地、联系方式；（2）第三方的职责范围；（3）第三方的权利和义务；（4）第三方的工作报告和提交材料的期限；（5）第三方报酬及支付方式；（6）保密条款；（7）争议解决方式；（8）协议的生效、变更和解除条件。17.第三方权利和义务17.1第三方权利（1）根据协议约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息；（2）根据工作需要，对甲乙双方提出合理建议；（3）在履行职责过程中，享有必要的独立性和自主权；（4）按照协议约定，获得报酬。17.2第三方义务（1）遵守法律法规和合同约定，忠实履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）按照协议约定，提交工作报告和材料；（4）对工作中的疏忽或过失，承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的责任，其赔偿总额不得超过协议约定的金额。18.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度和潜在风险等因素确定，并在第三方协议中明确。18.3超额责任承担若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲方负责提供维修基金，监督维修基金的使用；（2）乙方负责缴纳维修基金，使用维修基金；（3）第三方负责提供