房地产开发浮动价施工合同

房地产开发浮动价施工合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系人：__________________5.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系人：__________________5.联系电话：_______________鉴于甲方为房地产开发项目的业主，乙方为具有相关资质的施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房地产开发项目的施工事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程规模：____________________4.工程内容：____________________5.工程总投资：________________二、合同价格1.本工程采用浮动价合同，乙方报价为元/平方米（大写：____________________元整），该报价包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等所有施工成本及税费。2.合同签订后，如遇材料价格、人工费用等上涨，双方可按约定比例调整合同价格。具体调整方式为：（1）材料价格变动：以__________（日期）的材料价格为基准，合同履行过程中，如遇材料价格变动，双方按实际采购价格的__________%进行调整。（2）人工费用变动：以__________（日期）的人工费用为基准，合同履行过程中，如遇人工费用变动，双方按实际发生费用的__________%进行调整。3.乙方应在合同签订后__________日内向甲方提交详细的施工预算报告，包括但不限于工程量清单、材料计划、人工计划等。甲方应在收到预算报告后__________日内进行审核，并给予书面确认或提出修改意见。三、合同履行1.乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、施工规范的要求，组织具备相应资质的施工人员，按期完成施工任务。2.乙方应保证工程质量，确保工程达到设计要求和质量标准。如出现质量问题，乙方应负责及时整改，并承担相应的赔偿责任。3.乙方应按照约定的工期完成工程。如乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：__________元/平方米×工程总面积×延期天数。4.甲方应按约定的付款进度向乙方支付合同款项。如甲方逾期支付，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：__________元/平方米×已付款的工程面积×逾期天数。四、合同争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。五、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自工程竣工验收合格之日起终止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方资质证书复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.工程设计图纸6.工程量清单7.材料计划表8.人工计划表9.工程进度计划10.合同款项支付凭证11.工程质量验收标准12.工程保修条款二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付合同款项：指甲方未按约定的付款进度向乙方支付合同款项。2.乙方未按期完成工程：指乙方未按照约定的工期完成工程。3.乙方工程质量不符合约定：指乙方施工的工程未达到设计要求和质量标准。4.乙方未按照约定的材料价格或人工费用进行调整：指乙方未按照约定比例调整合同价格。5.双方未按照约定解决争议：指双方在履行合同过程中发生的争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.房地产开发浮动价施工合同：指在合同履行过程中，合同价格根据材料价格、人工费用等因素的变动进行调整的施工合同。2.浮动价合同：指合同价格根据约定的因素进行调整的合同。3.工程量清单：指明细列出工程所需各项材料、工程量及费用的清单。4.工期：指合同约定的完成工程的时间。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.材料价格上涨：提前做好市场调研，预留一定比例的材料价格上涨空间；如材料价格上涨超过约定比例，按实际采购价格进行调整。2.人工费用上涨：提前做好市场调研，预留一定比例的人工费用上涨空间；如人工费用上涨超过约定比例，按实际发生费用的比例进行调整。3.工程延期：双方协商确定延期天数，并根据约定的违约金计算方式进行赔偿。4.工程质量问题：乙方及时整改，并承担相应的赔偿责任；如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方拆除重建或重新施工。5.争议解决：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发项目的业主，乙方为具有相关资质的施工单位。2.甲方委托乙方进行房地产开发项目的施工。3.双方约定采用浮动价合同，根据材料价格