高端商务区二手房交易范本

高端商务区二手房交易范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3该房屋的用途为________________，如需改变用途，须按照相关法律法规办理手续。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币________元支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在过户完成后，将房屋钥匙交付给乙方。第四条售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，如有任何质量问题，甲方负责解决，并承担相关费用。4.2甲方应在房屋过户后，协助乙方办理水、电、燃气等户号变更手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币________元/日。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.过户费用清单7.房屋质量问题维修协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照约定履行售后服务义务，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付房价，属于违约行为。4.乙方未能按照约定履行过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分房款，作为履行合同的保证。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。5.售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋质量问题提供维修等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如无法按时交付，应提前与乙方沟通，并承担逾期交付违约金。2.问题：甲方未能按照约定履行售后服务义务。解决办法：甲方应按照约定履行售后服务义务，如发生质量问题，甲方负责解决并承担相关费用。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房价。解决办法：乙方应按照约定时间支付房价，如无法按时支付，应提前与甲方沟通，并承担逾期付款违约金。4.问题：乙方未能按照约定履行过户手续。解决办法：乙方应按照约定履行过户手续，如无法按时过户，应提前与甲方沟通，并承担逾期过户违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。3.甲方和乙方就房屋的买卖达成一致