2025不动产房屋附负担赠与合同

合同编号：姓名（或名称）：地址：联系电话：姓名（或名称）：地址：联系电话：姓名（或名称）：地址：联系电话：第一条赠与房屋1.1甲方同意将房屋及其附属负担赠与给乙方。1.2乙方接受甲方的赠与，并同意承担房屋的附属负担。第二条赠与条件2.1乙方应当自本合同签订之日起日内，向甲方支付房屋过户所需的相关税费。2.2乙方应当自本合同签订之日起日内，向甲方支付房屋维修基金。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属负担交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起日内，办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给甲方。第四条赠与房屋的权属转移4.1本合同签订后，房屋的所有权归乙方所有。4.2甲方应在本合同签订之日起日内，办理房屋权属转移手续，并将房屋所有权证交付给乙方。第五条附加条款5.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自权利和义务。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的姓名、名称、地址、联系电话等信息，确保主体资格合法有效。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件（如身份证、营业执照等），并进行核实。2.房屋权属清晰：确保甲方拥有房屋的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明文件，并可通过查询当地房产管理部门的档案资料来核实房屋权属情况。3.明确房屋附属负担：合同中应明确列出房屋的附属负担，如物业费、维修基金等。解决办法：在合同中详细列明房屋的附属负担，并注明承担期限和方式。4.过户税费支付：合同中应明确乙方向甲方支付过户税费的期限和金额。解决办法：在合同中约定明确的过户税费支付期限和金额，并规定支付方式和账户信息。5.合同履行期限：合同中应明确双方履行合同的期限，如交付房屋和办理过户手续的期限。解决办法：在合同中约定明确的履行期限，并规定履行方式和违约责任。6.法律适用及争议解决：合同中应明确适用的法律法规以及争议解决方式。解决办法：在合同中约定适用的法律法规，并选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.房屋：指建筑物及其附属设施，包括住宅、商业、办公等用途的建筑物。3.赠与：指无偿将自己的财产权益转让给他人的行为。4.附属负担：指房屋所有权转移过程中，除房屋本身价值外，还需承担的其他费用和债务，如物业费、维修基金等。5.过户：指将不动产所有权、使用权或其他权益从一方转移到另一方的行为。6.所有权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。7.权属转移：指不动产所有权、使用权或其他权益从一方转移到另一方的情况。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.不动产房屋所有权转移。2.赠与方愿意无偿将房屋及其附属负担转让给接受方。3.双方需要明确权属、履行义务和解决争议的协议。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和条件，如房屋维修、清理等。2.过户税费支付细节：详细说明过户税费的支付时间、方式和账户信息。3.房屋维修责任：约定房屋维修的责任、范围和期限。4.保险责任：明确房屋保险的购买、缴费和理赔等事项。5.房屋使用限制：如有特殊使用限制，如禁止商业经营等，应在补充条款中明确。6.违约责任：约定违约行为、违约责任和相关赔偿事项。7.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件、程序和后果。8.其他事项：包括但不限于房屋附属设施的状况、物业管理等。附