2025商铺租赁合同范本VIP

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方是上述商铺的合法所有者，并有权出租该商铺；乙方愿意租赁该商铺，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于，建筑面积为平方米。1.2商铺用途为。1.3租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币元，乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2租金支付方式为。第三条押金3.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条合同的提前解除4.1除本合同另有约定外，乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币元。4.2甲方提前解除合同的，应提前__个月书面通知乙方，并支付违约金人民币元。第五条双方的义务5.1甲方保证对商铺的出租不违反法律法规及物业管理的有关规定。5.2乙方保证按约定用途使用商铺，并遵守国家的法律法规及物业管理的有关规定。第六条其他约定6.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实双方的营业执照、身份证等证件，确认双方为合法主体。2.明确租赁用途，遵守相关法律法规。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，确保符合当地法律法规及物业管理规定。3.租金、押金及支付方式要明确，避免日后纠纷。解决办法：在合同中详细规定租金、押金的数额及支付方式，确保双方权益。4.合同条款要完整，包括但不限于租赁期限、双方义务、违约责任等。解决办法：参照范本，完善合同条款，确保合同的完整性。5.注意合同的签订和解除程序，遵守法律规定。解决办法：按照合同约定，提前书面通知对方并支付违约金，办理合同解除手续。6.合同履行过程中发生纠纷，应及时沟通协商，必要时寻求法律帮助。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满或合同解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的违约赔偿金。7.租赁用途：指承租方租赁物业的目的和用途，需符合当地法律法规及物业管理规定。8.合同解除：指合同双方在合同履行期限内，经协商一致或依法解除合同关系的行为。应用场合：1.商业街区、购物中心、办公楼等商铺的租赁。2.工厂、仓库、店面等物业的租赁。3.各类租赁合同的签订，以明确双方权利和义务。补充条款：1.消防安全条款：明确双方在租赁期间应遵守的消防安全规定，确保商铺的安全使用。2.维修责任条款：规定租赁期间，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。3.保险条款：要求乙方在租赁期间购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。4.变更条款：如租赁期间，甲方欲变更物业的使用用途或转让物业所有权，应如何处理。5.租金调整条款：如租赁期间，租金调整的条件、方式和频率等。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方身份证复印