太原市物流园区租赁合同

太原市物流园区租赁合同合同编号：__________太原市物流园区租赁合同第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方向甲方租赁的物业面积为：____________________平方米。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币____元，租金共计人民币____元。2.2乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方迟延支付租金的，应按照迟延支付部分每天支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的__%。第三条物业使用及管理3.1乙方应按约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。3.2乙方应遵守园区的管理规定，配合甲方的管理工作。3.3乙方应承担租赁物业的维修、养护责任，确保物业的安全、整洁。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁物业符合约定的用途，具备适宜的设施和条件。4.2甲方应按照约定提供园区内的公共服务和配套设施。4.3甲方应负责园区的整体规划、建设和管理，确保园区的安全、有序。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照约定支付租金，履行合同约定的义务。5.2乙方应合理使用租赁物业，不得损害园区的整体利益。5.3乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__个月书面通知对方。6.2变更或解除本合同的，应签订书面协议，经双方盖章生效。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金的标准为租金总额的__%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的计算方式为：按照守约方遭受的实际损失计算。7.3违约方支付违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.太原市物流园区租赁合同2.租赁物业的相关证明材料3.甲方资质证明文件4.乙方营业执照副本5.租赁物业的平面图6.园区管理制度及规定7.公共服务和配套设施的相关文件二、违约行为及认定：1.迟延支付租金：乙方未按约定时间将租金支付至甲方指定的账户。2.擅自改变用途：乙方未按约定用途使用租赁物业，擅自改变物业的使用性质。3.损害园区利益：乙方在使用租赁物业过程中，损害了园区的整体利益或他人的合法权益。4.提前解除合同：乙方在合同履行期限内，未经甲方同意提前解除合同。5.未履行合同义务：乙方未按照本合同的约定履行相关义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指太原市物流园区的出租方，拥有园区的合法所有权。2.乙方：指租赁甲方园区物业的承租方，具有租赁和使用物业的权利。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付租金：甲方可以要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权依法追讨违约金。2.乙方擅自改变用途：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并依法追究乙方的违约责任。3.乙方损害园区利益：甲方有权要求乙方停止损害行为，并依法承担相应的赔偿责任。4.乙方提前解除合同：甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况追究乙方的法律责任。5.乙方未履行合同义务：甲方有权要求乙方履行合同义务，并依法追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：1.太原市物流园区的出租方与承租方之间的租赁关系确立。2.太原市物流园区内各