文化创意购房合同模板

文化创意购房合同模板合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于卖方拥有文化创意购房项目的开发权，买方愿意购买该项目的房屋，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目类型：文化创意购房项目1.4项目规模：____________________1.5项目用途：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋名称：____________________2.2房屋位置：____________________2.3房屋结构：____________________2.4房屋面积：____________________2.5房屋户型：____________________2.6房屋楼层：____________________2.7房屋朝向：____________________2.8房屋装修标准：____________________第三条购买房屋的数量和价格3.1买方同意购买卖方所开发的房屋，共计____套。3.2房屋交易价格共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为购房定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币____元。3.4房价款支付过程中，买方支付的任何款项均不得退换，除非卖方存在违约行为。第四条交付及验收4.1卖方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买方。4.2买方对交付的房屋进行验收，确认无质量问题后予以接收。4.3如买方在交付时发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方按照法律法规和合同约定承担修复责任。第五条产权及过户5.1卖方保证所售房屋符合国家关于房地产管理的法律法规，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。5.3房屋过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定由买方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。6.2本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕且买方支付完毕房款之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋装修标准说明4.购房定金收据5.房款支付凭证6.房屋验收报告7.过户手续申请表8.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.卖方未能协助买方办理房屋过户手续。3.买方未能按照合同约定时间支付房款。4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.文化创意购房项目：指以文化创意为核心，结合房地产开发的住房项目。2.定金：买方为了保证合同的履行，预先支付给卖方的一定金额的金钱。3.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付房屋时发现问题：买方应在接收房屋后一定时间内提出问题，卖方应按照约定承担修复责任。2.过户手续办理缓慢：卖方应积极协助买方办理过户手续，如有问题应及时沟通解决。3.房款支付问题：买方应按照合同约定时间支付房款，如有困难应与卖方协商延期支付。4.法律法规变化：如遇法律法规变化影响合同履行，双方应按照变化后的法律法规协商解决。五、所有应