商务中心大厦租赁合同

商务中心大厦租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有商务中心大厦的合法所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方商务中心大厦的部分或全部面积，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及面积1.1本合同租赁标的为商务中心大厦的部分或全部面积，具体楼层、房间号及面积详见附件。1.2乙方租赁的面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总额为：__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式按时支付租金。租金支付周期为一个月，乙方应在每个月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条租赁用途乙方租赁商务中心大厦的用途为：__________。乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修与保养6.1甲方负责对商务中心大厦共用部位进行定期维修与保养，确保设施设备正常运行。6.2乙方负责对其租赁范围内的设施设备进行维修与保养，确保使用安全。6.3因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第七条保险7.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于本合同约定的租金总额。7.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求配合保险公司进行理赔。第八条合同的变更与解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2提前解除合同的，乙方应按照甲方规定的比例支付违约金。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2甲方未按约定提供租赁标的的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商务中心大厦租赁合同附件（租赁标的详细信息）2.租金支付证明3.押金支付证明4.保险单复印件5.物业维修与保养记录6.租赁合同变更/解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的，或交付的租赁标的存在严重质量问题。2.乙方未按约定时间支付租金或押金。3.乙方未按照合同约定的租赁用途使用租赁标的。4.乙方未按照约定维修与保养租赁标的内的设施设备。5.乙方提前解除合同，未按照甲方规定的比例支付违约金。6.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的合法所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方租赁标的的一方。3.租赁标的：指甲方拥有所有权和使用权的大厦部分或全部面积。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁标的。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付租赁标的。如甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金或押金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金或押金。如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：乙方未按照合同约定的租赁用途使用租赁标的。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。如乙方未改正，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：乙方提前解除合同，未按照甲方规定的比例支付违约金。解决办法：甲方有权拒绝退还乙方押金，并要求乙方按照合同约定支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决