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文档简介

不动产附负担赠与合同范本

甲方（赠与人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受赠人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的不动产一处，甲方愿意将该不动产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。现甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与不动产的描述

甲方赠与乙方的不动产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，不动产权证书编号为：XXXXXX。该不动产的详细描述如下：

1.坐落位置：XX市XX区XX路XX号；

2.建筑面积：XX平方米；

3.房屋结构：XX；

4.房屋用途：XX；

5.权属状况：甲方拥有该不动产的完全产权，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

6.其他情况：XX。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方该不动产的条件如下：

1.乙方必须在合同签订后XX个月内完成对该不动产的装修；

2.乙方必须保证该不动产用于居住用途，不得用于商业经营；

3.乙方在受赠后XX年内不得转让该不动产；

4.乙方必须在受赠后XX个月内将户口迁入该不动产所在地；

5.其他条件：XX。

第三条赠与程序

1.甲方应在本合同签订后XX日内，将不动产权属证书及相关文件交付乙方，并协助乙方办理不动产过户手续；

2.乙方应在接收不动产权属证书及相关文件后XX日内，开始办理不动产过户手续；

3.过户手续完成后，甲方应将不动产钥匙交付乙方，乙方即取得不动产的实际占有和使用权。

第四条赠与负担

1.乙方在接受赠与后，应承担该不动产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用；

2.乙方应负责该不动产的日常维护和修缮，保证不动产的安全和完好；

3.乙方应遵守国家有关不动产管理的法律法规，不得违法使用该不动产；

4.乙方应按照赠与条件使用和管理该不动产，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第五条违约责任

1.如甲方未能按照合同约定交付不动产权属证书及相关文件，或未能协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金XX元；

2.如乙方未能按照合同约定完成装修、迁户口、不得转让等条件，乙方应向甲方支付违约金XX元；

3.如乙方违反赠与负担，未能承担相关费用或未能保证不动产的安全和完好，乙方应向甲方支付违约金XX元，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除；

2.如遇不可抗力因素，致使本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同；

3.如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向不动产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

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