2025正规门面房租赁合同模板

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门面房，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的门面房位于（地址），房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2乙方租赁的门面房仅限于（经营范围）使用，如需改变使用用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月元，每年共计元。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金元。4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用出租房屋，不得擅自改变使用用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如造成损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金元。7.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的权利和能力。解决办法：甲方应提供房屋所有权证明，乙方应提供合法身份证明。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，避免因描述不准确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，可附上房屋照片或其他证明材料。3.租金及押金数额要明确，支付方式及时间要具体。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间，以及押金数额和退还条件。4.租赁用途要明确，不得擅自改变使用用途。解决办法：在合同中明确乙方租赁房屋的用途，并规定擅自改变用途的后果。5.房屋维修责任要明确，确保房屋及设施的正常使用。解决办法：在合同中规定甲方负责维修房屋及设施，并明确乙方在使用过程中应注意事项。6.违约责任要明确，包括违约金数额和赔偿范围。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金数额，以便在发生违约时依据合同处理。7.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决途径。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指出租房屋的一方，对房屋拥有所有权或处分权。2.承租方：指承租房屋的一方，按约定使用房屋并支付租金。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。8.法律适用：指在解决合同争议时，所应适用的法律法规。9.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、街道等位置的门面房。2.适用于乙方为个体工商户、私营企业或其他组织，需要租赁门面房进行经营活动。3.适用于租赁期限为一年至五年之间的门面房租赁合同。补充条款：1.房屋交付：明确双方对房屋的验收标准和时间，以及交付时房屋应达到的状态。2.房屋维修：详细规定维修责任、维修范围、维修费用承担等。3.变更条款：允许在租赁期内，双方根据实际情况调整租赁条款，但需书面确认。4.提前解约：规定在租赁期内，双方提前解除合同的条件、违约金等。5.房屋转租：明确乙方是否允许转租房屋，以及转租的条件和限制。6.法