生态宜居区房产合同范本

生态宜居区房产合同范本合同编号：__________生态宜居区房产合同范本甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：联系电话：鉴于甲方拥有生态宜居区房产项目的开发权，并同意将该项目中的部分房产出售给乙方，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.2甲方保证该房产符合国家关于住宅建设的相关法律法规，具备预售许可证和产权证。第二条房价及支付方式2.1双方确认，该房产的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方同意按照下列方式支付房价：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价的百分之十作为定金，定金支付后不得退还。（2）乙方应于____年__月__日前支付房价的百分之六十。（3）乙方应于房产交付之日起十日内支付房价的百分之三十。第三条交付及办理产权转移手续3.1甲方应按照附件一约定的时间交付该房产。交付时，甲方向乙方出示该房产的预售许可证和产权证。3.2乙方应自交付之日起七日内，按照附件一约定的时间和地点，与甲方共同办理产权转移手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房产符合国家关于住宅建设的相关法律法规，具备预售许可证和产权证。4.2甲方应按照约定时间交付该房产，并承担因延期交付而产生的违约责任。4.3甲方应自交付之日起七日内，与乙方共同办理产权转移手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间支付房价，并承担因逾期支付而产生的违约责任。5.2乙方应自交付之日起七日内，与甲方共同办理产权转移手续。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付房产，应按照逾期交付部分房价的万分之五向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定时间支付房价，应按照逾期支付部分房价的万分之五向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日附件一：房产描述1.房产位置：2.房产面积：3.房产户型：4.房产楼层：5.交付时间：6.房价：附件二：房产预售许可证和产权证复印件1.房产预售许可证复印件：2.房产产权证复印件：一、附件列表：1.房产预售许可证复印件2.房产产权证复印件3.房产描述（附件一）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，即构成延期交付违约。2.乙方未按照约定时间支付房价，即构成逾期支付违约。三、法律名词及解释：1.生态宜居区：指生态环境优美，居住条件舒适的区域。2.预售许可证：指房地产开发企业依法取得的允许进行房产预售的许可证明。3.产权证：指房地产权属证书，证明购房者对房产拥有所有权。4.定金：指购房者为保证合同履行而支付的一定数额的钱款。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延期交付房产：解决办法：甲方应按照逾期交付部分房价的万分之五向乙方支付违约金，并与乙方协商具体交付时间。2.乙方逾期支付房价：解决办法：乙方应按照逾期支付部分房价的万分之五向甲方支付违约金，并与甲方协商具体支付时间。3.房产产权转移手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.甲方为生态宜居区房产开发商，拥有房产开发权。2.乙方为购房者，愿意购买甲方开发的房产。3.双方就房产的买卖达成一致，签订本