商务办公专用房屋租赁合同范本

商务办公专用房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：一、租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的主要用途为：__________。1.2乙方租赁该房屋的面积为__________平方米。1.3租赁期限内，乙方有权按照约定的用途使用该房屋，但不得擅自改变房屋的结构和设施。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1租赁期限内，甲方负责对该房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修和保养费用。六、保险6.1乙方应在租赁期限内对该房屋及附属设施进行保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2协商不一致的，按本合同约定继续履行。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金为：人民币__________元整（大写：_______________________元整）。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.租赁房屋的照片或视频资料3.租赁房屋的房产证复印件4.乙方经营范围的营业执照复印件5.保险单复印件6.甲方和乙方签署的协议或补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁房屋未能按照约定维修和保养房屋及设施未经乙方同意擅自变更或解除合同2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金未能按照约定使用租赁房屋及设施未经甲方同意擅自变更或解除合同3.违约行为的认定：违约行为应当有明确的证据证明违约方应当承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间段。4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金，或者解除合同并要求乙方赔偿损失。2.问题：甲方未能按照约定提供租赁房屋解决办法：甲方应当承担违约责任，乙方可以选择要求甲方提供房屋或者解除合同并要求赔偿损失。3.问题：房屋及设施损坏解决办法：如果是乙方使用不当导致的损坏，乙方应当承担维修和保养费用；如果是甲方原因导致的损坏，甲方应当承担维修和保养费用。五、所有应用场景：1.商务办公：适用于企业、公司等商务办公场所的租赁。2.创业孵化：适用于创业团队、初创公司等