陶瓷工艺院落租赁合同

陶瓷工艺院落租赁合同合同编号：__________陶瓷工艺院落租赁合同甲方：（甲方全称）地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：（乙方全称）地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的陶瓷工艺院落，愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的陶瓷工艺院落，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方同意将位于________________的陶瓷工艺院落租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的陶瓷工艺院落包括：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的发票。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用陶瓷工艺院落进行陶瓷工艺创作及展示等活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在陶瓷工艺院落内进行违法活动。4.3乙方应妥善保管陶瓷工艺院落内的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.4乙方不得将租赁的陶瓷工艺院落转租给第三方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证陶瓷工艺院落的合法使用权，不得侵犯乙方的合法权益。5.2甲方应负责陶瓷工艺院落的安全、保卫工作，确保乙方的人身及财产安全。5.3甲方应保证陶瓷工艺院落内的设施设备正常运行，如有故障，甲方应在__小时内修复。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的__%。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.陶瓷工艺院落所有权证明文件2.乙方陶瓷工艺创作及展示活动的相关资质证明文件3.租赁合同签订授权书（如有）4.租金支付凭证5.违约金支付凭证6.设施设备损坏赔偿协议7.陶瓷工艺院落安全保卫措施说明8.乙方使用陶瓷工艺院落期间的相关保险证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供陶瓷工艺院落或提供的陶瓷工艺院落不符合合同约定2.甲方未按约定保证陶瓷工艺院落的安全、保卫工作3.甲方未按约定保证陶瓷工艺院落内的设施设备正常运行4.乙方未按约定时间支付租金5.乙方未按约定使用陶瓷工艺院落进行陶瓷工艺创作及展示等活动6.乙方将租赁的陶瓷工艺院落转租给第三方7.乙方未按约定妥善保管陶瓷工艺院落内的设施设备，造成损坏三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有陶瓷工艺院落所有权并将其租赁给乙方使用的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指租赁甲方陶瓷工艺院落并按约定使用的一方。3.租金：指乙方为使用陶瓷工艺院落而支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的逾期费用。6.陶瓷工艺院落：指甲方拥有并出租给乙方使用的用于陶瓷工艺创作及展示的场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供陶瓷工艺院落或提供的陶瓷工艺院落不符合合同约定：乙方有权拒绝接收并要求甲方在规定时间内提供符合约定的陶瓷工艺院落。2.甲方未按约定保证陶瓷工艺院落的安全、保卫工作：乙方有权要求甲方在规定时间内采取措施确保陶瓷工艺院落的安全。3.甲方未按约定保证陶瓷工艺院落内的设施设备正常运行：乙方有权要求甲方在规定时间内修复或更换故障设施设备。4.乙方未按约定时间支付租金：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金。5.乙方未按约定使用陶瓷工艺院落进行陶瓷工艺创作及展示等活动：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担违约责任。6.乙方将租赁的陶瓷工艺院落转租给第三方：甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并承担违约责任。7.乙方未