二手房产权转让合同一

二手房产权转让合同一合同编号：__________二手房产权转让合同一甲方（卖方）：详细地址：联系电话：乙方（买方）：详细地址：联系电话：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题，且该房产的产权清晰、完整。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签署本合同后日内，向甲方支付定金人民币__________元整，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在办理过户手续前，向甲方支付房价的剩余部分。第三条过户及交付3.1甲乙双方应依法办理房产过户手续，相关费用由乙方承担。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应在过户手续办理完成后日内，将房产交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.2若甲方未按照本合同约定交付房产或存在产权纠纷等问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证2.土地证3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明复印件5.定金收条6.房产过户税费支付凭证7.房产过户手续办理完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房产，或存在产权纠纷等问题，构成违约。2.甲方未按照本合同约定办理过户手续，构成违约。3.乙方未按照本合同约定支付房价，构成违约。4.乙方未按照本合同约定履行过户手续，构成违约。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的存量房。2.产权转让：指房屋所有权和土地使用权的转移。3.定金：指乙方为了保证合同履行，预先支付给甲方的款项。4.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产存在产权纠纷：解决办法是甲方应保证房产产权清晰，如有纠纷应由甲方负责解决。2.乙方拖延支付房价：解决办法是按照本合同约定，乙方应在规定时间内支付房价，逾期支付的，应承担违约责任。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法是甲乙双方应配合相关政府部门，尽快完成过户手续。4.甲方未交付房产：解决办法是甲方应按照本合同约定，过户手续办理完成后日内将房产交付给乙方。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的