产业园区配套住宅共建租赁合同

产业园区配套住宅共建租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意租赁甲方拥有的物业，并按照双方约定的租赁条款进行使用；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的物业出租给乙方；1.2乙方租赁甲方物业的面积为________________平方米；1.3本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金按月支付；2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金；2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第三条物业使用及管理3.1乙方应按约定用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质；3.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，合理使用物业设施设备，爱护公共财物，不得损坏；3.3乙方在租赁期间应承担物业的维修费用，因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任；3.4甲方应保证物业的安全，确保乙方的人身和财产安全。第四条合同的变更和终止4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止或变更本合同的，应书面协议；4.2租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同；4.3乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离物业；4.4本合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业交还给甲方，并承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；5.2甲方未按约定提供物业，或提供的物业不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.产业园区配套住宅共建租赁合同2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方法定代表人身份证明4.物业所有权证明文件5.物业管理规定及相关法规6.租金支付证明文件（如银行转账记录）7.物业交付确认书8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间、质量提供物业未能履行物业的管理和维护责任提前终止合同或变更合同内容未经乙方同意2.乙方违约行为：未按时支付租金未按约定用途使用物业，擅自改变使用性质未遵守甲方的物业管理规定，导致物业损坏3.违约行为的认定：依据本合同的条款和相关法律法规进行认定守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿金、滞纳金等三、法律名词及解释：1.产业园区配套住宅共建租赁合同：指甲方将产业园区配套住宅物业出租给乙方使用的合同关系2.出租方（甲方）：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织3.承租方（乙方）：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用物业5.租赁期限：指本合同规定的乙方使用物业的时间范围6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金，严重迟延可终止合同。2.问题：甲方未能按时提供或不符合约定质量的物业解决办法：要求甲方在规定时间内提供符合约定的物业，或按照合同约定承担违约责任。3.问题：乙方擅自改变物业使用性质解决办法：要求乙方立即恢复物业原状，按照合同约定使用物业，并承担违约责任。4.问题：物业损坏或需要维修解决办法：及时通知甲方进行维修，如有乙方原因导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.问题：合同争议解决办法：友好协商解决，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.产业园区