物业管理费收款办法

物业管理费收款办法合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本收款办法，以便共同遵守。第一条收费项目及标准1.1物业管理费：根据物业公司制定的收费标准收取，包括但不限于公共区域维护、绿化养护、清洁卫生、安全保卫、维修养护等费用。第二条收费方式2.1甲方采取按月收费的方式，每月____日前收取当月物业管理费。2.2乙方应按约定的时间和金额准时缴纳物业管理费，如有逾期，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。第三条收费途径3.1甲方接受现金、转账、、支付等多种方式收取物业管理费。3.2乙方缴纳物业管理费时，应注明物业公司名称、乙方姓名及合同编号。第四条减免政策4.1如有法律法规、政策规定或其他特殊情况需要减免物业管理费的，甲乙双方可协商一致，并按实际减免金额予以退还或抵扣。第五条费用结算5.1甲方应按约定时间向乙方提供物业管理费的收费明细，乙方有权对收费情况进行查询和核对。5.2如有费用争议，甲乙双方应友好协商解决，必要时可申请第三方调解或仲裁。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的一切损失。6.2乙方未按约定时间缴纳物业管理费的，应支付滞纳金，并承担因此产生的一切后果。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同解除或终止后，甲方应退还乙方已缴纳的物业管理费（扣除已提供服务的费用）。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.物业管理费收费标准明细3.物业管理费收款确认单4.物业管理服务满意度调查表5.物业公司资质证明文件6.业主/住户身份证明文件7.物业合同签订授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.乙方未按约定时间缴纳物业管理费，或拖欠、拒缴物业管理费的，视为违约。3.甲方未按约定时间提供收费明细，或提供的收费明细不真实的，视为违约。4.乙方未按约定使用物业，或违反物业管理规定的，视为违约。5.甲方未按约定解决乙方提出的合理问题的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务，乙方应支付的费用。2.滞纳金：指乙方逾期缴纳物业管理费，按约定比例计算的违约金。4.合同解除：指合同双方协商一致，提前终止合同关系的行为。5.争议解决：指合同双方就合同内容或履行发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记缴纳物业管理费。解决办法：甲方可通过短信、电话、邮件等方式提醒乙方，也可上门收取或委托第三方收取。2.问题：甲方提供的物业管理服务不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提出问题，甲方应在合理期限内予以解决。3.问题：乙方对收费明细有异议。解决办法：甲方应提供详细的收费明细，双方可协商解决，必要时可申请第三方调解或仲裁。4.问题：合同双方发生争议。解决办法：进行友好协商，协商不成时，可申请第三方调解或仲裁，或向合同签订地人民法院提