产业转移承接区房产模板

产业转移承接区房产模板合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、房产描述1.1房产位于__________（地址），土地使用权证号/房产证号为__________，土地面积为__________平方米，房屋面积为__________平方米。1.2房产现状：__________（描述房产现状，如：完好、部分损坏、需要翻新等）。二、产业转移2.1甲方同意将上述房产转移给乙方，乙方同意接受该房产。2.2产业转移包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权和处置权。2.3甲方应在合同签订之日起__________日内，完成房产过户手续，将房产的所有权转移给乙方。三、承接条件3.1乙方应符合我国相关法律法规规定的承接主体资格。3.2乙方应承担房产过户所需的一切税费。3.3乙方应保证在接收房产后，继续履行甲方与第三方签订的与该房产相关的合同。四、价款及支付方式4.1双方确认，乙方应以现金方式向甲方支付房产转让价款，转让价款为人民币__________元（大写：__________元整）。4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。4.3剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付完毕。五、交付及验收5.1甲方应在过户手续完成后，将房产交付给乙方。5.2乙方应在接收房产后，对房产进行验收。如发现房产存在问题，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复。5.3双方应共同签署房产交接书，作为本合同的附件。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。6.2甲方未按约定时间完成过户手续的，应按日向乙方支付转让价款的__________%作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产过户所需的相关税费支付凭证4.与房产相关的合同复印件5.房产交接书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，认定为违约行为。2.甲方未履行与第三方签订的与该房产相关的合同，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付转让价款，认定为违约行为。4.乙方未符合我国相关法律法规规定的承接主体资格，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有土地使用权证和房产证的房屋及附属设施。2.产业转移：指甲方将其拥有的房产所有权、使用权、收益权和处置权转移给乙方的行为。3.承接主体资格：指符合我国相关法律法规规定的具备承接房产转移资格的法人或其他组织。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，导致过户时间延长：解决办法：双方应提前了解过户手续及相关政策，做好时间安排，必要时可委托专业机构办理。2.房产存在问题，需要修复：解决办法：双方应在合同中明确房产交付时的现状，如有问题，双方可协商修复或乙方要求甲方承担修复费用。3.乙方支付转让价款不及时：解决办法：双方应在合同中明确支付时间及违约金计算方式，乙方逾期支付时，甲方有权按约定收取违约金。4.乙方不符合承接主体资格：解决办法：双方应在合同中明确乙方需符合的承接主体资格要求，如乙方不符合条件，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，拟将房产转移给乙方。2.乙方符合我国相