博物馆周边菜场租赁条款

博物馆周边菜场租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁范围和面积1.2乙方只限于在租赁范围内进行合法经营活动，不得在菜场内从事其他非经营性活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离菜场，并将菜场恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条经营范围4.1乙方在菜场内从事的经营活动应符合国家相关法律法规及菜场的管理规定。4.2乙方不得在菜场内进行任何违法乱纪的活动，不得损害菜场的声誉和利益。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证菜场的正常运营，确保菜场内的设施设备完好，并提供必要的安全保障。5.2甲方应负责菜场的物业管理，维护菜场的环境卫生和秩序。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守菜场的管理规定。6.2乙方应对菜场内的设施设备进行合理使用，不得损坏。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离菜场，并将菜场恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方逾期支付租金累计超过三个月的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离菜场。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁合同2.租赁场地平面图3.乙方经营范围确认函4.甲方设施设备清单5.租赁合同履行证明文件6.租赁期满后菜场恢复原状确认函7.甲方物业管理服务内容确认函二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。2.乙方未按约定经营范围经营：指乙方在菜场内从事违法乱纪活动或超出合同约定的经营范围的行为。3.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营的行为。4.甲方随意提高租金：指甲方在合同履行期间，无正当理由提高租金的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物的使用者，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不履行，可按照合同约定收取滞纳金，严重者可终止合同。2.乙方未按约定经营范围经营：要求乙方立即停止违规行为，如乙方不听劝阻，可终止合同并要求乙方赔偿损失。3.甲方干涉乙方正常经营活动：要求甲方立即停止干涉行为，如甲方不听劝阻，可终止合同并要求甲方赔偿损失。4.甲方随意提高租金：要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方不听劝阻，可终止合同并要求甲方退还多收的租金。五、所有应