田园风光二手房合同样本模板

田园风光二手房合同样本模板合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：________________2.身份证号码：________________3.地址：________________4.联系电话：________________买方：1.姓名：________________2.身份证号码：________________3.地址：________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：________________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号：________________。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签订本合同之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照________________银行的要求，办理住房按揭贷款，并将贷款金额支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的户口迁出。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，如买方在入住后发现该房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方赔偿。4.2该房屋的保修期为____年，自交付之日起计算。在保修期内，如该房屋出现质量问题，卖方负责维修。第五条违约责任5.1如卖方未按本合同约定交付该房屋，应支付买方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2如买方未按本合同约定支付房款，应支付卖方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交________________人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.买方身份证复印件5.卖方身份证复印件6.房屋买卖合同复印件7.贷款合同复印件8.户口迁移证明二、违约行为及认定：1.卖方未按合同约定交付房屋，视为违约。2.买方未按合同约定支付房款，视为违约。3.卖方未如实告知房屋质量问题，视为违约。4.买方未按合同约定迁出户口，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：购买房屋的一方。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。5.房屋规划用途：房屋设计用途，如住宅、商业等。6.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：卖方应按照合同约定承担维修责任，直至达到合同约定的质量标准。2.问题：买方无法按时支付房款。解决办法：买方应按照合同约定支付违约金，并与卖方协商延期支付事宜。3.问题：卖方未按约定交付房屋。解决办法：卖方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。4.问题：买方无法按时迁出户口。解决办法：买方应按照合同约定迁出户口，逾期迁出应支付违约金。五、所有应用场景：1.二手房买卖合同适用于个人之间的房屋买卖。