农村宅基地(无建筑物)赠与合同

农村宅基地(无建筑物)赠与合同

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市朝阳区XX街道XX小区XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市海淀区XX街道XX小区XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方拥有位于北京市大兴区XX镇XX村的宅基地一块（以下简称“标的宅基地”），且该宅基地上无建筑物，甲方愿意将该宅基地无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，特订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条标的宅基地的基本情况

1.1甲方赠与乙方的宅基地位于北京市大兴区XX镇XX村，宅基地面积为XXX平方米，具体位置及四至界限以附件一《宅基地平面图》为准。

1.2该宅基地土地使用权证编号为：XXXXXXXXXX，土地使用权人为甲方张三。

1.3该宅基地上无建筑物，且甲方保证对该宅基地拥有完全的处分权，无其他任何第三方对该宅基地提出权利主张。

第二条赠与条件

2.1甲方无偿赠与乙方上述宅基地，乙方无需支付任何费用。

2.2乙方接受赠与后，应按照国家法律法规的规定，合理使用该宅基地，不得用于非法活动。

第三条宅基地的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将该宅基地的土地使用权证及相关文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到上述文件后，及时办理宅基地的变更登记手续，甲方应予以协助。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方应保证赠与的宅基地无权属纠纷，且无任何抵押、查封等权利限制。

4.1.2甲方应协助乙方办理宅基地的变更登记手续。

4.1.3甲方应保证在赠与过程中，不违反任何法律法规，不损害国家、集体和他人的利益。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付宅基地，并办理相关手续。

4.2.2乙方应在宅基地交付后，依法合理使用该宅基地，不得擅自改变土地用途。

4.2.3乙方应按照国家法律法规的规定，承担因使用宅基地而产生的相关税费。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照合同约定交付宅基地或协助乙方办理变更登记手续，应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币壹万元整。

5.2如乙方未按照合同约定合理使用宅基地，或擅自改变土地用途，应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币壹万元整。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2