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文档简介
农村宅基地(无建筑物)赠与合同
甲方(赠与人):张三,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,住址:北京市朝阳区XX街道XX小区XX号,联系电话:XXXXXXXXXXX。
乙方(受赠人):李四,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,住址:北京市海淀区XX街道XX小区XX号,联系电话:XXXXXXXXXXX。
鉴于甲方拥有位于北京市大兴区XX镇XX村的宅基地一块(以下简称“标的宅基地”),且该宅基地上无建筑物,甲方愿意将该宅基地无偿赠与乙方,乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务,甲乙双方经友好协商,根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,特订立本赠与合同,以资共同遵守。
第一条标的宅基地的基本情况
1.1甲方赠与乙方的宅基地位于北京市大兴区XX镇XX村,宅基地面积为XXX平方米,具体位置及四至界限以附件一《宅基地平面图》为准。
1.2该宅基地土地使用权证编号为:XXXXXXXXXX,土地使用权人为甲方张三。
1.3该宅基地上无建筑物,且甲方保证对该宅基地拥有完全的处分权,无其他任何第三方对该宅基地提出权利主张。
第二条赠与条件
2.1甲方无偿赠与乙方上述宅基地,乙方无需支付任何费用。
2.2乙方接受赠与后,应按照国家法律法规的规定,合理使用该宅基地,不得用于非法活动。
第三条宅基地的交付
3.1甲方应在本合同签订之日起30个工作日内,将该宅基地的土地使用权证及相关文件交付给乙方。
3.2乙方应在收到上述文件后,及时办理宅基地的变更登记手续,甲方应予以协助。
第四条双方的权利和义务
4.1甲方的权利和义务
4.1.1甲方应保证赠与的宅基地无权属纠纷,且无任何抵押、查封等权利限制。
4.1.2甲方应协助乙方办理宅基地的变更登记手续。
4.1.3甲方应保证在赠与过程中,不违反任何法律法规,不损害国家、集体和他人的利益。
4.2乙方的权利和义务
4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付宅基地,并办理相关手续。
4.2.2乙方应在宅基地交付后,依法合理使用该宅基地,不得擅自改变土地用途。
4.2.3乙方应按照国家法律法规的规定,承担因使用宅基地而产生的相关税费。
第五条违约责任
5.1如甲方未按照合同约定交付宅基地或协助乙方办理变更登记手续,应承担违约责任,并向乙方支付违约金人民币壹万元整。
5.2如乙方未按照合同约定合理使用宅基地,或擅自改变土地用途,应承担违约责任,并向甲方支付违约金人民币壹万元整。
第六条合同的变更和解除
6.1本合同一经双方签字盖章后生效,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除本合同。
6.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行,双方可协商解除本合同,互不承担违约责任。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
8.3本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):张三
乙方(签字):李四
签订日期:2
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