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文档简介

房产相关离婚协议书

甲方（夫）：张三，男，汉族，出生日期：1980年1月1日，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市朝阳区XX街道XX小区XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（妻）：李四，女，汉族，出生日期：1982年2月2日，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市海淀区XX街道XX小区XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲乙双方于2005年5月20日在北京市朝阳区民政局登记结婚，现因感情破裂，双方协商一致，自愿离婚，并就共同财产中的房产分割达成如下协议：

一、房产信息

甲乙双方共同拥有的房产位于北京市海淀区XX街道XX小区XX号，建筑面积为120平方米，房屋所有权证编号为：京房权证海字第XXXXXX号，国有土地使用证编号为：京国用（XXXX）第XXXXXX号。

二、房产分割

1.甲乙双方同意将上述房产分割，甲方分得房产的60%产权，乙方分得房产的40%产权。

2.房产分割后，甲方拥有房产的东半部分，乙方拥有房产的西半部分。

3.甲乙双方应于本协议签订之日起30日内，共同到房产所在地的不动产登记机构办理产权变更登记手续。

三、房产使用

1.房产分割后，甲方和乙方各自拥有所分得房产的使用权，但不得妨碍对方的正常使用。

2.如一方需对所分得房产进行装修或改建，应提前30日通知对方，并征得对方同意。

3.甲乙双方应共同承担房产的维护和修缮费用，费用按各自所占产权比例分担。

四、房产出售

1.甲乙双方在房产分割后五年内不得单独出售所分得的房产。

2.如五年后一方需出售所分得房产，应提前60日通知对方，并征得对方同意。在同等条件下，对方享有优先购买权。

3.如双方均同意出售房产，房产出售所得款项按各自所占产权比例分配。

五、债务处理

1.甲乙双方确认，截至本协议签订之日，共同债务为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），由甲方负责偿还。

2.甲方应于本协议签订之日起60日内，向乙方支付人民币肆拾万元整（￥400,000.00）作为债务分割补偿。

六、其他财产

甲乙双方确认，除上述房产外，双方无其他共同财产。双方各自的个人财产归各自所有，不再进行分割。

七、子女抚养

甲乙双方育有一子张小五，现年10岁。双方同意张小五由乙方抚养，甲方每月支付抚养费人民币叁仟元整（￥3,000.00），直至张小五年满18周岁。

八、违约责任

1.如一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。

九、争议解决

甲乙双方因履行本协议所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、协议效力

1.本协议自甲乙双方签字之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方

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