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文档简介

小区房屋维修合同

甲方（业主）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（维修方）：北京XX建筑维修有限公司

法定代表人：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市海淀区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方需要对其位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋进行维修，乙方具备相应的维修资质和能力，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、维修内容

1.甲方同意将位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋维修工程交由乙方负责实施。

2.维修内容包括：

（1）室内墙面粉刷；

（2）卫生间防水处理；

（3）厨房瓷砖更换；

（4）电路检修；

（5）门窗维修；

（6）其他经双方确认的维修项目。

二、维修标准

1.乙方应按照国家及行业相关标准进行维修工作，确保维修质量符合甲方要求。

2.乙方应使用符合国家标准的材料进行维修，不得使用劣质材料。

三、维修期限

1.维修工程自合同签订之日起开始，预计维修期限为30天。

2.如遇不可抗力因素导致维修工作无法按期完成，乙方应及时通知甲方，并双方协商确定新的维修期限。

四、维修费用

1.维修费用总计为人民币壹万元整（￥10,000.00）。

2.甲方应在合同签订后3个工作日内支付乙方维修费用的50%作为预付款，即人民币伍仟元整（￥5,000.00）。

3.维修工程完成后，经甲方验收合格，甲方应在3个工作日内支付剩余的50%维修费用，即人民币伍仟元整（￥5,000.00）。

五、工程验收

1.维修工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。

2.甲方应在接到乙方通知后7个工作日内完成验收工作。

3.如验收不合格，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内完成整改，并重新通知甲方进行验收。

六、双方权利与义务

1.甲方有权监督乙方的维修工作，并提出合理建议。

2.甲方应按时支付维修费用，并为乙方提供必要的工作条件。

3.乙方应按照合同约定的时间、标准完成维修工作，并保证维修质量。

4.乙方在维修过程中应遵守甲方小区的相关规定，不得影响其他业主的正常生活。

七、违约责任

1.如甲方未按合同约定支付维修费用，每逾期一日，应向乙方支付未付款项千分之五的违约金。

2.如乙方未按合同约定的时间完成维修工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之五的违约金。

3.如因乙方原因导致维修质量不合格，乙方应负责无偿返工，并承担由此给甲方造成的损失。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

甲方（签字）：张三

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