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文档简介
遵义房屋赠与合同
甲方(赠与人):张三,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,住址:贵州省遵义市红花岗区解放路1号,联系电话:XXXXXXXXXXX。
乙方(受赠人):李四,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,住址:贵州省遵义市汇川区人民路2号,联系电话:XXXXXXXXXXX。
鉴于甲方张三自愿将其所有的位于贵州省遵义市红花岗区解放路1号的房屋无偿赠与给乙方李四,甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则,经协商一致,特订立本赠与合同,以资共同遵守。
一、赠与房屋的基本情况
甲方赠与乙方的房屋位于贵州省遵义市红花岗区解放路1号,建筑面积为120平方米,房屋所有权证编号为:XXXXXX,土地使用权证编号为:XXXXXX。该房屋目前无抵押、无查封、无债务纠纷,甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。
二、赠与条件
1.甲方赠与乙方的房屋,乙方接受赠与,双方不得反悔。
2.乙方接受赠与后,应按照国家规定办理房屋过户手续,甲方应予以协助。
3.乙方接受赠与后,该房屋的所有权、使用权及其他相关权益归乙方所有。
三、赠与房屋的交付
1.甲方应在本合同签订之日起30日内将赠与房屋交付给乙方,并办理房屋交接手续。
2.房屋交接时,甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证及其他相关证件,并保证房屋结构安全、设施设备完好。
3.乙方在接收房屋时,应检查房屋状况,如有异议应在交接之日起5日内向甲方提出,逾期未提出视为乙方对房屋状况无异议。
四、赠与房屋的过户
1.甲方应在房屋交接后15日内协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。
2.过户过程中产生的税费,按照国家规定由甲乙双方各自承担。
3.如因甲方原因导致过户手续无法完成,甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。
五、赠与房屋的维护与修缮
1.乙方接受赠与后,应对房屋进行妥善维护和修缮,保证房屋的安全和使用功能。
2.乙方如需对房屋进行改建、扩建或装修,应事先征得甲方同意,并按照国家规定办理相关手续。
六、赠与房屋的处分
1.乙方接受赠与后,有权对房屋进行处分,包括但不限于出售、出租、抵押等。
2.乙方处分房屋时,应遵守国家法律法规,不得损害甲方的合法权益。
七、违约责任
1.如甲方未按合同约定交付房屋或协助办理过户手续,应向乙方支付违约金,违约金为房屋评估价值的10%。
2.如乙方未按合同约定接收房屋或办理过户手续,应向甲方支付违约金,违约金为房屋评估价值的10%。
八、不可抗力
1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。
2.不可抗力事件结束后,双方应尽快协商解决合同履行问题。
九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字
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