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文档简介

建筑物内商铺出租合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号XX大厦内商铺的合法所有者，乙方有意愿租赁该商铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的描述

1.甲方同意将其所有的位于XX市XX区XX路XX号XX大厦内编号为XX的商铺出租给乙方使用。

2.该商铺建筑面积为XX平方米，具体位置及四至范围详见附件一。

二、租赁用途

1.乙方租赁该商铺仅用于经营XX业务。

2.未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每月XX元，乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：XXXXXXXXXXXXXX

五、押金

1.乙方应在签订本合同时支付押金XX元给甲方。

2.押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵扣租金。

3.租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

六、商铺的交付与返还

1.甲方应在XX年XX月XX日前将商铺交付给乙方使用。

2.交付时，双方应共同检查商铺设施设备，并签署交接清单。

3.租赁期满或合同提前终止，乙方应将商铺恢复至交付时的状态，并在XX个工作日内返还给甲方。

七、商铺的维护与修缮

1.甲方负责商铺主体结构的维护与修缮。

2.乙方负责商铺内部设施的日常维护与修缮，并承担相应费用。

八、保险

1.乙方应为商铺投保财产保险，保险费用由乙方承担。

2.保险赔偿金应用于商铺的修复或重置。

九、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付违约金。

2.如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金XX元。

3.如甲方未按约定交付商铺，每逾期一日，应按月租金的千分之五支付违约金。

十、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

十一、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及甲方的管理规定。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十三、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

签订日期：XX年XX月XX日

附件一：商铺位置及四至范围图

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