2025厂房买卖合同范本工业厂房的买卖合同

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：法定代表人：联系电话：买方：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.卖方是所售厂房的合法所有者，并拥有完全的处分权；2.买方愿意购买卖方所售的厂房，并支付相应的价款；3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条厂房基本情况1.1厂房坐落于，厂房结构为，建筑总面积为平方米。1.2厂房的产权证号/土地使用权证号为：。第二条购买价款2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元，购买卖方所售厂房。2.2买方应在本合同签订之日起个工作日内，将首付款￥元支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余价款￥元，买方应按照卖方指定的还款方式和时间表进行支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将厂房的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价款的%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：注意事项：1.厂房实际情况：在签订合同前，双方应充分了解厂房的实际状况，包括结构、面积、土地使用权等情况，确保双方对厂房的认知一致。解决办法：双方可委托专业机构对厂房进行评估和检测，以确保厂房实际情况与合同描述相符。2.产权过户：在厂房所有权转移过程中，可能涉及产权过户手续和相关费用。解决办法：双方应明确过户手续和费用，并按照本合同约定的时间和方式履行。如有争议，可寻求专业法律人士的帮助。3.付款方式及时间：买方应按照本合同约定的时间和方式支付购买价款。解决办法：双方应严格按照合同约定的付款方式和时间进行支付，如有争议，可寻求专业法律人士的帮助。4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应承担违约金责任，具体金额为本合同购买价款的约定比例。如违约情况严重，守约方有权终止合同，并寻求法律途径追究违约方的法律责任。5.争议解决：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.厂房：指本合同所述的工业厂房，包括建筑物和土地。2.卖方：指本合同所述的厂房的合法所有者，拥有完全的处分权。3.买方：指愿意购买卖方所售厂房，并支付相应价款的合同方。4.购买价款：指买方根据本合同约定支付给卖方的厂房交易价款。5.产权过户：指将厂房的所有权从卖方转移到买方的法律手续。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，作为违约责任的承担。7.争议解决：指双方因履行本合同发生的任何争议，通过协商或法律途径予以解决。应用场合：1.工业厂房的买卖交易：适用于工厂、仓库、研发基地等工业用途的厂房买卖。2.企业间的资产重组：适用于企业因发展战略调整，需要出售或购买厂房以优化资产结构。3.投资并购：适用于投资者对具有工业用地或厂房的企业进行并购时的资产评估和交易。补充条款：1.厂房现状说明：详细描述厂房的现状，包括使用情况、租赁情况、设施设备状况等。2.交付标准：明确厂房交付时应达到的标准，如清洁、维修状况等。3.产权瑕疵担保：卖方对厂房产权的完整性、无争议性作出承诺。4.环境影响评估：如厂房所在区域存在环境污染问题，需进行环境影响评估。5.保险责任：明确双方在交易过程中对厂房保险的责任和义务。6.交易保密条款：约定双方在交易过程中对商业秘密、敏感信息等进行保密。附件列表：1.厂房所有权证/土地使用权证复印件。