2025卖房合同协议书范文VIP

合同编号：卖房合同协议书卖方：1.姓名（或名称）：2.地址：3.联系方式：买方：1.姓名（或名称）：2.地址：3.联系方式：第一条：房屋描述1.1房屋位于市/县街道/镇号，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房屋。2.2买方应在签订本合同之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条：附加条款4.1房屋内的家具、家电等附属设施，按现状归买方所有。4.2房屋的物业费、水电费等相关费用，自本合同签订之日起，由买方承担。4.3双方应遵守相关法律法规，办理房屋过户手续，并承担相应法律责任。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：注意事项：1.房屋描述的准确性：确保合同中房屋的地址、结构、所有权证号等信息的准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地考察房屋，确认房屋的实际情况与合同描述是否一致。2.购买价格的明确性：确保房款的金额、支付时间及方式的具体明确。解决办法：在合同中详细填写房款的金额，并明确支付的时间限制和支付方式，如银行转账、现金等。3.交付及过户的时间和程序：确保过户的时间限制和费用承担明确。解决办法：合同中应规定具体的过户时间，并明确过户费用的承担方及具体金额。4.附属设施和费用的承担：明确家具、家电的归属及物业费、水电费等费用的承担方。解决办法：在合同中具体列出家具、家电等附属设施的归属约定，并明确规定物业费、水电费等费用的承担时间及方式。5.违约责任的明确：确保违约责任的承担和损失赔偿的具体性。解决办法：合同中应明确违约行为的具体情形及违约责任，包括赔偿方式和金额。6.争议解决的途径：确保争议解决的方式和法院的管辖权明确。解决办法：在合同中明确规定争议解决的优先方式为友好协商，如协商不成则明确提起诉讼的法院管辖权。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.房屋：指位于特定地址的房产，包括房屋结构、附属设施等。4.所有权证号：指房屋所有权的法律证明文件编号。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。6.物业费：指物业管理公司为管理和服务小区所收取的费用。7.水电费：指水费和电费，是居民生活中必要的公共资源使用费用。8.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括赔偿对方所遭受的损失。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.任何涉及房屋买卖的法律行为。补充条款：1.房屋占用面积与建筑面积的差异处理：如合同中未明确，应补充约定差异的处理方式。2.房屋交付时的现状：如合同中未明确，应补充约定房屋交付时的现状，包括装修情况、设施设备状态等。3.房屋钥匙交付：如合同中未明确，应补充约定房屋钥匙的交付时间、地点和方式。4.房屋保险：如合同中未明确，应补充约定房屋保险的购买、责任范围等。5.房屋维修责任：如合同中未明确，应补充约定房屋维修的责任、期限和费用承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清