卖房附带小房合同范例

卖房附带小房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有坐落于____________________的房产（以下简称“主房”），该房产附带位于____________________的小房（以下简称“小房”），甲方愿意将主房及小房一并出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1主房：坐落于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2小房：坐落于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

二、成交价格及支付方式

2.1主房成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2小房成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3甲方同意乙方分批支付购房款，具体支付方式如下：

（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金；

（2）乙方在办理过户手续前，向甲方支付人民币____________________元整；

（3）乙方在办理过户手续后，向甲方支付人民币____________________元整。

三、交付及过户

3.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将主房及小房交付给乙方。

3.2乙方应在收到主房及小房后____个工作日内，办理过户手续，将主房及小房过户至乙方名下。

四、税费承担

4.1双方确认，在办理过户手续过程中产生的税费，由____________________方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3附件：

（1）主房产权证复印件；

（2）小房产权证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）其他相关文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有坐落于____________________的房产（以下简称“主房”），该房产附带位于____________________的小房（以下简称“小房”），甲方愿意将主房及小房一并出售给乙方，为确保交易的顺利进行和甲方的权益得到充分保障，丙方作为担保方，同意提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1主房：坐落于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2小房：坐落于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

二、成交价格及支付方式

2.1主房成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2小房成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方同意分批支付购房款，具体支付方式如下：

（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金；

（2）乙方在办理过户手续前，向甲方支付人民币____________________元整；

（3）乙方在办理过户手续后，向甲方支付人民币____________________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的主房及小房成交价格承担担保责任，担保金额为人民币____________________元整。

3.2丙方在本合同约定的支付期限内，确保乙方按照约定支付购房款；如乙方未按时支付，丙方应承担连带责任。

3.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

四、交付及过户

4.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将主房及小房交付给乙方。

4.2乙方应在收到主房及小房后____个工作日内，办理过户手续，将主房及小房过户至乙方名下。

五、税费承担

5.1双方确认，在办理过户手续过程中产生的税费，由____________________方承担。

六、违约责任

6.1乙方违反本合同约定，未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

6.2乙方在办理过户手续过程中，故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.3丙方违反本合同约定，未履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，为本合同提供担保服务，旨在确保甲方权益得到充分保障，降低交易风险。

9.2第三方介入有助于规范交易流程，提高交易效率，保障交易双方的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出卖人，主导本合同，旨在确保交易顺利进行，实现自身利益最大化。

10.2甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益不受侵害，降低交易风险。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有坐落于____________________的房产（以下简称“主房”），该房产附带位于____________________的小房（以下简称“小房”），乙方希望购买该房产，为确保交易的安全性和乙方的权益，丙方作为担保方，同意提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1主房：坐落于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2小房：坐落于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

二、成交价格及支付方式

2.1主房成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2小房成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方同意分批支付购房款，具体支付方式如下：

（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金；

（2）乙方在办理过户手续前，向甲方支付人民币____________________元整；

（3）乙方在办理过户手续后，向甲方支付人民币____________________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的主房及小房成交价格承担担保责任，担保金额为人民币____________________元整。

3.2丙方在本合同约定的支付期限内，确保甲方按照约定交付主房及小房；如甲方未按时交付，丙方应承担连带责任。

3.3丙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

四、交付及过户

4.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将主房及小房交付给乙方。

4.2乙方应在收到主房及小房后____个工作日内，办理过户手续，将主房及小房过户至乙方名下。

五、税费承担

5.1双方确认，在办理过户手续过程中产生的税费，由____________________方承担。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时交付主房及小房，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

6.2甲方在交付主房及小房过程中，故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.3丙方违反本合同约定，未履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三