维修租赁合同范例

维修租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，现将其出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋的维修租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的房屋，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物现状及附属设施如下：

（1）房屋结构：____________________；

（2）房屋面积：____________________平方米；

（3）附属设施：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：____________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、维修责任

4.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）甲方负责租赁物主体结构、承重部分的维修；

（2）乙方负责租赁物非主体结构、非承重部分的维修；

（3）租赁物附属设施、设备等由双方协商确定维修责任。

4.2乙方在租赁期间对租赁物进行装修、改造的，应经甲方书面同意，并承担全部费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

5.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物现状及附属设施清单；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“维修服务方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，现将其出租给乙方使用，并由丙方提供租赁物的维修服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋的维修租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的房屋，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物现状及附属设施如下：

（1）房屋结构：____________________；

（2）房屋面积：____________________平方米；

（3）附属设施：____________________。

二、维修服务

2.1丙方负责租赁物在租赁期间内的维修服务，包括但不限于日常维护、紧急修理等。

2.2丙方的维修服务费用为每月__________元，由乙方支付。

2.3丙方应保证维修服务的质量，如因维修质量问题造成乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：____________________元/月。

4.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

五、维修责任

5.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）甲方负责租赁物主体结构、承重部分的维修；

（2）乙方负责租赁物非主体结构、非承重部分的维修；

（3）租赁物附属设施、设备等由双方协商确定维修责任。

六、甲方的权益

6.1甲方享有租赁物的所有权，有权要求乙方按照约定使用租赁物。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构。

6.3甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下，终止本合同并收回租赁物。

七、乙方的责任与限制

7.1乙方应按照约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。

7.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得将租赁物转租或转借他人使用。

7.3乙方在租赁期间应妥善使用租赁物，如有损坏，应负责修复或赔偿。

7.4乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、违约责任

8.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

8.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.3丙方未按约定提供维修服务的，乙方有权要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物现状及附属设施清单；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.维修服务方案及收费标准。

第三方介入的意义和目的在于，通过专业的维修服务方丙方，确保租赁物的良好状态，降低甲方的维修成本和风险。同时，通过明确丙方的维修责任，保障甲方的权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义在于，确保租赁物的所有权和使用权得到充分保障，通过合同约定，甲方能够对租赁物的使用情况进行有效监督，维护自身的合法权益。同时，甲方通过设定严格的乙方违约责任和限制条款，保障租赁物的完整性和使用安全，实现长期稳定的租赁收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“物业管理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅小区，现将其中的一套住宅出租给乙方居住，并由丙方提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就住宅的租赁及物业管理事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的住宅，以下简称“租赁住宅”。

1.2租赁住宅现状及附属设施如下：

（1）房屋结构：____________________；

（2）房屋面积：____________________平方米；

（3）附属设施：____________________。

二、物业管理

2.1丙方负责租赁住宅在租赁期间内的物业管理服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护等。

2.2丙方的物业管理服务费用为每月__________元，由乙方支付。

2.3丙方应保证物业管理服务的质量，如因服务质量问题造成乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：____________________元/月。

4.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

五、乙方的权益

5.1乙方享有租赁住宅的使用权，有权要求甲方和丙方提供安全、舒适的居住环境。

5.2乙方有权对丙方的物业管理服务提出合理意见和建议。

5.3乙方在租赁期间，如遇到紧急情况，有权要求丙方立即处理。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方应保证租赁住宅符合居住条件，不得隐瞒房屋的瑕疵。

6.2甲方不得擅自改变租赁住宅的结构或用途。

6.3甲方在租赁期间，如需进入租赁住宅进行必要维护，应提前通知乙方，并采取必要措施保护乙方权益。

七、乙方的责任与权利

7.1乙方应按照约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。

7.2乙方应合理使用租赁住宅，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.3乙方在租赁期间，有权要求丙方提供以下服务：

（1）定期清洁公共区域；

（2）及时修复损坏的设施；

（3）确保小区的安全和秩序。

八、违约责任

8.1甲方未按约定提供租赁住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

8.2丙方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每月物业管理费用的__________%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁住宅所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁住宅现状及附属设施清单；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.物业