安徽前期物业服务合同范例

安徽前期物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方为__________________（项目名称）的开发建设单位，乙方为具备前期物业服务资质的单位，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方在其开发项目范围内的前期物业服务事宜达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方负责甲方开发项目范围内的前期物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、消防、安全、环保等工作；

（2）物业管理区域内公共设施的维护、保养、维修等工作；

（3）物业管理区域内公共区域的消防、安防、环境卫生等管理工作；

（4）物业管理区域内业主大会、业主委员会等组织活动的组织与协调；

（5）物业管理区域内其他与物业服务相关的工作。

1.2乙方应按照国家有关法律法规和甲方的要求，依法履行前期物业服务职责。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家有关法律法规和甲方的要求，合理确定前期物业服务费用。

3.2前期物业服务费用应按月缴纳，甲方应在每月的____日前将费用支付至乙方指定的账户。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的前期物业服务职责；

（2）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正；

（3）对乙方违反国家法律法规的行为，有权向有关部门举报。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定向乙方支付前期物业服务费用；

（2）配合乙方开展前期物业服务工作；

（3）遵守国家有关法律法规。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定收取前期物业服务费用；

（2）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求甲方改正；

（3）对甲方违反国家法律法规的行为，有权向有关部门举报。

4.4乙方义务：

（1）依法履行前期物业服务职责；

（2）按照甲方要求提供优质的前期物业服务；

（3）遵守国家有关法律法规。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2违约金按照《中华人民共和国合同法》的规定计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3附件：

（1）前期物业服务项目清单；

（2）前期物业服务收费标准；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方为__________________（项目名称）的开发建设单位，乙方为具备前期物业服务资质的单位，丙方为具备专业管理能力的第三方单位，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方在其开发项目范围内的前期物业服务事宜，以及丙方的专业管理服务，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方负责甲方开发项目范围内的前期物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、消防、安全、环保等工作；

（2）物业管理区域内公共设施的维护、保养、维修等工作；

（3）物业管理区域内公共区域的消防、安防、环境卫生等管理工作；

（4）物业管理区域内业主大会、业主委员会等组织活动的组织与协调；

（5）物业管理区域内其他与物业服务相关的工作。

1.2丙方负责对乙方的前期物业服务进行专业管理，确保服务质量，包括但不限于以下内容：

（1）对乙方的工作进行定期检查和评估；

（2）监督乙方遵守国家法律法规和本合同的约定；

（3）协调解决乙方与业主之间的纠纷；

（4）提供专业培训和技术支持。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家有关法律法规和甲方的要求，合理确定前期物业服务费用。

3.2丙方的专业管理费用由甲方另行支付，具体费用根据服务内容和质量评估确定。

四、甲方的权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方的服务进行全面监督，确保服务质量和效果；

（2）对乙方和丙方的违约行为，有权要求其承担相应的法律责任；

（3）在必要时，有权单方面终止本合同，并要求乙方和丙方承担相应责任。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付乙方和丙方的服务费用；

（2）提供必要的信息和资料，支持乙方和丙方的服务工作；

（3）保障乙方和丙方在服务过程中的合法权益。

五、乙方的权利义务

5.1乙方权利：

（1）按照本合同约定收取服务费用；

（2）在丙方的监督下，有权独立开展物业服务工作；

（3）在丙方评估不合格时，有权要求甲方采取措施。

5.2乙方义务：

（1）依法履行前期物业服务职责，确保服务质量；

（2）接受丙方的监督和指导，及时改进服务质量；

（3）遵守国家有关法律法规和本合同的约定。

六、丙方的权利义务

6.1丙方权利：

（1）按照本合同约定收取专业管理费用；

（2）对乙方的工作进行独立评估，提出改进意见；

（3）在乙方和业主发生纠纷时，有权介入调解。

6.2丙方义务：

（1）依法履行专业管理职责，确保服务质量；

（2）对乙方的工作进行公正、客观的评估；

（3）尊重乙方和业主的合法权益。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

7.2违约金按照《中华人民共和国合同法》的规定计算。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

（1）前期物业服务项目清单；

（2）前期物业服务收费标准；

（3）专业管理服务内容与标准；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业管理，提高服务质量，确保甲方权益的实现。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化甲方在合同中的权利和地位，保障甲方在项目开发过程中的利益最大化，同时确保项目的高效运行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鉴于乙方为具备前期物业服务资质的单位，甲方为__________________（项目名称）的开发建设单位，丙方为具备专业咨询能力的第三方单位，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方在其开发项目范围内的前期物业服务事宜，以及丙方的咨询服务，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方负责甲方开发项目范围内的前期物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、消防、安全、环保等工作；

（2）物业管理区域内公共设施的维护、保养、维修等工作；

（3）物业管理区域内公共区域的消防、安防、环境卫生等管理工作；

（4）物业管理区域内业主大会、业主委员会等组织活动的组织与协调；

（5）物业管理区域内其他与物业服务相关的工作。

1.2丙方负责为乙方提供前期物业服务相关的咨询服务，包括但不限于以下内容：

（1）对乙方的前期物业服务方案进行审核和优化；

（2）提供物业服务管理的专业培训和指导；

（3）协助乙方处理与业主的沟通和协调工作；

（4）对乙方的工作进行定期评估和反馈。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家有关法律法规和甲方的要求，合理确定前期物业服务费用。

3.2丙方的咨询服务费用由甲方另行支付，具体费用根据服务内容和质量评估确定。

四、乙方的权利义务

4.1乙方权利：

（1）在丙方的指导下，独立开展前期物业服务工作；

（2）对丙方的咨询服务提出改进意见，并要求其改进；

（3）在丙方评估不合格时，有权要求甲方采取措施；

（4）在物业服务过程中，享有对业主的物业服务权。

4.2乙方义务：

（1）依法履行前期物业服务职责，确保服务质量；

（2）接受丙方的咨询服务，并根据其建议改进工作；

（3）遵守国家有关法律法规和本合同的约定。

五、甲方的权利义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方的服务进行全面监督，确保服务质量和效果；

（2）在必要时，有权单方面终止本合同，并要求乙方和丙方承担相应责任；

（3）对乙方和丙方的违约行为，有权要求其承担相应的法律责任。

5.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付乙方和丙方的服务费用；

（2）提供必要的信息和资料，支持乙方和丙方的服务工作；

（3）保障乙方和丙方在服务过程中的合法权益。

六、丙方的权利义务

6.1丙方权利：

（1）按照本合同约定收取咨询服务费用；

（2）对乙方的工作进行独立评估，提出改进意见；

（3）在乙方和业主发生纠纷时，有权介入调解。

6.2丙方义务：

（1）依法履行咨询服务职责，确保服务质量；

（2）对乙方的工作进行公正、客观的评估；

（3）尊重乙方和业主的合法权益。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

7.2违约金按照《中华人民共和国合同法》的规定计算。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执