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文档简介
商场铺面招租合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的商场铺面,甲方同意出租给乙方,乙方同意承租该铺面,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物概况
1.1租赁物位于____________________,面积为____________________平方米,层高为____________________米。
1.2租赁物为____________________,用途为____________________。
二、租赁期限
2.1租赁期限自____________________起至____________________止,共计____________________年。
2.2租赁期满后,如双方无异议,可续签租赁合同,续签期限为____________________年。
三、租金及支付方式
3.1租金标准:____________________元/平方米/月。
3.2租金支付方式:乙方应于每月____________________日前将租金支付至甲方指定的账户。
四、押金及退还
4.1乙方应于签订本合同之日起____________________日内向甲方支付押金____________________元。
4.2租赁期满或乙方提前终止租赁合同,甲方应在收到乙方结清所有费用后____________________日内退还押金。
五、租赁物的使用及维护
5.1乙方在租赁期内应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构、用途。
5.2乙方应负责租赁物的日常维护,确保租赁物的安全、整洁。
六、租赁物的维修及损坏
6.1租赁物的维修责任:
(1)租赁物在正常使用过程中发生的维修,由甲方负责;
(2)因乙方使用不当、人为损坏等原因造成的维修,由乙方负责。
6.2租赁物的损坏赔偿:
乙方在租赁期内如因自身原因造成租赁物损坏,应负责修复或赔偿。
七、违约责任
7.1如乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按____________________计算。
7.2如乙方未按约定支付押金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付租金及违约金。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向____________________人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
附件:
1.租赁物平面图
2.租赁物租赁用途说明
3.租金支付凭证
4.押金支付凭证
5.其他双方认为必要的文件
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的商场铺面,甲方同意出租给乙方,乙方同意承租该铺面,丙方作为担保方,同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利义务,经三方友好协商,达成如下协议:
一、租赁物概况
1.1租赁物位于____________________,面积为____________________平方米,层高为____________________米。
1.2租赁物为____________________,用途为____________________。
二、租赁期限
2.1租赁期限自____________________起至____________________止,共计____________________年。
2.2租赁期满后,如双方无异议,可续签租赁合同,续签期限为____________________年。
三、租金及支付方式
3.1租金标准:____________________元/平方米/月。
3.2租金支付方式:乙方应于每月____________________日前将租金支付至甲方指定的账户。
四、押金及退还
4.1乙方应于签订本合同之日起____________________日内向甲方支付押金____________________元。
4.2租赁期满或乙方提前终止租赁合同,甲方应在收到乙方结清所有费用后____________________日内退还押金。
五、丙方的担保责任
5.1丙方同意在本合同有效期内,对乙方支付租金的义务承担连带担保责任。
5.2如乙方未按约定支付租金,丙方应立即代为支付,丙方代为支付后,有权向乙方追偿。
5.3丙方的担保责任不因甲方与乙方的任何争议或纠纷而免除。
六、租赁物的使用及维护
6.1乙方在租赁期内应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构、用途。
6.2乙方应负责租赁物的日常维护,确保租赁物的安全、整洁。
七、租赁物的维修及损坏
7.1租赁物的维修责任:
(1)租赁物在正常使用过程中发生的维修,由甲方负责;
(2)因乙方使用不当、人为损坏等原因造成的维修,由乙方负责。
7.2租赁物的损坏赔偿:
乙方在租赁期内如因自身原因造成租赁物损坏,应负责修复或赔偿。
八、甲方的权利
8.1甲方有权监督乙方的经营行为,确保乙方遵守本合同约定。
8.2甲方有权要求乙方提供相关经营许可证明,乙方应予以配合。
8.3甲方有权根据市场行情调整租金标准,提前三个月通知乙方。
九、乙方的违约及限制条款
9.1如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付租金及违约金。
9.2如乙方违反本合同约定,擅自改变租赁物的结构、用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并追究乙方责任。
9.3乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式转让,否则甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应责任。
十、争议解决
10.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向____________________人民法院提起诉讼。
十一、其他
11.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
11.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
附件:
1.租赁物平面图
2.租赁物租赁用途说明
3.租金支付凭证
4.押金支付凭证
5.其他双方认为必要的文件
第三方介入的意义和目的:
丙方作为担保方,为本合同提供了强有力的保障,有助于确保甲方的租金收入,降低租赁风险。同时,丙方的介入也有利于维护乙方的合法权益,促进租赁关系的稳定发展。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,通过在合同中设定一系列的权利条款和利益条款,确保自身权益不受侵害。甲方的主导地位有助于维护租赁市场的秩序,促进租赁市场的健康发展。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的商场铺面,乙方有意承租该铺面用于商业经营,丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利义务,经三方友好协商,达成如下协议:
一、租赁物概况
1.1租赁物位于____________________,面积为____________________平方米,层高为____________________米。
1.2租赁物为____________________,用途为____________________。
二、租赁期限
2.1租赁期限自____________________起至____________________止,共计____________________年。
2.2租赁期满后,如双方无异议,可续签租赁合同,续签期限为____________________年。
三、租金及支付方式
3.1租金标准:____________________元/平方米/月。
3.2租金支付方式:乙方应于每月____________________日前将租金支付至甲方指定的账户。
四、丙方的担保责任
4.1丙方同意在本合同有效期内,对乙方支付租金的义务承担连带担保责任。
4.2如乙方未按约定支付租金,丙方应立即代为支付,丙方代为支付后,有权向乙方追偿。
4.3丙方的担保责任不因甲方与乙方的任何争议或纠纷而免除。
五、乙方的权利
5.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物,进行商业经营活动。
5.2乙方有权要求甲方提供租赁物的相关资料,包括但不限于房屋产权证明、消防合格证明等。
5.3乙方有权在租赁期满后,根据市场情况及自身需求,与甲方协商续租事宜。
六、租赁物的使用及维护
6.1乙方在租赁期内应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构、用途。
6.2乙方应负责租赁物的日常维护,确保租赁物的安全、整洁。
七、甲方的违约及限制条款
7.1如甲方未按约定提供租赁物或提供的相关资料不真实,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
7.2如甲方擅自提高租金标准,乙方有权拒绝支付,并要求甲方按原标准履行合同。
7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,如因甲方原因导致乙方经营受损,甲方应承担相应的责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向____________________人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
附件:
1.租赁物平面图
2.租赁物租赁用途说明
3.租金支付凭证
4.押金支付凭证
5.其他双方认为
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