长沙房地产销售合同范例

长沙房地产销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房地产权，并愿意将该房地产出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房地产基本情况

1.1房地产位置：____________________

1.2房地产面积：____________________

1.3房地产用途：____________________

1.4房地产权证编号：____________________

1.5房地产配套设施：____________________

二、合同价款及支付方式

2.1房地产总价款：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民币____________________元整，乙方于合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款：人民币____________________元整，乙方于办理房产过户手续前支付；

2.3付款时间及方式以双方另行签订的付款计划为准。

三、交付及验收

3.1甲方应于合同约定的交付日期前将房地产交付给乙方。

3.2乙方应在收到房地产后____个工作日内对房地产进行验收，如对房地产存在异议，应在验收期内向甲方提出。

3.3验收合格后，乙方应签署验收合格证明。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理房地产权属变更登记手续，并承担相关税费。

4.2乙方应按照国家法律法规及政策规定，自行承担购买房地产所需缴纳的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_____%。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的_____%。

5.3双方违反本合同的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产权属证明文件；

2.房地产测绘报告；

3.付款计划；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房地产权，并愿意将该房地产出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房地产基本情况

1.1房地产位置：____________________

1.2房地产面积：____________________

1.3房地产用途：____________________

1.4房地产权证编号：____________________

1.5房地产配套设施：____________________

二、合同价款及支付方式

2.1房地产总价款：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民币____________________元整，乙方于合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款：人民币____________________元整，乙方于办理房产过户手续前支付；

2.3丙方保证乙方按期支付全部房款，如乙方未按约定支付，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

2.4丙方担保期间为自合同签订之日起至乙方完成全部房款支付之日止。

三、交付及验收

3.1甲方应于合同约定的交付日期前将房地产交付给乙方。

3.2乙方应在收到房地产后____个工作日内对房地产进行验收，如对房地产存在异议，应在验收期内向甲方提出。

3.3验收合格后，乙方应签署验收合格证明。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理房地产权属变更登记手续，并承担相关税费。

4.2乙方应按照国家法律法规及政策规定，自行承担购买房地产所需缴纳的税费。

4.3丙方在担保期间，应协助甲方办理房地产权属变更登记手续。

五、甲方的权益及权利条款

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付房款。

5.2甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，提供相应的贷款担保或信用担保。

5.4甲方有权在合同约定的交付日期后，要求乙方支付违约金。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付首付款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付首付款金额的_____%。

6.2乙方未按约定时间支付尾款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付尾款金额的_____%。

6.3乙方在未支付全部房款前，不得以任何方式转让、抵押或出租房地产。

6.4乙方在办理房产过户手续前，如因自身原因导致房产过户失败，乙方应承担全部责任。

七、丙方的责任及权利条款

7.1丙方应在担保期间，按照合同约定履行担保责任。

7.2丙方有权要求乙方在合同约定的支付期限前，提供贷款担保或信用担保。

7.3丙方有权在甲方要求下，对乙方的支付能力进行审查。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产权属证明文件；

2.房地产测绘报告；

3.付款计划；

4.担保协议；

5.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保乙方的付款义务得到履行，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方能够按照合同约定顺利收回房款，维护甲方的合法权益。通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，本合同更加注重甲方的权益保障，使甲方在交易过程中处于主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房地产权，并愿意将该房地产出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房地产基本情况

1.1房地产位置：____________________

1.2房地产面积：____________________

1.3房地产用途：____________________

1.4房地产权证编号：____________________

1.5房地产配套设施：____________________

二、合同价款及支付方式

2.1房地产总价款：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民币____________________元整，乙方于合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款：人民币____________________元整，乙方于办理房产过户手续前支付；

2.3丙方保证乙方按期支付全部房款，如乙方未按约定支付，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

2.4丙方担保期间为自合同签订之日起至乙方完成全部房款支付之日止。

三、交付及验收

3.1甲方应于合同约定的交付日期前将房地产交付给乙方。

3.2乙方应在收到房地产后____个工作日内对房地产进行验收，如对房地产存在异议，应在验收期内向甲方提出。

3.3验收合格后，乙方应签署验收合格证明。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理房地产权属变更登记手续，并承担相关税费。

4.2乙方应按照国家法律法规及政策规定，自行承担购买房地产所需缴纳的税费。

五、乙方的权益及权利条款

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付房地产。

5.2乙方有权在交付后对房地产进行验收，并要求甲方对验收中发现的问题进行整改。

5.3乙方有权在甲方未按约定交付房地产的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.4乙方有权在合同约定的交付日期后，要求甲方支付违约金。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_____%。

6.2甲方在交付房地产时，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任。

6.3甲方在乙方未支付全部房款前，不得以任何方式转让、抵押或出租房地产。

七、丙方的责任及权利条款

7.1丙方应在担保期间，按照合同约定履行担保责任。

7.2丙方有权要求甲方在合同约定的交付期限前，提供相关交付证明。

7.3丙方有权在乙方要求下，对甲方的交付能力进行审查。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产权属证明文件；

2.房地产测绘报告；

3.付款计划；

4.担保协议；

5.其他与本合同