租房正式定金合同范例

租房正式定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋装修：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

1.乙方需向甲方支付押金人民币____元整，用于租赁期间的房屋维修、损坏赔偿等费用。

2.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，并结清所有费用后，甲方无息退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方应爱护房屋及配套设施，不得随意改变房屋结构及装修。

3.租赁期间，房屋的维修责任及费用由以下方式确定：

（1）房屋主体结构、承重设施的自然损耗或合理磨损，由甲方负责维修；

（2）房屋内部设施的日常维修及损坏，由乙方负责；

（3）因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应承担维修费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____天租金的违约金；

（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____天租金的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或装修，应承担恢复原状的责任；

（3）乙方造成房屋损坏，应承担维修费用。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋租赁登记备案证明；

（2）房屋权属证明；

（3）房屋配套设施清单。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，丙方作为第三方担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋装修：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

1.乙方需向甲方支付押金人民币____元整，用于租赁期间的房屋维修、损坏赔偿等费用。

2.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，并结清所有费用后，甲方无息退还押金。

五、第三方担保责任

1.丙方同意在乙方租赁期间，对乙方支付租金的义务承担连带担保责任。

2.丙方应保证其担保能力，如因丙方原因导致担保无法履行，丙方应承担全部责任。

六、甲方权益保护

1.甲方享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权解除合同，收回房屋。

3.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____天租金的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或装修，应承担恢复原状的责任。

3.乙方造成房屋损坏，应承担维修费用。

4.乙方在租赁期间不得转租、转借房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、甲方权利条款

1.甲方有权在租赁期满后，要求乙方将房屋恢复至租赁前的状态。

2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，如发现乙方违反合同约定，甲方有权采取必要措施予以制止。

3.甲方有权要求乙方提供担保，以保证乙方履行合同义务。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋租赁登记备案证明；

（2）房屋权属证明；

（3）房屋配套设施清单；

（4）第三方担保协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，通过第三方担保，降低租赁风险。

2.提高乙方的租赁信誉，增加租赁成功率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方对房屋的占有、使用、收益和处分权不受侵害。

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，保护甲方在租赁过程中的合法权益。

3.提高租赁管理效率，降低租赁风险，确保租赁双方利益平衡。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业门店，甲方愿意将该门店出租给乙方经营，乙方愿意承租该门店，丙方作为第三方担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、门店基本情况

1.门店地址：____________________

2.门店面积：____________________平方米

3.门店结构：____________________

4.门店装修：____________________

5.门店配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方担保责任

1.丙方同意在乙方租赁期间，对乙方支付租金的义务承担连带担保责任。

2.丙方应保证其担保能力，如因丙方原因导致担保无法履行，丙方应承担全部责任。

五、乙方权益保护

1.乙方享有对门店的占有、使用、收益和经营自主权。

2.乙方有权在租赁期内对门店进行合法的装修和改造，但需提前向甲方报备并获得同意。

3.乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务，甲方应确保门店的正常运营。

六、甲方责任及限制条款

1.甲方应保证门店的合法使用权，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。

2.甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前____个月通知乙方，并经双方协商一致。

3.甲方不得无故解除合同，如因甲方原因导致合同解除，甲方应赔偿乙方相应的损失。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____天租金的违约金。

2.乙方违反合同约定，造成门店损坏或影响甲方声誉，应承担赔偿责任。

3.乙方擅自转租、转借门店，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向门店所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）门店租赁登记备案证明；

（2）门店权属证明；

（3）门店配套设施清单；

（4）第三方担保协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期