常熟市二手房买卖合同范例

常熟市二手房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，就常熟市二手房买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1买卖双方同意买卖的标的物为位于常熟市__________街道__________小区__________幢__________室（以下简称“标的物”）。

1.2标的物的产权证号为：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受人应于本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖人支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买受人应于本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖人支付首期款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4买受人应于本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖人支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.5上述款项的支付方式为：__________。

三、标的物交付及过户手续

3.1出卖人应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物的产权证、钥匙等交付给买受人。

3.2买受人应于本合同签订之日起__________个工作日内，协助出卖人办理标的物的过户手续。

3.3双方应按照国家法律法规及相关政策要求，依法办理标的物的过户手续。

四、税费承担

4.1双方同意，本合同项下产生的税费按照国家法律法规及相关政策规定，由买受人承担。

4.2双方同意，在办理标的物过户手续过程中产生的税费，由买受人承担。

五、违约责任

5.1出卖人未按约定时间交付标的物的，应向买受人支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

5.2买受人未按约定时间支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

5.3因出卖人原因导致标的物无法过户的，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向常熟市__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

8.1产权证复印件

8.2房屋所有权转移登记申请书

8.3房屋买卖合同登记申请书

8.4房屋买卖合同登记申请表

8.5房屋买卖合同登记申请承诺书

8.6房屋买卖合同登记申请费用缴纳凭证

8.7其他相关文件

本合同未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策规定执行。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就常熟市二手房买卖事宜达成一致意见，为保障甲方的合法权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，就标的物的买卖及相关事宜，经甲乙双方及丙方充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方位于常熟市__________街道__________小区__________幢__________室（以下简称“标的物”）。

1.2标的物的产权证号为：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付首期款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.5上述款项的支付方式为：__________。

三、丙方责任及权利

3.1丙方在本合同中作为担保方，负责担保甲方按照本合同约定履行支付义务。

3.2丙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付款项，并有权对甲方未按约定支付款项的行为进行追偿。

3.3丙方在甲方违约时，有权代为履行甲方应承担的违约责任，并有权向甲方追偿所代为履行的款项。

3.4丙方在本合同中不享有标的物的所有权，不承担标的物的瑕疵担保责任。

四、标的物交付及过户手续

4.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物的产权证、钥匙等交付给甲方。

4.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的物的过户手续。

4.3双方应按照国家法律法规及相关政策要求，依法办理标的物的过户手续。

五、税费承担

5.1双方同意，本合同项下产生的税费按照国家法律法规及相关政策规定，由甲方承担。

5.2双方同意，在办理标的物过户手续过程中产生的税费，由甲方承担。

六、甲方的权益及权利

6.1甲方有权要求乙方提供标的物的真实、完整信息，包括但不限于产权证明、房屋质量、周边环境等。

6.2甲方有权要求乙方在标的物交付前进行必要的维修和保养，确保标的物符合合同约定。

6.3甲方有权要求乙方在标的物交付前办理完毕所有必要的法律手续，确保标的物无任何法律纠纷。

6.4甲方有权要求乙方在标的物交付前提供标的物的相关资料，包括但不限于房屋权属证明、水电费缴纳证明等。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间交付标的物的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

7.2乙方未按约定时间办理标的物过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

7.3乙方提供虚假信息或隐瞒标的物瑕疵的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.4乙方在标的物交付前擅自改变标的物现状的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向常熟市__________人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在本合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；

（2）标的物存在严重质量问题，经修复仍无法满足合同约定；

（3）标的物存在重大法律瑕疵，无法继续履行合同。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1引入丙方作为担保方，旨在保障甲方在合同履行过程中的权益，降低交易风险。

11.2丙方的参与，有助于提高交易的透明度和安全性，增强甲方的信心。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身在交易中的权益得到充分保障。

12.2甲方通过限制乙方违约行为，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）同意将其位于常熟市__________街道__________小区__________幢__________室（以下简称“标的物”）出售给甲方（以下简称“甲方”），为保障乙方的合法权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，就标的物的买卖及相关事宜，经甲乙双方及丙方充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方同意出售标的物，甲方同意购买标的物。

1.2标的物的产权证号为：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付首期款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.5上述款项的支付方式为：__________。

三、丙方责任及权利

3.1丙方在本合同中作为担保方，负责担保甲方按照本合同约定履行支付义务。

3.2丙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付款项，并有权对甲方未按约定支付款项的行为进行追偿。

3.3丙方在甲方违约时，有权代为履行甲方应承担的违约责任，并有权向甲方追偿所代为履行的款项。

3.4丙方在本合同中不享有标的物的所有权，不承担标的物的瑕疵担保责任。

四、标的物交付及过户手续

4.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物的产权证、钥匙等交付给甲方。

4.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的物的过户手续。

4.3双方应按照国家法律法规及相关政策要求，依法办理标的物的过户手续。

五、税费承担

5.1双方同意，本合同项下产生的税费按照国家法律法规及相关政策规定，由甲方承担。

5.2双方同意，在办理标的物过户手续过程中产生的税费，由甲方承担。

六、乙方的权益及权利

6.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付款项，并有权对甲方未按约定支付款项的行为进行追偿。

6.2乙方有权要求甲方在标的物交付前进行必要的维修和保养，确保标的物符合合同约定。

6.3乙方有权要求甲方在标的物交付前办理完毕所有必要的法律手续，确保标的物无任何法律纠纷。

6.4乙方有权要求甲方在标的物交付前提供标的物的相关资料，包括但不限于房屋权属证明、水电费缴纳证明等。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

7.2甲方未按约定时间办理标的物过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

7.3甲方提供虚假信息或隐瞒标的物瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.4甲方在标的物交付前擅自改变标的物现状的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向常熟市__________人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在本合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；

（2）标的物存在严重质量问题，经修复仍无法满足合同约定；

（3）标的物存在重大法律瑕疵，无法继续履行合同。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式