房屋抵押他项权证合同范例

房屋抵押他项权证合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意以其名下位于____________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）为抵押物，向乙方提供抵押担保，乙方同意接受抵押担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物基本情况

1.1抵押房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

1.2抵押房屋的土地使用权证号为____________________，土地使用权面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

二、抵押债权

2.1甲方因____________________（具体用途）向乙方借款人民币____________________元（大写：____________________元整），借款期限自____________________起至____________________止。

2.2甲方同意以其名下抵押房屋为上述借款提供抵押担保，乙方同意接受抵押担保。

三、抵押物权利限制

3.1甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押房屋，包括但不限于出售、赠与、抵押、出租等行为。

3.2甲方在抵押期间，不得对抵押房屋进行装修、改建、扩建等行为，如需进行上述行为，须事先取得乙方的书面同意。

3.3甲方在抵押期间，应保持抵押房屋的完好状态，如因甲方原因导致抵押房屋损坏，甲方应负责修复。

四、抵押物登记

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将本合同及抵押房屋的相关权属证明文件提交给乙方，乙方负责办理抵押登记手续。

4.2抵押登记手续办理完毕后，乙方取得抵押登记证明，抵押权自抵押登记之日起设立。

五、抵押物的保管

5.1甲方应妥善保管抵押房屋，确保抵押房屋的安全，不得因甲方原因导致抵押房屋损坏或灭失。

5.2乙方有权随时对抵押房屋进行检查，甲方应予以配合。

六、抵押物的处置

6.1在借款到期或甲方违约时，乙方有权依法处置抵押房屋，以实现其债权。

6.2乙方处置抵押房屋所得款项，优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归甲方所有。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，擅自处分抵押房屋或对抵押房屋进行装修、改建、扩建等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同约定，未在约定时间内办理抵押登记手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋所有权证复印件

2.抵押房屋土地使用权证复印件

3.借款合同复印件

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意以其名下位于____________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）为抵押物，向乙方提供抵押担保，乙方同意接受抵押担保，丙方作为担保人，愿意为甲方的债务提供连带责任担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物基本情况

1.1抵押房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

1.2抵押房屋的土地使用权证号为____________________，土地使用权面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

二、抵押债权

2.1甲方因____________________（具体用途）向乙方借款人民币____________________元（大写：____________________元整），借款期限自____________________起至____________________止。

2.2甲方同意以其名下抵押房屋为上述借款提供抵押担保，乙方同意接受抵押担保。

2.3丙方同意为甲方的债务提供连带责任担保，担保金额与借款金额相同。

三、丙方担保责任

3.1丙方对甲方的债务承担连带责任担保，即在甲方无力偿还债务时，丙方有义务代为偿还。

3.2丙方担保期间，未经甲方书面同意，丙方不得免除或减少其对甲方债务的担保责任。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方在借款期限内按照约定的利率支付利息。

4.2甲方有权要求乙方在借款到期时按照约定的方式偿还本金。

4.3甲方有权要求乙方在抵押期间不得擅自处置抵押房屋。

4.4甲方有权要求丙方在担保期间保持担保责任的有效性。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照约定支付利息或偿还本金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的____________________%。

5.2乙方擅自处置抵押房屋，应赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方未在约定时间内办理抵押登记手续，应承担相应的法律责任。

六、丙方的权利

6.1丙方有权要求甲方按照约定用途使用借款。

6.2丙方有权要求甲方提供借款使用情况的说明。

6.3丙方有权要求乙方按照约定方式偿还借款。

七、丙方的违约责任

7.1丙方违反担保义务，未在甲方违约时履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的____________________%。

7.2丙方未按照约定履行担保义务，导致甲方债权受损，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋所有权证复印件

2.抵押房屋土地使用权证复印件

3.借款合同复印件

4.担保合同复印件

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加全面的债务保障，确保甲方在借款期间及还款期限内的权益得到充分保障。甲方作为主导方，通过增加自身权益条款，确保其在借款过程中的利益最大化。同时，乙方和丙方的违约及限制条款，旨在约束双方行为，保障甲方的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

丙方（保证人）：____________________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意将其持有的某公司股份（以下简称“出质股份”）出质给乙方作为担保，乙方同意接受出质股份的担保，丙方作为保证人，愿意为甲方的债务提供连带责任保证，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出质股份基本情况

1.1出质股份为甲方持有的某公司股份，占该公司注册资本的____________________%。

1.2出质股份的股权证号为____________________，股权登记日期为____________________。

二、债权债务

2.1甲方因____________________（具体用途）向乙方借款人民币____________________元（大写：____________________元整），借款期限自____________________起至____________________止。

2.2甲方同意将其持有的出质股份出质给乙方作为担保，乙方同意接受出质股份的担保。

2.3丙方同意为甲方的债务提供连带责任保证，保证金额与借款金额相同。

三、丙方保证责任

3.1丙方对甲方的债务承担连带责任保证，即在甲方无力偿还债务时，丙方有义务代为偿还。

3.2丙方保证期间，未经甲方书面同意，丙方不得免除或减少其对甲方债务的保证责任。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求甲方按照约定用途使用借款。

4.2乙方有权要求甲方提供借款使用情况的说明。

4.3乙方有权在甲方的债务履行期限内，随时对出质股份进行监管，包括但不限于查阅相关股权登记文件。

4.4乙方在甲方的债务履行期限届满且甲方未偿还债务时，有权依法处置出质股份，以实现其债权。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权要求甲方停止使用，并追究其违约责任。

5.2甲方未按照约定偿还借款，乙方有权要求丙方履行保证责任，并追究甲方的违约责任。

5.3甲方在未经乙方同意的情况下，擅自处置出质股份，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

六、丙方的权利

6.1丙方有权要求甲方按照约定用途使用借款。

6.2丙方有权要求甲方提供借款使用情况的说明。

6.3丙方有权要求乙方按照约定方式偿还借款。

七、丙方的违约责任

7.1丙方违反保证义务，未在甲方违约时履行保证责任，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的____________________%。

7.2丙方未按照约定履行保证义务，导致乙方债权受损，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出质股份所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出质股份股权证复印件

2.借款合同复印件

3.保证合同复印件

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义在于确保其债权的实现和安全，通过增加自身的权利条款，加强对甲方的约束，保障其在借款